Двухэтажная квартира как называется: Как называется двухэтажная квартира?

5 Авг

Содержание

Хайфлэт и ситихаус: что скрывают странные названия квартир

В свою очередь, руководитель направления маркетинговых исследований и аналитики «Главстрой Девелопмент» Екатерина Попова-Щелкан, подчеркивает, что квартиры евроформата нельзя оценивать как альтернативный вариант стандартным планировкам: квартира-студия «евродвушка» и классическая двухкомнатная квартира — не одно и тоже.

Квартирная экзотика

Помимо классики и евроформата сейчас на рынке представлено довольно много вариантов не совсем обычных квартир, в которых особенность обусловлена одной характерной чертой.

Это квартиры с большими террасами, панорамным остеклением и высокими потолками, собственной придомовой территорией, утверждает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. Они пользуются большим спросом, так как ранее такие пространства можно было приобрести только в элитном сегменте, поясняет она.

Эксперты рассказали, какие виды таких «экзотов» сейчас представлены на рынке и в чем их преимущества.

Пентхаус: особый вид жилья, который подразумевает расположение на верхних этажах дома, объясняет директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. Это квартира, которая имеет панорамное остекление и обзор, как правило, на две, три или даже четыре стороны. Обычно квартиры подобного формата предусмотрены в дорогих жилых комплексах, однако сегодня застройщики могут запроектировать пентхаусы и в более демократичных проектах.

Квартира с террасой: в ней предусматривается наличие собственной территории (как правило, у квартир на верхних этажах), просто терраса или выход на эксплуатируемую кровлю, где можно организовать пространство для отдыха. Основное преимущество — фактически «небольшой участок перед домом», где можно отдохнуть от стен квартиры, объясняет генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Квартира с панорамным остеклением: тут возможны варианты — только панорамное остекление лоджий или полностью панорамные окна в квартире, объясняет Глазунова. Преимущество — больше света, что особенно актуально в полосе расположения Москвы, где летний период весьма короткий. Если дом имеет хорошие видовые характеристики, панорамное остекление усиливает их. Привлекательно для покупателя выглядит квартира с просторной теплой лоджией и панорамным остеклением, которая, может стать еще одной дополнительной комнатой или местом для отдыха, отмечает Попова-Щелкан.

Квартира с антресолью (вторым светом): квартира с высокими потолками и устройством антресоли, продолжает Глазунова. Расположение и площадь могут различаться. Выгода покупателя — возможность устроить, например, спальную зону или кабинет «вне глаз». За счет расположения выше уровня глаз антресоль создает приватность и не бросается в глаза, а помещение становится просторнее и с большим количеством света. На верхнем уровне можно обустроить спальное место, добавляет Брызгалов.

Эколофт: особый формат недвижимости, где очень высокие потолки в дуэте с французскими окнами от пола до потолка создают неповторимую атмосферу свободного пространства, объясняет Максимова. Эколофты, в отличие от классических лофтов, расположены на верхних этажах в новых домах.

Хайфлэт: квартира, особенностью которой являются высокие потолки — 3,2 метра, продолжает Максимова. Жилье подобного типа открывает дополнительные возможности организации хранения с помощью встроенной мебели, подсказывает она.

Квартиры с окном в ванной: выделены в отдельную категорию, так как окно в ванной превращает ее в полноценную комнату, уточняет Максимова. Таким образом, в доме появляется дополнительное функциональное пространство. Но, выбирая такую квартиру, нужно быть внимательнее, предупреждает руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев. При высокой плотности застройки такая планировка потребует установки полноценного отопительного устройства.

Ситихаус: квартиры, расположенные на первых этажах домов, с большими открытыми террасами площадью от 10 до 30 «квадратов», похожи на придомовые участки в частных домах. В них соединяются преимущества двух видов жилья — таунхауса и квартиры, рассказывает Максимова.

Brownstone-квартира: квартира имеет собственный выход на улицу с отличительным архитектурным оформлением: выдвинутый фасад, наличие эркера, двухэтажная квартира, продолжает эксперт. На втором этаже над первым уровнем может быть зимний сад/веранда. Рядом со входом в квартиру — придомовой палисадник.

Квартира-офис: такой вариант предназначен для тех, кто работает дома либо хочет открыть собственное дело, и ему необходим офис, объясняет генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. Такие квартиры предлагаются исключительно на первом этаже, потому что имеют два входа — один из подъезда и второй непосредственно с улицы. В этом случае владелец квартиры имеет возможность не тратить дополнительные средства на аренду офиса, а организовать все в одном месте.

Полуфабрикаты и «под ключ»

Объем предложения квартир с отделкой на первичном рынке жилья Москвы может в перспективе нескольких лет достигнуть 50%. Сейчас в 35% от всех проектов, реализующихся в «старой» Москве, такая опция уже предлагается, рассказывает Попова-Щелкан. Квартиры с готовым ремонтом, по ее словам, — это, в том числе, выгодная инвестиционная сделка, ведь это позволяет минимизировать расходы на ремонт и въехать в квартиру или сдать ее в аренду сразу после получения ключей.

Виды недвижимости

Многообразие испанской недвижимости проявляется не только в ее количестве, но и в ее видах. Квартиры, студио, пентхаусы, дуплексы, таунхаусы, дома, виллы и т.д. – чего только нет в каталогах испанской недвижимости. И если разница между домом и квартирой очевидна каждому, то отличить таунхаус от бунгало порой не в силах даже сами испанцы. Мы решили, что пришло время поставить «точки над и» и раскрыть эту тему полностью, чтобы у вас больше не было сомнений и вопросов. Мы также с удовольствием окажем профессиональную помощь в поиске недвижимости вашей мечты, к какому виду она бы не относилась!

Начнём с городской недвижимости Испании. Ее всего 5 видов.

Слово «апартаменты» пришло к нам из США, где именно так – apartments – называют любые квартиры. По сути, это они и есть, но только с незначительными отличиями, обусловленными не столько названием, сколько регионом и укладом жизни.

Пожалуй, основным отличием апартаментов от квартир является отсутствие отдельной полноценной кухни. В апартаментах, как правило, кухни открытого типа (в Испании их называют «американского типа»), объединённые с гостиной. Такой вариант подойдёт для людей, которые не отводят много времени для готовки дома, предпочитая питаться в ресторанах и кафе.

Вот так выглядят апартаменты в нашем каталоге : http://diagonalmar.ru/kvartira/10198

Кстати, обычные квартиры также есть у нас на сайте: http://diagonalmar.ru/flat-barselona

Студия в Испании (исп. Estudio)

Студия в Испании – это маленькая квартира по приемлемой цене, где в одном жилом помещении расположены спальня, гостиная и кухня (ванная комната, конечно, отдельно).

Такой вариант отлично подойдёт для студентов, молодых пар или сдачи в аренду туристам (там, где это разрешено законом).

Ссылка на студию: http://diagonalmar.ru/kvartira/31360

Пентхаус в Испании (исп. Ático)

Пентхаусами называются квартиры, расположенные на последнем этаже здания. Этот вид недвижимости считается элитным во всём мире и пользуется большим спросом среди обеспеченной публики. Соответственно и цены на них гораздо выше, чем на другие виды городской недвижимости.

Отличительной чертой пентхаусов являются восхитительные панорамные виды, которыми можно любоваться с собственной открытой террасы, площадь которой зачастую превосходит внутреннюю жилую площадь самой квартиры.

 Ссылка на пентхаус: http://diagonalmar.ru/kvartira/10178

Квартиры на нижних этажах в Испании (исп. Bajo)

Квартиры на нижних этажах ценятся в Испании практически так же, как и пентхаусы. Это обосновано наличием собственного внутреннего дворика или участка земли, прилегающего к такой квартире.

Bajo расположена на нулевом этаже (первом русском) и будет очень удобна семьям с детьми или любителям домашних животных – и тем и другим будет где разгуляться, не покидая своей собственности.

Ссылка на «bajo»: http://diagonalmar.ru/kvartira/31102

Дуплекс или двухуровневая квартира в Испании (исп. Duplex)

Дуплекс – это не что иное, как двухэтажная квартира. Такой вид недвижимости также пользуется большой популярностью в Испании и во всём мире.

Смотрятся они очень необычно и красиво (рай для дизайнеров), а также это достаточно удобный вариант для больших семей, где, например, родители иногда могут отдохнуть от шумной суеты детей на верхнем этаже. Сам дуплекс может располагаться на нулевом этаже (bajo) или последнем (пентхаус) этаже здания.

Ссылка на дуплекс: http://diagonalmar.ru/kvartira/31492

Теперь, разобравшись с городской недвижимость, перейдём к загородной.

Танхаус в Испании (исп. Casa adosada) 

В России таунхаусы начали появляться относительно недавно, а в Испании этот формат популярен уже несколько столетий. Такой вид недвижимости представляет собой комплекс примыкающих друг к другу домов или имеющих смежные стены с соседями.

Однако у каждой семьи есть свой вход и небольшой собственный участок земли. Таунхаусы входят в состав общей закрытой территории с некоторыми видами сервисных услуг для пользования всех соседей комплекса: услуги консьержа, бассейны, детские площадки, теннисные корты, футбольные поля, тренажёрные залы и т.д.

Ссылка на таунхаус: http://diagonalmar.ru/taunhaus/10268

Бунгало в Испании

Бунгало – это может быть квартира, расположенная на первом или на втором этаже постройки схожей с таунхаусом. Как правило, этот тип недвижимости представляет собой двухэтажное строение, расположенное в урбанизации, с квартирой на первом и с квартирой на втором этаже. На первом этаже Вы получаете небольшой кусок территории, а на втором этаже собственник может насладиться видами со своей террасы.

Ссылка на бунгало: http://diagonalmar.ru/kvartira/10273

Спаренный дом в Испании (исп.

Casa pareada)

Спаренный дом – это тот же таунхаус, но только с одним соседом. Подходит для тех, кто ценит уединенность, но не смог накопить на частный дом. А в остальном отличий никаких нет.

Ссылка на спаренные дома: http://diagonalmar.ru/dom/10006

Частный дом в Испании (исп. Casa unifamiliar)

Понятие частного дома одинаково в России, в Испании и во всём мире. Конечно, в Испании дома выглядят совершенно иначе, в их архитектуре главенствуют средиземноморский стиль.

 Ссылка на отдельно стоящий дом: http://diagonalmar.ru/dom/10280

Вилла в Испании (исп. Villa)

Вилла представляет собой роскошный просторный дом класса «люкс» с большим участком земли, бассейном, верандой и живописным парком или садом. Вилла может быть как старинным особняком, так и совершенно новым строением в один, два или даже три этажа. Такой вид недвижимости включает в себя множество удобств для комфортного проживания и, соответственно, цены на виллы далеко не каждому по карману.

Ссылка на виллу:http://diagonalmar.ru/villa/10267

Надеемся, что данная статья немного объяснила какая разница существует в видах недвижимости в Испании, но в общем их можно разделить проще: квартиры, таунхаусы и виллы. Каждый тип недвижимости обладает своими плюсами и минусами, которые мы Вам раскроем в процессе подготовки Вас к поездке.

Особенности планировки квартиры со вторым этажом, их преимущества (100+ фото)

Что собой представляют квартиры со вторым этажом

В средневековье земля стоила очень дорого, а семьи было большими. Вот тогда и появилась необходимость функционально использовать каждый квадратный метр жилой площади. Дома начали возводить вверх. Сегодня двухэтажные квартиры – показатель достатка, а в те времена в таких домах жили даже простые ремесленники. Столовую с кухней размещали на первом этаже, а верхние выделяли под комнаты и спальни. 

Один из вариантов жилья с двумя уровнями называется таунхаус. Сегодня двухэтажная квартира пользуется не меньшей популярностью, особенно в мегаполисах, где большая плотность населения. С помощью этого дизайнерского решения помещение легко можно зонировать. Квартира студия в двух уровнях позволяет увеличить полезную площадь в помещении маленькой квадратуры.

Преимущества и особенности интерьера квартиры со вторым ярусом

Двухэтажное жилье – это отличный вариант рационального использования квадратных метров. Такой дизайн позволяет создать ощущение собственного дома в огромном мегаполисе. 

Второй уровень в квартире – преимущества интерьера:

  • в большинстве своем современное жилье уже имеет планировки с двумя этажами, которые позволяют обустроить на маленькой площади апартаментов несколько функциональных зон;
  • благодаря этому решению бывшие здания промышленного назначения, с большими окнами и высокими потолками можно реконструировать в квартиры студии;
  • организовать второй уровень легко в помещениях, более трех метров в высоту;
  • возможность функционального зонирования;
  • каждый уровень можно выполнить в разной цветовой гамме или стиле; 
  • установка незаменимого атрибута – лестницы, которая также несет декоративную функцию в интерьере.  

Дизайнеры помогут разработать эксклюзивные проекты квартиры, планировка которой подразумевает расширение пространства за счет обустройства дополнительного уровня. Стоит учитывать особенности строения, расположения электрики, систем водоснабжения, вентиляции чтобы все соответствовало нормам и стандартам.  

Важно! В квартире с двумя уровнями все перекрытия должны быть прочными, чтобы выдержать предполагаемую нагрузку. Точные расчеты сможет провести только специалист.

Лучший вариант оформления квартиры со вторым ярусом – минимализм. При этом на мебель затрачивается меньше средств. 

Двухэтажная квартира – недостатки интерьера

Жилье со вторым уровнем имеет массу неоспоримых преимуществ, но, несмотря на это, у такой планировки есть определенные недостатки:

Также рекомендуем:
  • высокая оплата коммунальных услуг. Оба этажа должны отапливаться, так как являются жилыми. Платежки за тепло и электроэнергию вырастают вдвое;
  • лестничные пролеты в уже построенном здании могут неудобно располагаться, что усложнит ее эксплуатацию;
  • частые перепланировки могут привести помещение в аварийное состояние, поэтому делать ремонт в двухуровневой квартире нужно особенно тщательно и ответственно.

Двухуровневая квартира – основные стили дизайна 

Такая конструкция интерьера дает возможность реализовать даже самые нестандартные фантазии дизайнера. Основные стили квартиры со вторым ярусом:

  • Минимализм. Сдержанный и лаконичный стиль, в оформлении которого используют минимум меблировки и деталей. 

  • Хай-тек. Высокотехнологичный стиль. Отличается четкими формами и однотонным оформлением стен. В интерьере преобладают элементы дизайна из металла и стекла.

  • Лофт. Сдержан в использовании декора. Основа – деревянные балки, бетон, кирпич. Как правило, интерьер в этом стиле оформляют в контрастных цветах. 

Также рекомендуем:
  • Арт-деко и авангард. Стиль позволяет реализовать самые нестандартные идеи в интерьере. Это полная противоположность классическому варианту. Главное, не боятся экспериментировать. 

  • Скандинавский или конструктивизм. Интерьер в этом стиле не только эстетичный, но и практичный. Конструктивный дизайн выполняют в холодных тонах. 

Двухуровневый этаж можно оформить в любом стиле. Спроектировать все можно самостоятельно, но при этом нужно быть точно уверенным, что не возникнет трудностей. В другом случае воспользоваться услугами профессионала.

Внимание! Оформляя комнату в стиле минимализм или хай-тек, нужно ответственно подойти к выбору цветов. В таком дизайне используют чистые оттенки, не смешивая с другими. 

Также рекомендуем:

Квартира с верхним уровнем – варианты обустройства функциональной зоны

  1. Спальня. Современное жилье – это зачастую студии, в которой нужно зонировать пространство. На верхнем уровне можно организовать зону отдыха, если позволяет высота помещения. Квартиры со спальней на втором этаже – вариант рационального использования пространства.

2. Гостиная или комната отдыха. Двухуровневый этаж в большой квартире позволяет скомпоновать угловую и П-образную функциональные зоны, и получить пространство для обустройства гостиной. 

3. Библиотека или кабинет. Если основные зоны удалось разместить на первом уровне, мастерскую или другую комнату будет логично расположить на втором. Монтаж стеллажей для книг, компьютерного или письменного стола, не потребует много места. Дополнить обстановку можно удобным диваном или креслами, если позволяет квадратура. 

Как сделать второй этаж в доме или квартире

Главное условие – высота помещения не менее четырех метров. Только в этом случае получится реализовать задуманное. Двухуровневый этаж сделает пространство квартиры визуально больше, сделает ее просторнее и добавит света. При создании антресоли необходимо позаботиться об источнике света и воздуха. 

Как сделать двухуровневую квартиру самостоятельно? Возведение второго этажа начинается с точного расчета высоты потолка и ширины яруса. Выполняют его по формуле: рост жильца + ширина яруса*2+20.

При оборудовании спальни, в высоту должно оставаться свободного пространства не меньше 1,5 м, с учетом ширины кровати. Место под антресолью – не менее 2 м. Высота помещения для создания спальной зоны на втором уровне, как минимум три с половиной метра. 

Важное значение для второго уровня имеет свет. Для спальни достаточно будет установить пару светильников, а вот для кабинета нужно провести монтаж полноценного освещения. 

Также важно позаботиться о вентиляции. На втором этаже скапливается теплый воздух, поэтому располагать уровень лучше поблизости с каналом вентиляции. Построить второй этаж самостоятельно будет достаточно сложно. Лучше воспользоваться услугами специалистов. 

Лестница – функциональный элемент интерьера

Основные виды конструкций:

  • Маршевые. Экономичны, просто монтируется. Системы состоят из маршей. Конструкция делает лестницу очень удобной. К несущей стене часто монтируют закрытые марши лестницы. Для изготовления используют дерево или металл.

  • Винтовые. Лучший вариант для украшения интерьера. Удобны в эксплуатации, красивы, экономичны. Винтовые лестницы могут иметь квадратную, восьмиугольную или круглую конструкции. При проектировании очень важно сделать правильные расчеты. 

Внимание! Лестницу можно построить без перил. Главное условие – она должна монтироваться возле стены. 

  • Кованная. Лестница, выполненная с помощью художественной ковки, будет изящно смотреться в интерьере, оформленном в любом стиле. 

  • На больцах. Отличительная особенность – отсутствие каркаса. Крепятся к перилам болтами. Характеризуется прочностью, устойчивостью и эргономичностью. Конструкция занимает немного места и смотрится легко. 

Независимо от выбранного дизайна, сделать интерьер двухуровневой квартиры красивым достаточно просто. Главное, не бояться воплощать самые нестандартные дизайнерские решения. Двухэтажная квартира – идеальный вариант создать собственное пространство на небольшой площади.

Квартира со вторым этажом 100 фото


Посмотрите, как выглядит двухэтажная квартира в панельном доме

Двухуровневые квартиры в панельных домах — большая редкость для Беларуси. Когда-то МАПИД проводил такие эксперименты, однако от задумки быстро отказались: модификация имела ряд недостатков и себя не оправдала. Жилье Алексея не из этого числа. Мужчина просто купил квартиры друг над другом в обычной многоэтажке, «вырубил» окно между этажами, а затем согласовал перепланировку во всех инстанциях. «Сначала деремся, потом разбираемся, кто виноват», — улыбается хозяин. Вместе с торговым центром «Горка ДОМ» изучаем необычное жилье.

Перепланировка

Высотка 2006 года постройки находится в поселке Ждановичи. Дом окружен хвойным лесом, буквально в 10—15 минутах ходьбы находится водохранилище Криница, чуть дальше — Минское море. Алексей говорит, что расположение жилья стало решающим фактором.

— Ждановичи — очень хороший район. Очень близко к городу, на машине можно добраться минут за пятнадцать, на общественном транспорте — за полчаса. Вокруг дома все зеленое, а рубить здесь по понятным причинам вряд ли будут, — считает Алексей.

Сперва молодая семья решила купить обычную «однушку» на одном из верхних этажей, однако буквально через несколько дней после оформления документов Алексей узнал, что над их квартирой предлагают точно такой же по площади и планировке вариант. У ребят как раз были свободные средства, которые они решили вложить в недвижимость.

— Вторую квартиру мы купили буквально спустя несколько дней или, может быть, через неделю. Как зарегистрировать такую перепланировку, мы не знали, но в то время прокатывал вариант с согласованием изменений постфактум. Знаете, есть такой принцип: «Сначала дерешься, а потом разбираешься, кто прав, а кто виноват». Мы решили попробовать, и в итоге все нормально получилось. Думаю, сейчас такая схема была бы абсолютно невозможна, но тогда как-то вышло. Конечно, это была жуткая война с соседями, потому что тут стоял жуткий шум. Это плита толщиной 25 сантиметров, ее же просто так не распилишь, надо буквально выдалбливать, — рассказывает хозяин.

Ремонт длился долгих полтора года. Хозяева объединили гостиную с кухней на первом этаже, установили лестницу, перенесли инженерные сети. Алексей признается, что стоила такая перепланировка совсем не дешево: на весь ремонт ушло не меньше $40—50 тыс. Однако результатом хозяева остались полностью удовлетворены. Исполком выписал им штраф, но все же согласовал проект и подписал все необходимые документы.

Первый этаж

— Дизайном полностью занималась жена. Она все подбирала, продумывала. Мы никаких эскизов не рисовали — просто прикинули, чего хочется. Единственное, с чем нам помогли профессионалы, так это с разработкой проекта. Просто так объединить кухню с гостиной было нельзя, поэтому пришлось соорудить массивную арку, которая помогла сместить нагрузку с естественной опоры, — объясняет минчанин.

За счет перепланировки и светлых тонов в интерьере помещение стало казаться куда более просторным.

В гостиной много домашних мелочей вроде подушек, меховых накидок, сувениров и цветов. Скандинавы называют такое стремление к уюту «хюгге».

Супруги работают дома, поэтому для них было важно сделать комфортную рабочую зону.

Основную часть мебели ребята привезли из IKEA. Модели шведского бренда хорошо вписываются в концепцию скандинавской стилистики.

— В плане мебели все очень просто и скромно. Мы намного больше тратили на какие-то глобальные вещи вроде инженерных коммуникаций, отделки и так далее. Или вот двери хорошие поставили, технику Bosch купили, кондиционер в каждой комнате смонтировали, — объясняет собственник.

На кухне установлен гарнитур белорусского производства, сделанный под заказ.

Выход на лоджию расположен в кухне. Места там не много — ровно для двоих.

В совмещенном санузле установлены стиральная машина и душевая кабина. Алексей говорит, что на сантехнике и плитке они старались не экономить.

В целом ремонт здесь довольно простой и понятный, без излишков и невероятных дизайнерских решений. Но разве они делают жилье комфортным и уютным?

Второй этаж

По второму этажу можно понять, какой была планировка квартир до ремонта. Здесь ребята решили оставить комнаты изолированными.

Там, где когда-то был вход, появилась большая гардеробная с раздвижными дверьми и подсветкой.

На месте кухни располагается гостевая комната, которая в будущем превратится в детскую. Справа от лестницы находится второй санузел, где установлена большая угловая ванна. Здесь решили сделать натяжной потолок: более простое герметичное решение найти было сложно.

В спальне хозяева решили оставить только самое необходимое. Изначально они хотели повесить на стену телевизор и даже вывели под него антенну, однако потом мировоззрение изменилось.

— Чем меньше в доме телевизоров, тем больше времени на занятия поважнее, — улыбается Алексей. — Мы в какой-то момент решили оставить только один телик — в гостиной. Там у нас место для отдыха с семьей, для общения. А в спальне лучше книгу почитать.

Мебель для спальни тоже привезли из IKEA — дешево и сердито, как и все в этой квартире.

— Это не high-level, обычная квартира для жизни. Но мы не экономили там, где считали, что это неразумно, — заканчивает наш собеседник. — На зиму мы планируем уехать за границу и на это время решили сдать квартиру в аренду. Цена — $700 в месяц по курсу. Думаю, это честный ценник, тем более что кандидаты уже есть. Но мы очень трепетно относимся к ремонту, поэтому устанавливаем жесткие требования: сдадим людям без детей и животных и только не студентам. Не хочется, чтобы за время нашего отсутствия с квартирой произошло что-то нехорошее.

Комментарий эксперта

Поскольку ремонт делался без привлечения профессионалов, мы попросили дизайнера Андрея Маковского из студии Zrobym Architects оценить интерьер и рассказать об ошибках и удачных решениях.

— Мне нравится, что у ребят получилось выдержать цветовую гамму. Это очень важно, респект им. К тому же они сделали очень правильно, что выбрали простые решения: черный, белый и дерево — это нравится всем. Тем более что квартиру сдают в аренду.

Что касается выдержанности стиля, то я бы не относил этот интерьер к чему-то конкретному. Да, здесь много от скандинавской стилистики, но таких обоев, например, в таком случае быть не может.

Вообще, получилось довольно чисто и аккуратно. Видно, что люди старались. Но это скорее просто хороший ремонт, а не дизайн интерьера. Все же в дизайнерской среде принято разделять эти вещи. По ряду допущенных ошибок все-таки видно, что над квартирой работали без привлечения экспертов. Эти ошибки — типовые, их допускают многие.

Например, дизайнер бы не поставил варочную поверхность рядом с раковиной: это неудобно. Их принято разводить в разные концы кухни. То же касается обычных стульев за барной стойкой, которые банально не подходят по высоте: человек сядет — и стол будет находиться на уровне груди. Да и сам стол можно было бы вынести за территорию гостиной, чтобы не тащить тарелку с борщом через всю комнату.

Есть у меня вопросы к вагонке на стенах в лоджии, к некоторой мебели, но большинство людей даже не заметят всех этих нюансов, они видны только специалистам.

От редакции. Сделали стильный ремонт и готовы рассказать об этом? Пишите на [email protected]


Наш партнер ТЦ «Горка ДОМ» объединяет более 20 специализированных магазинов, включая такие, как Jysk, Mile, «Гнездышко», el’Porta, Dipriz. На площади в 30 тыс. кв. м подобраны те вещи, которые могут понадобиться для нового интерьера: мебель, кухни, двери, строительные материалы, декор и даже посуда. До 23 августа магазины «Горка ДОМ» предлагают скидки до 60%. Адрес торгового центра — Минск, улица Каменногорская, 3 (станция метро «Каменная Горка»).

Спецпроект подготовлен при поддержке ООО «Простормаркет Плюс», УНП 193203525.

Читайте также:

Наш канал в «Яндекс.Дзен»

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. [email protected]

Второй свет: особенности, плюсы и минусы

Разбираемся, что такое «второй свет», и обсуждаем плюсы и минусы домов с такой планировкой.

Второй свет

От малогабаритных квартир со спальней под потолком до загородных особняков с открытым вторым этажом: мы нередко публикуем в нашем блоге фотографии многоуровневых жилищ, так что пришло время разобраться в терминах и перечислить плюсы и минусы подобной планировки. 

«Вторым светом называется та часть объема помещения, которая попадает на планы вышележащих этажей. Проще говоря, двусветное помещение занимает в высоту два и более этажа», — объясняет архитектор Элина Богус строгое значение термина. 

 

В обычной речи вторым светом мы часто называем не верхнюю часть свободного пространства, а расположенные на ее уровне помещения, особенно если они небольшие и открытые. В таком случае правильнее будет говорить о втором этаже или ярусе, или использовать термин антресоль.

Антресоль — площадка в объеме двусветного помещения площадью не более 40% площади пола двусветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенной в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается (СНиП 31-03-2001). 

Антресоль бывает быть как маленьким балкончиком в метре под потолком, так и почти полноценной комнатой, и последнем случае оставшееся пространство можно с полным правом назвать двусветным.

Просторные апартаменты в Сан-Паулу

Итак, в чем особенности, плюсы и минусы домов с двусветными помещениями?

Эстетика. Во-первых, это красиво. Такой дом ассоциируется с роскошной богемной или аристократической жизнью, да и объективно находиться в пространстве с обилием света и очень высокими потолками приятно.  

Экономия/трата пространства. Каждый, кто раздумывает, делать ли второй свет в помещении высотой в два полноценных этажа, сталкивается с соблазном. .. не делать его. Действительно, второй свет в просторном загородном доме — роскошь, на его месте вполне можно разместить еще одну-две полноценных комнаты. С другой стороны, в обычных квартирах с очень высокими потолками, где полноценный второй этаж сделать все равно невозможно, антресоль добавить до 40% площади и позволит разгрузить основной уровень дома.  

Демократичная студия антресолью в Нижнем Новгороде

Свет. Вне зависимости от того, поставите ли вы панорамные окна, или оставите их в два ряда, двусветное помещение будет светлым. Это важно, если вы живете в местности, где солнечного света мало. Правда придется позаботиться о том, чтобы окна были действительно хорошо утеплены.  

Шум. Частично отсутствующее перекрытие между этажами и высокие пустые стены создают отличную акустику, так что наверх будут долетать даже не самые громкие звуки. Любителям открытых планировок и больших общих пространств такой эффект понравится,  но если в доме есть дети или режим сна у членов семьи очень различается, это может стать проблемой. Немного помочь смогут плотные портьеры и другие поглощающие звук покрытия. 

Лофтовая квартира со вторым светом в Праге

Лестница. В двухэтажных домах ее не избежать, но если вы собираетесь соорудить антресоль в пока еще обычной квартире, дважды подумайте. Небольшая ежедневная физическая нагрузка здоровому человеку пойдет только на пользу, но для маленьких детей, стариков и людей с травмами лестница может стать серьезным препятствием. К тому же полноценная лестница занимает много места, и часто ее делают очень крутой или просто ставят чердачную.

Уборка. Помещение со вторым светом — это минус несколько квадратных метров полов, которые нужно мыть, но плюс высокие стены и окна, а также свешивающиеся с потолка люстры и портьеры, которые тоже нужно будет время от времени чистить. Высоты обычной стремянки для этого может и не хватить. 

Необычная студия со вторым светом в центре Москвы

Отопление. Просторные дома с двусветными помещениями часто сложно отапливать: теплый воздух уходит наверх, в бесполезное пространство. В таких случаях советуют ставить излучающие обогреватели или делать теплый пол.

Вентиляция. Двусветные помещения, как правило, используют как общие комнаты, а вот спальни устраивают под потолком, поэтому необходимо проверить, хорошо ли вентилируется дом, и, по возможности, делать второй уровень недалеко от отверстия вентиляции. Иначе вы рискуете постоянно не высыпаться из-за духоты. 

Проект двухуровневой мастерской для творческой семьи

Выбор мебели и декора. Декор двусветного пространства — это настоящий вызов, одновременно сложный и интересный. Оно, например, требует более массивной мебели, так что можно позволить себе купить огромный кожаный диван. Но главное, что нужно учитывать — на двусветное пространство вы будет смотреть не только с высоты человеческого роста, но и сверху. Необычная расстановка стульев, рисунок ковра будут читаться намного лучше, но в поле зрения может попасть и что-то лишнее. Проблемой может стать и оформление высоких стен, которые без декора будут казаться слишком голыми.

Небольшая двухуровневая квартира в Лондоне

P. S. Если вам нравятся двусветные пространства и вы хотите узнать о них больше, следите за обновлениями в нашем блоге. Завтра дизайнер Евгения Топильская на примере реального проекта расскажет и покажет, как организовать антресоль в городской квартире.

Фото обложки: superdom.ua

второй свет, двухуровневая квартира

Недвижимость в Корее. Часть 2 — виды жилья | by Igor Khvan | hwannam

В первой части мы разобрались с видами зданий, условиями аренды и познакомились с мерами площади в Корее. В этой статье мы разберем виды квартир и их расположение в здании.

Как и во всем цивилизованном мире, в Южной Корее есть деление на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Давайте разберем каждую комнату и посмотрим, что же скрывается за основными понятиями.

Но для начала поговорим о площади. 1평(пёнг) в Корее равняется примерно 3.3 квадратным метрам. Но существует также понятия 실평수 или 전용면적 (сильпёнгсу/чонёнмёнджок — реальная жилая площадь). Поэтому почти все квартиры при упоминании площади квартиры пишут общую площадь (а некоторые недобросовестные риэлторы умудряются в общую площадь засунуть часть дворика/пространство, на которое открывается дверь (если дверь открывается вовне) и тому подобные вещи. В этой статье размер квартир указан с учетом общей площади, жилая или полезная площадь составляет около 80% от общей.

  1. 원룸 (воллум)

Самая распространенный вид жилья — “однушка” она и в Корее “однушка”. Однокомнатная квартира, в основном сдается с мебелью и бытовой техникой в виде холодильника, газовой плиты и стиральной машины. Иногда присутствует настенный кондиционер. Обычный размер — от 5평 (примерно 15–16 квадратных метров) до 9평 (примерно 27–29 квадратных метров). Также различают виды однокомнатных квартир:

  • 오픈형 (опынхён — открытого типа). Однокомнатная квартира с совмещенной кухней.
  • 분리형 (пуллихён — раздельного типа). Однокомнатная квартира с отделенной кухней.
  • 복층형 (покчынхён — двухэтажная квартира). Однокомнатная квартира с дополнительным пространством под потолком. Это пространство по площади составляет до 50% общей площади, высота до свода — около 60–70 сантиметров.
  • 1.5룸 (ильчоморум) — однокомнатная квартира с большой кухней и одной отдельной комнатой.

Типичная однокомнатная квартира открытого типа

2. 투룸 (турум)

Обычная двухкомнатная квартира. Состоит из 거실 (косиль — основная комната) и 침실 (чимсиль — спальная комната). Новостройки сдаются в основном с полной чистовой отделкой, но без бытовых приборов, а старые комнаты могут быть сданы уже с полным набором техники. Площадь обычно варьируется от 14 до 20 평 (45–66 квадратных метров).

Иногда особо хитрые хозяева разделяют большую однокомнатную квартиру простой перегородкой и сдают ее как двухкомнатную квартиру. Распознать их довольно просто — сравнительно низкая стоимость на рынке, малая площадь и, при личном осмотре — хлипкая межкомнатная стена. Иногда такие квартиры сдают и как 1.5룸.

Еще один распространенный способ надувательства — разделение трехкомнатной квартиры с двумя санузлами на 1-комнатную и двухкомнатную соответственно. Это сразу видно по новому входу, который располагается очень неудобно, либо внутри квартиры, когда чувствуется, что дальше должна быть еще одна комната, но стоит перегородка.

Планировка двухкомнатной квартиры с отдельной кухней

3. 쓰리룸 (ссырирум)

Трехкомнатная квартира, новостройки с двумя санузлами, старые постройки с одним. Не самая популярная квартира, так как конкурентом в этой ценовой категории является двухкомнатная квартира в апаты. Общая площадь варьируется от 20평 (66 квадратных метров) и выше.

Трехкомнатная квартира с верандой (в правом верхнем углу)

У корейцев есть свои названия комнат, которые неплохо было бы знать:

  • 주방 (чубан) — кухня
  • 욕실 (ёксиль) — ванная (обычно совмещенная с туалетом)
  • 거실 (косиль) — зал
  • 베란다 (беранда) — лоджия
  • 큰방 (кынбан) — большая комната (обычно по сравнению с другой комнатой)
  • 작은방 (чагынбан) — маленькая комната
  • 현관 (хёнгван) — вход/входная дверь
  • 보일러실/보일러룸 (боиллосиль/боиллорум) — место для расположения бойлера
  • 창고 (чанго) — склад, кладовая
  • 침실 (чимсиль) — спальная комната

Также стоит обязательно упомянуть о расположении квартир:

  • 지하(чиха) — подвальная комната. Самое дешевое расположение квартиры. Заселяясь в такую квартиру, будьте готовы к окнам под потолками, частой плесени и затхлому воздуху.
  • 반지하(панчиха) — полуподвальная комната. Окна перемещаются на уровень головы, но выглянув в них, можно увидеть только ноги прохожих и колеса автомобилей. При должном внимании полностью возможно заметить только мелких животных. Плесень, затхлый воздух и плохой прогрев комнаты никуда не делись.
  • 저층(чочын) — комнаты на нижних этажах, в основном с 1 по 5. Прогреваются с нормальной скоростью, остывают быстро. Движения воздуха очень мало, т.к. его загромождают другие здания. Плесень изредка появляется, в основном из-за отсутствия вентиляции, или неудачной конструкции.
  • 고층(кочын) — комнаты на высоких этажах. В основном корейцы покупают и берут в аренду именно эти квартиры, т.к. проветриваемость хорошая, плесени мало, да еще и соседи подогревают. За лифтами очень хорошо следят, поэтому можно не бояться жить на 20+ этаже.
  • 옥상(оксан) — квартира на крыше. Это простая надстройка на крыше, куда проведена вода и заведены сантехнические узлы. Из плюсов — только возможность пользоваться крышей как маленьким двориком и 99% отсутствие плесени. Из минусов — быстро нагревается летом, быстро остывает зимой. По стоимости и популярности сравнима с 반지하 — полуподвалом.

옥상 — квартира на крыше

‎App Store: Циан. Недвижимость. Квартиры.

Циан — популярный и удобный сервис для аренды, покупки и оценки стоимости недвижимости в России, а также для расчета ипотеки. В приложении легко найти любую недвижимость: квартиры в новостройках или во вторичном жилье, коттеджи, коммерческие помещения и многое другое. Все объявления уже проверены нашей командой модераторов.

Новостройки. Ищите квартиры в новостройках. Задавайте нужные вам параметры поиска: год сдачи, этаж, площадь, квартира с отделкой или без, указывайте стоимость за квартиру или квадратный метр, а еще ставьте фильтры, если хотите, чтобы вам отображались квартиры только от застройщиков.

Ипотека. Сервис, с помощью которого можно отправить одну анкету сразу в 7 банков и получить персональные предложения всего за 2 минуты! Останется только выбрать то, которое подойдет лично вам.

Аренда или покупка квартир, домов. Выбирайте подходящие вам объекты прямо на карте: выделите нужную зону поиска, и приложение покажет все актуальные варианты. Искать легко, потому что объявления уже содержат информацию о доме, районе и инфраструктуре — школах, детских садах, магазинах.
А если сохранить параметры поиска или добавить объявление в избранное, то будут приходить уведомления о появлении новых объявлений в нужном вам доме или районе.

Коммерческая недвижимость. Арендуйте или покупайте офис, склад, торговое помещение под любые бизнес-задачи и с помощью различных фильтров.

Сдача или продажа недвижимости. Воспользуйтесь формой подачи, чтобы быстро разместить объявление о сдаче или продаже квартиры, дома, участка, гаража. Неважно, собственник вы или профессионал — в личном кабинете есть множество полезных инструментов. Можно принимать звонки от заинтересованных арендаторов или покупателей, а ещё общаться в чате.
Кстати, если возникнут сложности с покупкой, арендой, сдачей или продажей недвижимости – можно обратиться к помощи агентов.

Оценка недвижимости. Бесплатно и за несколько секунд узнайте рыночнуюцену квартиры, кадастровую стоимость и арендную ставку. Посмотрите историю объявлений в доме.

Сначала ищи на Циан!

В чем разница между дуплексом, таунхаусом, квартирой и кондоминиумом?

 

 

Когда приходит время выбирать, где вы хотите жить, у вас есть довольно много вариантов. Видите ли, есть много разных типов домов, но немногие из них вызывают столько путаницы, как дуплексы, таунхаусы, квартиры и кондоминиумы. Хотя они могут показаться практически идентичными во многих аспектах, на самом деле они могут быть совершенно разными. Несмотря на то, что они малы, эти различия могут иметь весьма серьезные последствия.Итак, если вы думаете о переезде в одну из этих многоквартирных квартир, вам, вероятно, следует знать все, что вы можете, о различных вариантах, прежде чем принимать решение.

Дуплекс

Начнем с дуплекса. Дуплекс — это дом, который предназначен не для одного жилого помещения, а для размещения двух отдельных жилых помещений, которые обычно имеют одну или несколько стен.

Обычно при взгляде на дуплекс он выглядит как большой дом, но имеет два входа в два отдельных жилых помещения.Внутри будут все комнаты, которые вы ожидаете в доме на одну семью, включая ванные комнаты, кухню, спальни и т. д. В некоторых случаях также будут две двери гаража.

Есть также триплексы и квадроциклы, которые имеют ту же концепцию, но имеют соответственно 3 и 4 жилых помещения вместо двух в дуплексе.

Чем дуплекс отличается от других многоквартирных домов?

Самая большая разница между дуплексом и таунхаусом, квартирой или квартирой заключается в праве собственности.В дуплексе все здание принадлежит одному человеку, и обе стороны сдаются в аренду. Это не значит, что человек не может купить здание и жить на одной стороне дуплекса. Это действительно происходит довольно часто. Вместо того, чтобы сдавать в аренду обе половины дуплекса, владелец займет одну из них, а другую половину сдаст.

Арендаторы дуплексов ничем не владеют, как и в арендном доме. Обычно им выделяют дворовую площадь, но она также сдается в аренду. Для внесения каких-либо изменений им также потребуется запросить разрешение у арендодателя.

Плюсы и минусы проживания в дуплексе

В большинстве случаев аренда дуплекса дает арендатору больше свободы, чем квартира за меньшие деньги, чем съемный дом. Это идеальный промежуточный шаг для людей, которые устали от квартирного образа жизни, но не могут позволить себе ежемесячные платежи за аренду целого дома. (Однако это не гарантия, некоторые двухуровневые квартиры могут стоить дороже — все зависит от квартиры, ее владельцев и ее местоположения.) Важно помнить, что они все еще являются арендаторами.Они не создают капитал с течением времени. Они также не имеют права делать такие вещи, как покраска, замена ковра и т. д. без разрешения владельца.

Таунхаус

Таунхаус очень похож на концепцию дуплекса (или триплекса, или квадроцикла). Это отдельные жилые помещения, которые разделяют стену друг с другом. У них тоже есть свои дворы, свои ванные комнаты, свои кухни и так далее и тому подобное. Часто вы увидите таунхаус с двумя жилыми помещениями, но также часто можно увидеть более двух вместе.

Чем таунхаусы отличаются от других многоквартирных домов?

Основная разница между таунхаусами и остальными многоквартирными домами в этом списке, опять же, в форме собственности. Таунхаус не сдается в аренду, жилая площадь принадлежит жильцу. Однако это еще не все, они также владеют частью двора, как передней, так и задней, которая предназначена для их дома, если таковая имеется. Ипотека на таунхаус действует так же, как и ипотека на дом, права на изменение вещей практически одинаковы, если только она не мешает соседнему соседу или соседям или если существует соглашение или постановление.

Плюсы и минусы проживания в таунхаусе

Переезд в таунхаус имеет много плюсов. Как мы уже говорили ранее, у вас есть такой же контроль над изменениями, внесенными в таунхаус, как и в обычном доме на одну семью (за исключением каких-либо правил или соглашений с соседним соседом или соседями). Это означает, что вы можете красить внутреннюю часть своего таунхауса, а в некоторых случаях и внешнюю часть, без получения разрешения. Если вы хотите изменить ковер, вы можете.Возможности безграничны.

Двумя самыми большими минусами являются общая стена и небольшие ограничения на изменения, связанные с таунхаусом, как мы упоминали ранее. Тем не менее, такого рода проблемы действительно зависят от местоположения, поэтому они действительно зависят от таунхауса, ТСЖ в этом районе и так далее и тому подобное. Поэтому рекомендуется очень внимательно изучить все правила и положения, которым вы будете подчиняться, прежде чем покупать его.

Квартира

Квартиры, вероятно, самые простые записи в этом списке. Обычно квартиры состоят из 5 или более независимых жилых помещений, объединенных в одном здании. У них есть общие зоны и удобства для всех в комплексе. Частных дворов у жильцов многоквартирных домов нет. Квартиры обычно состоят из 1-3 спален и 1-2 ванных комнат. Они также обычно имеют смежные стены, полы и потолки с другими жильцами.

Чем квартиры отличаются от других многоквартирных домов?

Квартиры отличаются от всех других многоквартирных жилых помещений, потому что вы никогда не владеете своей квартирой.Вы платите арендную плату за него каждый месяц, но фактически никогда не являетесь его владельцем. В квартире у вас мало контроля над изменениями, внесенными в вашу квартиру. Вы не можете красить стены, менять полы, ставить новую посудомоечную машину и делать что-либо еще без разрешения домовладельца. Однако они не разделяют ответственность с арендодателем. В таунхаусе (и дуплексе, если он принадлежит арендатору) жилец несет ответственность за любые проблемы и должен будет заплатить за их устранение.

Плюсы и минусы проживания в квартире

Самый большой плюс проживания в квартире — это ответственность.Как мы уже говорили несколько минут назад, вы не разделяете ответственность с владельцем, когда живете в квартире. Если что-то сломалось, и это не по вашей вине, то арендодатель должен заплатить за ремонт. Еще одна замечательная особенность квартир заключается в том, что вы не привязаны к ним. Если вы хотите переехать, это намного проще, потому что вам не нужно его продавать.

Однако есть и минусы. Как мы упоминали ранее, у вас практически нет контроля над изменениями. Если вы хотите сделать свою квартиру лучше, вам необходимо получить разрешение от арендодателя.Не говоря уже о том, что, как и в случае с арендованным дуплексом, вы не наращиваете капитал ежемесячно своими платежами.

Квартира

Кондоминиум — это, по сути, просто квартира в дуплексе, таунхаусе или квартире, но с особыми правами собственности.

Чем квартира отличается от других многоквартирных домов?

Кондоминиумы — это особая порода, когда речь идет о многоквартирной семье. Кондоминиумы выглядят точно так же, как квартира или таунхаус, то есть они являются частью более крупного объекта, но вы можете купить их так же, как дом.Вы владеете и можете изменить все, что находится между стенами вашей квартиры, что делает вас домовладельцем. Пока это не мешает вашим соседям и безопасно, вы можете это делать. Вам придется платить за такие вещи, как ремонт и тому подобное, просто помните.

Плюсы и минусы проживания в квартире

Контроль, о котором мы упоминали ранее, является самым большим плюсом для людей, которые там живут. Тем не менее, есть немало людей, которым также нравится тот факт, что им не нужно беспокоиться об уходе за двором или техническом обслуживании здания на открытом воздухе.

Многоблочные помещения великолепны. Если вы ищете что-то подобное, обязательно свяжитесь с нами здесь, в Hughes Group. Вы можете написать или позвонить нам сегодня. Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы о недвижимости, будь то традиционные дома или многоквартирные дома.

Что такое двухуровневая квартира? Вот объяснение | Улица Easy

Терминологию

, связанную с недвижимостью, бывает трудно расшифровать — например, , что, черт возьми, такое мезонет? Это может привести к тому, что вы зададитесь вопросом о другом запутанном термине, что такое двухуровневая квартира? Недавний поиск в объявлениях Нью-Йорка и северной части Нью-Джерси, включающих слово «дуплекс», выявил около 1700 объявлений о продаже.Но чем эти квартиры отличаются от других квартир с дополнительными уровнями? Вот все, что нужно знать жителям Нью-Йорка об этом уникальном типе апартаментов.

Ленокс Хилл

420 Восточная 72-я улица

699 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

500 Гранд-стрит

749 000 долларов

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Западный Челси

433 Западная 24-я улица

599 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Центральный Гарлем

13 Восточная 131-я улица

649 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Йорквилл

345 Восточная 93-я улица

550 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Морнингсайд Хайтс

90 Ла Саль Стрит

695 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

473 ФДР Драйв

729 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Йорквилл

10 Ист-Энд-авеню

575 000 долларов США

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Манхэттенская долина

145 Западная 105-я улица

550 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Йорквилл

233 Восточная 86-я улица

620 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Саттон Плейс

141 Восточная 55-я улица

740 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Инвуд

675 Академия Стрит

475 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Что такое двухуровневая квартира?

Хотя неясно, как дуплексы впервые появились на рынке недвижимости Нью-Йорка, они стали источником вдохновения для заголовков, когда в 1930-х годах на рынке появился последний роскошный довоенный многоквартирный дом. В здании, расположенном на 72-й Восточной улице, 19, было больше дуплексов, чем в любом другом типе планировки.Так что же отличает двухуровневую квартиру от других многоуровневых квартир, замеченных на StreetEasy? Вот пара рекомендаций:

Во-первых, двухуровневая квартира – это двухэтажная квартира, соединенная лестницей или лифтом. Иногда нижний уровень представляет собой подвал.

Во-вторых, на обоих этажах минимальная высота потолков должна составлять 8 футов. Например, квартира со спальней в мансарде и высотой потолков 5 футов не является дуплексом, даже если в ней есть лестница.

Вы можете встретить термин «мезонет» при описании дуплекса.Но вот в чем дело, мезонет может быть дуплексом, но у него еще и отдельный вход снаружи, а у дуплексов его нет. А как насчет двухуровневого? Квартиры этой категории состоят из нескольких этажей, соединенных ступенчатыми и короткими лестницами.

Адская кухня

416 Западная 49-я улица

2495 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Йорквилл

518 Восточная 83-я улица

3000 долларов Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Китайский квартал

83 Бакстер-стрит

2995 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ленокс Хилл

443 Восточная 78-я улица

1971 доллар США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Вашингтон Хайтс

3750 Бродвей

2150 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ист-Виллидж

217 Восточная Десятая улица

2695 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Йорквилл

201 Восточная 87-я улица

2995 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Манхэттенвилл

1500 Амстердам-авеню

2250 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Манхэттенвилл

519 Западная 134-я улица

2256 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Йорквилл

229 Восточная 80-я улица

2995 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Йорквилл

218 Восточная 89-я улица

2000 долларов Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хадсон Ярдс

406 Западная 39-я улица

3000 долларов Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Легко ли найти двухуровневые квартиры?

Несмотря на то, что они доступны для сдачи в аренду, кооперативы и кондоминиумы, как правило, двухуровневые квартиры встречаются относительно редко. Они составляют очень небольшой процент доступных объявлений: менее 9% продаж и менее 4% аренды. Вы также можете быть удивлены, узнав, что спрос на уникальный макет не очень высок.

«Двухуровневые квартиры не являются популярной тенденцией, учитывая, что в большинстве из них есть лестницы, а не лифты», — говорит агент Карен Костив из Warburg Realty. «Лестницы в квартирах исключают большую демографическую группу при покупке квартиры, учитывая их неудобство в использовании и опасность (например, падение)».

Кроме того, это непомерно дорого для строителей. Таким образом, новые объекты вряд ли появятся на рынке, добавляет Фредерик Варбург Петерс, генеральный директор Warburg Realty.

Имея это в виду, покупатели с большей вероятностью найдут дуплексы в районах с более довоенной застройкой, таких как Верхний Ист-Сайд и Западный Центральный парк.В некоторых случаях, если кто-то хочет дуплекс в доме, где его нет, человек может купить две квартиры и объединить их. По словам Костива, при покупке на ранней стадии процесса разработки их объединение со спонсором может стать частью переговоров.

Вильямсбург

320 улица Гумбольдта

799 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Дитмас Парк

601 Восточная 19-я улица

460 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бенсонхерст

1543 Западная 1-я улица

529 999 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Стайвесант Хайтс

223 Ховард-авеню

599 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бушвик

1425 Грин Авеню

749 999 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2

Сансет Парк

546 40-я улица

615 000 долларов

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Дайкер Хайтс

1310 84-я улица

465 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Флэтбуш

567 Оушен Авеню

600 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Гринвуд

224 22-я улица

475 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бушвик

6 Двор Ренессанса

569 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1,5

Форт Гамильтон

9425 Шор-роуд

515 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Кони-Айленд

601 Серф Авеню

558 999 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Плюсы и минусы двухуровневых квартир

Как и при любой покупке недвижимости, всегда есть свои плюсы и минусы.Вот плюсы:

Дополнительная комната:  Конечно, одноэтажные квартиры могут быть больше по площади. Но наличие двух этажей даст больше ощущения дома. И они исключительно вместительны, если у вас два этажа одинакового размера.

Больше уединения:  Два этажа, особенно если спальни и жилые зоны разделены, дают людям больше места для рассредоточения. Например, родители могут развлекаться внизу, пока дети спят наверху.

Доступнее, чем таунхаус : Если вы хотите жить в стиле одной семьи без ценника, дуплекс — хороший вариант с точки зрения цены. Дуплекс с одной спальней в Йорквилле стоит всего 690 тысяч долларов, тогда как таунхаус в том же районе стоит 7,99 миллиона долларов.

Доступ к удобствам:  Поскольку дуплексы расположены в более крупном здании, у вас будет доступ ко всем доступным удобствам общего пользования.

Вот минусы:

Управление лестницами:  Винтовые лестницы не редкость в дуплексах, поскольку они экономят место.Но для некоторых они могут быть более коварными. «Лестница такого типа не предназначена для тех, кто неустойчиво стоит на ногах, или для использования маленькими детьми», — говорит брокер Джерард Сплендор из Warburg Realty.

Поиск разумной планировки : «Первый вопрос, который вы должны задать себе, — имеет ли смысл планировка для вас», — говорит агент Михал Гартенберг из Warburg Realty. «Например, где расположены ванные комнаты и легко ли попасть в них посреди ночи? Бывают случаи, когда ванная находится на отдельном от спальни этаже.

Окленд Гарденс

75-50 Белл бульвар

355 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Рего Парк

92-29 бульвар Квинс

605 000 долларов США

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1,5

Форест-Хиллз

67-07 Йеллоустонский бульвар

445 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ист-Флашинг

140-37 Вишневый проспект

619 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Бэй Террас (Квинс)

18-05 215-я улица

515 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Промывка

31-47 137-я улица

738 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2

Промывка

31-47 137-я улица

598 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Камбрия Хайтс

118-17 218-я улица

515 000 долларов

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Южный Озон Парк

117-24 134-я улица

749 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2,5

Хиллкрест

166-14 73-я авеню

599 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Бичхерст

162-01 Бульвар Пауэллс Коув

358 888 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Мюррей Хилл (Квинс)

147-30 Барклай-авеню

598 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2


ренни

При поиске недвижимости или возможностей для инвестиций вы обязательно столкнетесь с такими типами недвижимости, как дома на одну семью, дома в переулке и микро-лофты. В то время как некоторые типы домов очень распространены, другие могут быть менее распространены. Вот семь различных типов домов, с которыми вы можете столкнуться при поиске недвижимости.


Дома на одну семью
Часто отдельно стоящие и обособленные дома на одну семью располагаются на собственном участке (участке) и не имеют общих стен или общих пространств.Кроме того, они обычно имеют только один адрес и не привязаны ни к каким другим зданиям.

Места общего пользования для домов на одну семью: Китсилано, Вест-Пойнт-Грей, Северный Ванкувер, Западный Ванкувер, Дип-Коув, Бернаби, Нью-Вестминстер, Кокитлам/ТриСитис, Ричмонд, Дельта, Суррей.



Кондоминиумы и квартиры
Легко заметить, что кондоминиумы, также известные как кондоминиумы, представляют собой частные дома в многоквартирном (или многоквартирном) здании.Многоквартирные дома имеют несколько адресов в одном здании, управляются многоуровневой корпорацией и регулируются зарегистрированными правилами и подзаконными актами. Многоквартирные дома также имеют общую (или «общую собственность»), которая должна содержаться и использоваться владельцами многоквартирного дома. Хотя вы правы, думая, что кондоминиумы и квартиры выглядят одинаково, их различие заключается в праве собственности, а не в том, как они выглядят.

Многоквартирные дома, как правило, принадлежащие корпорациям, не имеют каждой отдельной единицы в собственности, вместо этого все здание принадлежит одному юридическому лицу, при этом каждая единица сдается в аренду или сдается внаем.Хотя кондоминиумы предлагаются «в аренду» точно так же, как и квартиры, аренда кондоминиума часто осуществляется частным лицом (или компанией по управлению недвижимостью), представляющим эту единицу, тогда как аренда квартиры предоставляется корпорацией, представляющей все здание.

Места общего пользования для кондоминиумов и квартир: Downtown Vancouver, Metrotown, Brentwood, Lonsdale, Coquitlam.


Таунхаусы
Отдельные дома, расположенные бок о бок, таунхаусы обычно имеют общие стены между соседними домами. Таунхаусы обычно имеют выход на первый этаж, иногда включают собственный гараж и обычно занимают от двух до четырех этажей по вертикали. Таунхаусы часто нравятся молодым семьям, которые переезжают (или переезжают) из кондоминиума.

Многие кондоминиумы включают в себя таунхаусы. Таким образом, дома с выходом на первый этаж / улицу, соединенные с высотным зданием, могут быть таунхаусами, но единицы, построенные выше, могут быть квартирами. Преимущество таунхаусов, соединенных с высотным зданием, заключается в том, что они имеют доступ к общим удобствам здания, которые могут включать тренажерный зал, бассейны, гостевые апартаменты и гостиную для жителей.

Места общего пользования для таунхаусов: Маунт-Плезант, Порт-Муди, Северный Ванкувер, Ричмонд, Коквитлам, Суррей.


Дуплексы
Дуплексами также называют двухквартирные дома, которые разделены на две части с отдельным входом и адресом для каждой. В некоторых случаях дуплексы представляют собой дом на одну семью, разделенный посередине, но с двумя подъездными путями и двумя входными дверями. Каждая половина дуплекса часто является зеркальным отражением другой половины (хотя и не всегда).Хотя дуплексы легче всего обнаружить, когда они расположены бок о бок, некоторые дуплексы имеют структуру «вверх-вниз». Дуплексы могут обеспечить инвесторам высокий доход от аренды.


Общие зоны для дуплексов: Китсилано, Восточный Ванкувер, Южный Ванкувер, Южный Бернаби.

Дома Laneway

Дома Laneway, в соответствии со своим названием, часто расположены на заднем дворе дома на одну семью, и до них можно добраться по переулку или переулку. Помогая уменьшить плотность населения в канадских городах, таких как Ванкувер, дома на переулках все еще относительно новые.Дома Laneway отличаются от домов для тренеров тем, что они не могут быть разделены на слои (у них нет собственного юридического титула) и, следовательно, не могут быть проданы по отдельности. Другими словами, дома в переулке будут включены и проданы как часть продажи дома на одну семью. Для домовладельцев, желающих предложить дополнительное жилье на своей территории, может быть рассмотрен дом на переулке.


Места общего пользования для домов на переулке: Восточный Ванкувер, Южный Ванкувер.

Каретные дома
Как и переулок, каретные дома являются частью участка на одну семью и обычно располагаются в задней части участка.В отличие от домов на переулке, дома для тренеров могут быть «стратифицированы» (иметь собственное юридическое название) и продаваться отдельно. Каретные дома обычно больше и требуют места во дворе, чего нет в домах на переулках. Дома-автобусы предлагают более доступную цену, меньшие размеры и большие размеры, которые легче обслуживать.


Места общего пользования для автобусных домов: Восточный Ванкувер, Южный Ванкувер.


Микро-лофты
Микро-лофты также можно назвать микроквартирами. Появившиеся в Ванкувере в 2009 году, микро-лофты представляют собой небольшие кондоминиумы или апартаменты, средняя площадь которых составляет около 300 квадратных футов, и помогают предложить более доступное жилое пространство. Набирая популярность в густонаселенных городах, микро-лофты также появились в Виктории, Суррее и Восточной Канаде. Благодаря эффективному размеру микро-чердаки максимально увеличивают площадь в квадратных футах за счет внедрения инновационных функций, таких как выдвижные настенные кровати, складные столы и компактная бытовая техника.

Места общего пользования для микро-лофтов: Downtown Vancouver

Наши консультанты по ренни специализируются на каждом районе Нижнего материка и могут помочь вам найти дом, наиболее подходящий для вас.

типов квартир: в чем разница?

Когда вы ищете квартиру для аренды, учитывайте такие факторы, как диапазон цен, местоположение, удобства и количество людей, проживающих с вами.Эти критерии могут помочь определить тип квартиры, который соответствует вашим потребностям.

Квартиры бывают всех форм и размеров. Если вы не знакомы с терминологией, вам может быть сложно разобраться, что к чему. Как отличить многоэтажку от среднеэтажки? Студия и лофт? Ниже приведен список распространенных типов квартир и их сравнение друг с другом.

Студия

Квартира-студия обычно состоит из одной открытой комнаты, в которой вы живете и спите.Квартиры-студии, как правило, меньшего размера — около 600 квадратных футов или около того — но включают в себя все необходимое: кухню, ванную комнату и общую жилую площадь. Вы можете услышать, что квартира-студия называется «квартирой с высокой эффективностью». Экономичные апартаменты — это студии с мини-кухней, а не со стандартной кухней.

Лофт

Лофт — еще один тип квартир, состоящий из одного открытого пространства без внутренних стен, отделяющих спальню от гостиной. Основное различие между студией и лофтом – размер; чердаки, как правило, больше в квадратных футах и ​​имеют более высокие «чердачные» потолки.

Квартира-трансформер

В квартире-трансформере нет спальных/жилых помещений. Вместо этого у него есть универсальная планировка, которая позволяет вам создавать разделение между пространствами и использовать их по своему усмотрению. Вы также можете услышать, что квартиры-трансформеры называются «гибкими квартирами». Г-образная студия является примером трансформируемой или гибкой квартиры.

Микроквартира

Имея меньшую площадь, чем студия (менее 400 квадратных футов), микроквартиры являются самыми маленькими вариантами в этом списке.Поскольку пространство очень ограничено, эти жилища обычно включают в себя конструктивные особенности, которые помогают максимально использовать имеющиеся квадратные метры.

Микроквартиры — доступный вариант для арендаторов в густонаселенных городских районах, где арендная плата особенно высока.

Малоэтажные, средние и высотные

Квартиры малой, средней и высокой этажности описывают многоэтажные здания и как минимум с одним лифтом. Малоэтажная квартира имеет несколько этажей — обычно четыре или меньше.Среднеэтажный дом выше, в нем от пяти до двенадцати этажей, а в высотном доме не менее девяти этажей. Среднеэтажные и многоэтажные дома наиболее распространены в городских районах.

Прогулка

Walk-up – многоквартирный дом без лифта, что является основным отличием данного типа квартир от среднеэтажных. Проходные обычно имеют четыре этажа или меньше. Например, переход на четвертый этаж находится на четвертом этаже жилого комплекса, и вы должны подняться по лестнице, чтобы добраться до него.

Дуплекс

Двухуровневая квартира может выглядеть как единый дом снаружи, но она состоит из двух отдельных блоков, стоящих рядом и разделяющих их стеной.Каждый блок в дуплексе имеет собственную дверь снаружи.

В чем разница между таунхаусом и дуплексом?

Основное различие между дуплексом и таунхаусом заключается в количестве квартир, расположенных в ряду. В таунхаусах, как правило, много квартир, а в дуплексах — только две (примечание: в триплексе — три, а в квадраплексе — четыре).

Чем квартира отличается от квартиры?

Основное различие между квартирой (или кондоминиумом) и квартирой можно выразить одним словом: право собственности. Квартиры и кондоминиумы — это единицы в здании или комплексе. Помещения, сдаваемые в аренду, называются апартаментами. Единицы, которые можно купить, называются квартирами.

Что такое кооператив?

«Кооператив» или жилищный кооператив — это уникальная ситуация, когда жители дома покупают акции своего комплекса вместо отдельной квартиры, в которой они живут.

Что такое многоквартирный дом?

Многоквартирный дом – это жилье, в котором под одной крышей отдельно проживает более одной семьи.Квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и дуплексы являются примерами типов многоквартирных домов. Дополнительные примеры включают:

  • Жилье специального назначения – Многоквартирный дом любого типа, ориентированный на определенный сегмент населения
  • Студенческое общежитие – По крайней мере, половина квартир предназначена для студентов, посещающих близлежащее учебное заведение
  • Жилье для пожилых людей – Предназначается для проживания пожилых людей
  • Субсидированное жилье – Предназначено для арендаторов с низким доходом или особыми потребностями и становится доступным благодаря арендной плате и ограничению дохода

Freddie Mac Multifamily покупает ипотечные кредиты на эти типы недвижимости по всей стране. Мы уделяем особое внимание жилью для рабочей силы — объектам недвижимости, взимающим арендную плату и доступным для домохозяйств со средним доходом в регионе или ниже.

Для получения дополнительной информации об аренде посетите сайт My Home by Freddie Mac.

Что такое двухуровневая квартира?

При поиске недвижимости в Нью-Йорке вы можете встретить фразу «двухуровневая квартира». У вновь прибывших, которые уже встречались с этим термином, это может вызвать некоторую путаницу. В Нью-Йорке то, что представляет собой двухуровневая квартира, отличается от других штатов.Двухуровневые квартиры бывают разных размеров, но все они имеют общее пространство на двух отдельных, но смежных этажах.

Давайте рассмотрим это определение поближе. Возможно, двухуровневая квартира станет идеальным домом.

Термин довольно распространен в терминологии недвижимости, но следует отметить, что в Нью-Йорке «дуплекс» означает нечто иное. В большинстве штатов дуплекс определяется как любое двухквартирное жилище, соединенное общей стеной или полом. По сути, это многоквартирный дом.Их часто покупают, чтобы владелец мог сдавать соседнюю квартиру в аренду. На Манхэттене и в Бруклине под дуплексом понимают двухэтажную квартиру, соединенную лестницей и лифтом. Другими словами, это то, что вы получаете, когда превращаете две квартиры или кооператива в одну. Иногда нижний уровень может быть подвалом, но не всегда.

Большинство из них были построены, когда владелец кооператива или многоквартирного дома купил квартиру над или под своим домом и переделал ее для своих нужд. Вы также можете найти некоторые конверсии, связанные из стороны в сторону, но они менее распространены, чем конверсии сверху вниз.

Космос и многое другое! Двухуровневые квартиры бывают разных размеров. Наиболее желательными являются те, в которых квадратные метры верхнего этажа близки или идентичны нижнему уровню. Семьи жаждут их, тем более что они позволяют максимально использовать жилую площадь наряду с новизной двухэтажной планировки. Кроме того, отдельные уровни означают отдельные комнаты и жилые зоны, так что вы получите немного больше уединения, чем в обычных квартирах.

Наличие этого дополнительного уровня звучит здорово, но вы должны учитывать, что вам нужно будет использовать эту лестницу ежедневно.Они добавляют впечатляющий вид, но они больше экономят место, чем идеальный вид транспорта между этажами. Большинство из них имеют спиралевидную форму, поэтому вы можете забыть о перетаскивании матраса королевского размера вверх и вниз по одному. Вам также необходимо проявлять особую осторожность при использовании их после поздней ночи напитков для взрослых. Если вы не в восторге от этого, то, возможно, дуплекс не для вас. Вы всегда можете обойти это, найдя тот, в котором есть лифт. Все сводится к личному выбору, поэтому хорошо подумайте, прежде чем принять решение.

Трехэтажные квартиры встречаются реже, чем двухуровневые. Как следует из названия, это апартаменты, занимающие три этажа. Эти типы обычно расположены только в зданиях, где каждый этаж выше обычного. Хотя можно найти те, которые являются частью оригинального дизайна, чаще встречаются те, которые прошли ремонт, чтобы соединить три этажа.

Сокращения объявлений об аренде | Жилищные ресурсы

½ ванны: Только туалет и раковина

кондиционер: с кондиционером

приложение: Бытовая техника

доступно: Доступно

балкон: Балкон

bb: Подогрев плинтуса

сп: Спальня

перекрёсток: Задний двор

корп.: корпус

брк: Кирпич

бсмт: Подвал

д/д: Посудомоечная машина и утилизация

д/в: Посудомоечная машина

от: Столовая

den: Комната без шкафов

др: Столовая

дуплекс: Дуплекс, двухэтажная квартира/единица

отл: Депозит

eff: Однокомнатная квартира (иногда называемая эффективной единицей)

eik: Eat-in-kitchen: кухня, достаточно большая, чтобы вместить стол и стулья.

Электрика: Электричество

элев.: Лифт

ФМР: Арендная плата за первый месяц

эт: Этаж

fp: Камин

мебель: Меблированная

hw: Паркетные полы

ВШЭ: Дом

выс., выс.: С подогревом

imm occ: Немедленное занятие

вкл.: Включает или включает

арендодатель: Лицо, которому принадлежит квартира и которому выплачивается арендная плата

аренда: Юридический документ, подписанный арендодателем и арендатором, с указанием деталей аренды

Легкий: Большой

л/д, л/д: Прачечная

чердак: Открытая планировка, часто адаптивное здание с повторным использованием

л: Гостиная

lmr: Арендная плата за последний месяц

мес: Ежемесячно

мод: Современный

бесплатно: Бесплатно агентом по недвижимости или брокером

без очков: Без домашних животных

не курящий: Лицо, не курящее сигареты, сигары и т. п.

№: Около

новый номер: Новый ремонт

владелец: Владелец управляет зданием

владелец/окк: Владелец занят: владелец живет в здании

проф: Профессионал

ванна: Ванная комната

частное помещение: Отдельная комната

№: Холодильник

refs reqd: Требуются ссылки

ren: Отремонтированный

м: Комната

сек: Залог

SF: квадратных футов

СВК: Служба

sl alcov: Спальная ниша: достаточно большая площадь для кровати, а не отдельная комната

студия: Однокомнатная квартира с раздельным санузлом

split: 1 спальня split, считается 2 спальней без гостиной (или может использоваться как 1 спальня с гостиной)

субаренда: Соглашение, по которому законный арендатор квартиры сдает ее внаем другому лицу.

Тел.: Рядом с остановками общественного транспорта.

арендатор: Лицо, которое снимает квартиру у арендодателя

twnhse: Таунхаус, несколько этажей

Коммунальные вкл.: Коммунальные услуги включены в ежемесячную арендную плату

утилиз.: Коммунальные услуги (газ и электричество)

в/д: Стиральная машина/сушилка

Вес/вес: Ковровое покрытие от стены до стены

ярдов: ярдов

Каково арендовать дуплекс? Советы

При поиске следующего съемный дом, вы, вероятно, сталкивались с широким типы — квартиры, кондоминиумы, дома, таунхаусы и так далее.Но ты знаком с дуплексом? Если вы когда-нибудь задумывались, каково это арендовать дуплекс, и как это по сравнению с арендой других типов недвижимости, это для вас.

Что такое дуплекс?

Термин duplex , название, взятое из латинского слова, означающего «двойной» или «двойной», чаще всего относится к дому, разделенному на две отдельные арендуемые единицы с их собственные входы — также известный как дуплекс дом . Однако на некоторых рынках аренды с высокой плотностью населения термин двухуровневая квартира относится к квартире с двумя этажами, и каждый этаж связан лестницей или лифтом.

Сколько стоит аренда дуплекса?

Стоимость аренды дуплекса обычно находится на одном уровне со стоимостью аренды квартиры или дома с таким же количеством спален в этом районе. А арендная плата дуплекса будет ближе к аренде квартиры или дома в зависимости от количество спален и квадратных футов, а также местонахождение. Вы можете рассчитывать на более высокую арендную плату за дуплекс в модном районе города. в отличие от аналогичного дуплекса, расположенного немного дальше в пригороде.

В чем разница между дуплексом и квартирой?

Есть несколько отличий между дуплексом и квартирой. Во-первых, дуплекс обычно принадлежит индивидуальный арендодатель, тогда как квартира обычно принадлежит собственности управляющая компания. Во-вторых, дуплекс поставляется с одним набором соседей на с одной стороны, в то время как в квартире часто будут соседи по нескольким сторонам — наверху, внизу, налево, направо, по коридору и так далее. на. При аренде дуплекса вы даже можете быть соседями с арендодателем, так как покупка дуплекса и сдача в аренду другой половины собственности является обычное явление.

В чем разница между таунхаусом и дуплексом?

Таунхаус похож на дуплекс в том смысле, что вы делите по крайней мере одну стену с соседями и, вероятно, небольшой задний двор или патио. Таунхаус также обычно принадлежит физическому лицу. домовладелец. Тем не менее, таунхаус обычно является частью более крупного здания с более чем две единицы. Таунхаус также состоит из нескольких этажей.

Аренда дуплекса плюсы и минусы.

Так же, как аренда любого другого вид собственности, аренда дуплекса имеет несколько плюсов и минусов, которые вы должны учитываться при принятии решения.

Профи
  • У вас будет только один общая стена с соседями
  • просторная квартира (и много места для украшения)
  • У вас будет двор площадь
  • Вероятно, у вас будет подъезд к парковке прямо перед вашим арендованным домом
  • Скорее всего, вы будете арендовать у частного домовладельца

Минусы
  • Вы, вероятно, не будете иметь доступ к удобствам квартирного типа (тренажерный зал на территории, круглосуточное обслуживание, шкафчики для пакетов и т. д.)
  • Возможно, вам придется поделиться вашей прачечной с вашими соседями
  • Возможно, вы ответственный за уход за газоном
  • Ваш сосед также может быть вашим арендодателем (не всегда определенный мошенник, но если вы столкнетесь с любым соседом проблемы, это может быть затруднительной ситуацией)
  • Пока ваш дуплекс может показаться более уютным, чем маленькая квартира, вам все равно потребуется разрешение от ваш арендодатель, чтобы внести какие-либо изменения в вашу аренду

Аренда дуплекса является уникальной опыт по сравнению с арендой других типов недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *