В квартире второй уровень: Второй уровень в квартире

16 Авг

Содержание

Второй уровень в квартире

Чтобы обустроить второй уровень в квартире нужно иметь высокие потолки. Такое решение позволить значительно разнообразить планировочное решение интерьера квартиры. Какие помещения можно разместить на втором уровне? Здесь может быть рабочий кабинет с видом на комнату в низу, домашняя библиотека с лестницей из гостиной, игровой уголок в детской комнате. Все нужно сделать правильно, чтобы получить желаемый результат и не нарушить гармонию пространства помещения.

Второй уровень в квартире еще называют антресолью.

Размеры помещения для устройства второго уровня

Основной размер, который учитывается при устройстве антресоли, будет высота помещения. Именно от высоты зависит, какие помещения будут располагаться под и над антресолью. Минимальная высота помещения для устройства второго уровня должна быть 3,2 м. В таком случаи под антресолью можно устроить кладовку, а сверху спальное место. Для устройства двух полноценных этажей нужно высота помещения 4,60 м.

Как я уже сказал выше, от высоты помещения будет зависеть и функциональное назначение пространств под и над антресолью. Чтобы под антресолью было удобное и функциональное пространство высота от пола до потолка антресоли должна быть 2,2 м. Такой же должна быть и высота над антресолью, если там будет рабочее место и планируется проводить много времени.

Если под антресолью планируется разместить гардероб или кладовку, то высоты в 1,8 м будет вполне достаточно.

Для спального места нужна высота 1,2 м. Почему так? Средняя высота сидящего человека равна 1 м. Добавим к ней высоту матраса и одеял, а это еще 0,2 м. Спальное место нужно устраивать неглубоким. Давайте рассчитаем. Ширина одинарного матраса 0,9-1,0 м, двухместного – 1,4-2,0 м. К этой ширине нужно добавить еще 0,3-0,4 м, чтобы было место для чашки, книжки или других вещей. Но, к сожалению, такая спальня, в которой невозможно встать во весь рост будет неудобной. Также вверху несколько затрудненный воздухообмен, что плохо сказывается на состоянии здоровья. Выходом из такой ситуации будет устройство двухуровневой антресолью, то есть со ступенькой. На нижнем уровне можно будем переодеться, например, надеть пижаму. Место под такой антресолью можно организовать под рабочее пространство со шкафом или кладовой.

Подбор высоты антресоли

При устройстве второго уровня не забудьте учесть толщину самой конструкции антресоли. В среднем толщина балок с полом будет ровна 0,2 м.

Лестница на второй уровень

Для устройства лестницы нужно немало свободной площади. Комфортной считается лестница с высотой ступени 170 мм и глубиной проступи 280 мм. Чтобы подняться на второй уровень нам нужно 14 ступеней, а это 3,64 м длины лестницы в плане. К тому же для комфортного передвижения по лестнице нужно маршевая площадка.

Что делать, если свободного места очень мало? В таком случаи можно использовать вариант с лестницей чердачного типа, который будет менее удобным. Подъем по такой лестнице более-менее удобный, а вот спуск нет, так как приходится спускаться лицом к ступеням.

Не рекомендуется устраивать очень крутых лестниц, это чревато падением с нее и получение телесных травм. Лучше применить лестницу с утиным шагом, у которой ступени расширены через одну.

Конструкции антресоли

Антресоль состоит из опор и балок, на которые укладывается пол. Балки и опоры могут быть как с дерева, так и с металла. Металлические элементы нуждаются в сварке или креплении с помощью болтов, а, следовательно, такая антресоль будет сложная в устройстве. Но зато ее вид будет более изящным, из-за того, что металлические конструкции более прочные и их толщина меньше. Из дерева все будет выглядеть более массивным.

Пол может быть выполнен из деревянных досок, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Чтобы звукоизолировать пол антресоли можно применить минеральную вату, тогда пол не будет выступать в качестве барабана. Помещение под антресолью можно зашить гипсокартонными плитами, задекорировать и покрасить.

Для современного интерьера будет интересным сочетание таких материалов как стеклоблок и нержавеющая сталь. Для классической антресоли применяется дерево.

Обязательным элементом антресоли есть балюстрада или ограждение. Высота ограждения должна быть выше центра тяжести человека, а это 1,1 м. Для небольшой антресоли такое ограждение будет казаться слишком большим, поэтому эго можно уменьшить до 0,9 м. Материал балюстрады обязательно должен соответствовать характеру интерьера. Возможно применение кованных или деревянных балясин, труб из нержавеющей стали и других. Практика показывает, что деревянное ограждение более приятно на ощупь.

Вентиляция антресоли

Пожалуй, это место будет самым душным во всем доме или квартире. Все мы знаем, что теплый воздух движется к верху, а значит, условия для сна будут не совсем комфортными. Поэтому стоит задуматься о принудительной вентиляции или делать какие-то дополнительные конструкции усиливающие циркуляцию воздуха.

Хорошо если в месте сооружения антресоли есть вентиляционный канал, тогда проблема с вентиляцией решается очень быстро. Если же второй уровень будет расположен на мансарде или в одноэтажном доме, то вытяжной канал можно пустить сквозь крышу.

Как альтернативное решение можно объединить вентиляционным каналом помещение антресоли с любым другим с установкой гибких стальных труб и дополнительного вентилятора. Все же лучше в этом деле проконсультировать со специалистом.

Как обеспечить доступ света на антресоль?

Здесь может быть два варианта освещения: дневной свет или искусственный свет. Все зависит от функционального назначения. Если на втором уровне будет расположена только спальная зона, то в дневном свете нет необходимости. А вот для рабочего кабинета или же библиотеке нужно предусмотреть хорошее естественное освещение. Возможно, для этого понадобится внесение изменений в конструкции стен, пробить оконный проем или установить световой туннель.

Искусственный свет обязательно должен быть на антресоли. Решается это проведением электричества и подбором светильников, которые соответствуют интерьеру.

Как сделать второй этаж в обычной квартире

Не живется обыкновенной жизнью, в простой, пусть и просторной квартире? Скорее всего вы — личность с оригинальным мышлением, и вот почему задумались над тем, как сделать второй этаж в обычной квартире, которая, в принципе, задумана одноэтажной. В этой статье мы обсудим некоторые идеи и соображения на предмет создания дополнительного этажа.

Дополнительный второй этаж в квартире, на который можно перенести спальню, визуально увеличит небольшое пространство вашего жилища, даст больше света и простора для перемещения, а кроме того, будет оригинально смотреться.

Для комфортного и пригодного для жизни второго этажа потолки вашего жилого помещения должны быть не ниже четырех метров в высоту. Если вы создаете антресоль, в то время как ваше помещение нельзя назвать крупногабаритным, позаботьтесь о дополнительных источниках света и воздуха.

Рассчитайте высоту

Создание второго этажа в квартире требует строгого расчета высоты потолков и ширины яруса в соответствии с собственным ростом.

Для этого расчета берется рост самого высокого из жильцов. Потолок должен располагаться не ниже, чем в пятнадцати-двадцати сантиметрах над головой жильца. Допустим, ваш рост 175 см, ширина яруса — 20 см. Дальше действуйте по формуле 175+20*2+20.

Спальня на втором этаже

Четырехметровый потолок в современной квартире — это из области фантастики. Таких квартир сейчас не строят, если это, конечно, не лофт. А разместить спальное место на втором ярусе позволяет и обычная квартира. Чтобы на таком спальном месте было уютно, от поверхности кровати должно быть не менее полутора свободных метров в высоту + ширина матраца и одеял.

Высота места, располагающегося под антресолью тоже будет зависеть от уровня расположения потолка. Нижний этаж должен быть не менее двух метров. Кладовка или любое другое нежилое помещение может занимать и полтора метра. Так, для создания спального места, оптимальная высота потолков — три с половиной метра.

Антресоль

Традиция создавать антресоли пришла к нам из Америки, со времен массового поселения творческой богемы в уже упомянутых ранее лофтах — заводских и фабричных помещениях. В то время проблема личного пространства решалась с помощью перегородок и антресолей — дополнительных этажей, состоящих из пола, баллюстрады, опор, различных балок и соединительной лестницы. Материалом для классической антресоли служит дерево, но можно сделать ее из металла, специального стекла, древо-стружечных плит и так далее. Для того, чтобы обеспечить антресоли хорошую звукоизоляцию, можно использовать пробковое дерево и\или минеральную вату.

Очень важным условием для второго этажа-антресоли является свет. Если место предназначено только для сна, с него хватит и пары светильников, под которыми можно читать. А вот если речь идёт о рабочем пространстве, сделать освещение полноценным просто необходимо. Установить антресоль у окна, чтобы добавить максимум естественного света — лучший выход. Если это по какой-то причине невозможно, расположите в помещении как можно больше светильников направленного или рассеянного света.

Очевидно, что оборудуя второй этаж, нельзя обойтись без лестницы. Для безопасности и комфортного внешнего вида помещения ей следует уделить особое внимание. Лестницы из дерева малых объемов, которые обычно располагаются на чердаках, существенно экономят пространство, но самыми удобными и безопасными их не назовешь.
Если в семье есть дети, у антресоли должно быть ограждение. Не обязательно делать его высоким там, где спальное место, важно только, чтобы оно было выполнено из прочных материалов.

Вентиляция — то, что в контексте антресоли пишется с тремя восклицательными знаками. Под потолком собирается весь теплый воздух, поэтому на импровизированном втором этаже квартиры может быть очень душно. Как спать в таких условиях? Так, дополнительный второй этаж лучше расположить рядом с вентиляционным каналом или снабдить дополнительным вентилятором.
И помните о том, что самостоятельно построить пригодный для жизни и отдыха второй этаж практически невозможно. Лучше заручиться помощью специалистов.

второй ярус в комнате или кровать-чердак на фото

В последнее время двухъярусные апартаменты приобретают все большую популярность. И для такого выбора домовладельцев по всему миру в общем и в нашей стране в частности есть несколько причин:

  • многие квартиры современной постройки уже имеют двухъярусную планировку, которая позволяет на небольшой площади апартаментов разместить несколько функциональных зон;
  • перепланировка бывшего промышленного помещения с высокими потолками и большими окнами в жилое пространство;
  • строительство частного дома в большом городе (особенно в центральное его части) обходится с каждым годом все дороже из-за повышения цен на землю. В результате будущие домовладельцы стараются строить жилища с максимальным использованием высоты здания. Удешевить процесс строительства позволяет использование не второго полноценного этажа, а планировка верхнего яруса над частью общей площади строения;
  • в нашей стране осталось немало квартир «старого фонда», имеющих очень высокие потолки. В таких апартаментах несложно организовать верхний уровень.

Конечно, в квартире стандартной планировки, построенной в советские времена, второй ярус не надстроишь. А вот частное жилище или «сталинку» второй ярус сможет не только разгрузить в плане функциональной подоплеки, но и украсить, поднять уровень ее уникальности. Если раньше второй уровень использовался в основном для обустройства спального места, то в наши дни там можно увидеть гостиную, библиотеку, кабинет, игровую комнату и даже помещение для водных процедур.

Дизайнеры всего мира готовы предложить эксклюзивные проекты для тех, кто хочет расширить полезное пространство своего жилища или заложить дополнительный уровень в только планируемое строительство. В нашей подборке уникальных, оригинальных, практичных и современных дизайн-проектов вы сможете найти вдохновляющие идеи для собственной переделки или составления плана для нового жилья.

Какую функциональную зону обустроить на верхнем уровне?

Спальное место под потолком – эффективное использование пространства

Первый этаж частных домов и помещение современных квартир все чаще представляет собой студию, в которой необходимо разместить сегменты гостиной, кухни и столовой.

В случае если отдельной комнаты для оборудования спальни нет, а высота потолка позволяет обустроить верхний уровень, было бы ошибкой не воспользоваться такой возможностью. Оформление верхнего яруса в качестве спального места имеет ряд преимуществ – большую часть времени вы будете проводить там в горизонтальном положении и высота потолка в этом случае не будет играть решающей роли. Такое пространство способно выдержать и асимметрию, и большой скос потолка, ведь находится оно под самой крышей.

Если пространство верхнего яруса позволяет, то логичным будет размещение не только спальни, но и прилегающей к ней ванной комнаты. Утилитарное помещение может представлять собой как изолированную зону для водных процедур, так и располагаться в одном пространстве со спальным сектором, имея весьма условное зонирование. В любом случае, такое расположение сокращает ежедневный трафик и создает комфортные условия вечером для подготовки ко сну, а туром – для эффективного пробуждения.

Перед вами пример организации второго спального места в детской комнате. Даже в пространстве с асимметричной формой и очень небольшой высотой можно оборудовать кровать или просто положить высокий матрас. Ребенок будет находиться в этом закутке пространства в основном сидя или лежа и давления стен и потолка испытывать не будет.

Еще одни вариант расположения спальной зоны на некотором возвышении по отношению ко всему пространству – изготовление подиума, в основании которого можно расположить вместительные системы хранения.

В дизайн-проекте с расположением кровати на верхнем ярусе, в пространстве под нею расположена ванная комната. Такая планировка – идеальный вариант для помещений скромных размеров, нуждающихся в размещении максимального количества функциональных сегментов.

Гостиная или комната отдыха на верхнем ярусе

В просторном помещении квартиры или частного дома можно организовать не просто однорядный второй ярус, а исполнить угловую или даже П-образную компоновку функциональных зон на верхнем уровне. Подобное обустройство требует не только большого количества пространства на нижнем этаже, но и гораздо более серьезных затрат для реализации. Но в результате вы получаете несколько сегментов для обустройства гостиной, библиотеки, игровой зоны – да чего угодно.

В гостиной, расположенной на нижнем ярусе можно принимать гостей и устраивать дружеские посиделки. А комнату отдыха на верхнем уровне использовать для приватных бесед, чтения или просмотра телевизора. Расширение жилого пространства увеличивает и возможности времяпрепровождения.

Также на верхнем ярусе можно обустроить домашний кинотеатр. В особенности такая планировка уместна в случае, если в пространстве второго уровня нет источников естественного освещения. Для организации домашнего кинотеатра будет достаточно и встроенной подсветки или подвесных светильников с регулировкой мощности освещения.

Случается, что высота здания частного дома позволяет разместить не два яруса, а три полноценных уровня с различными функциональными зонами. Перед вами дизайн-проект жилища, на первой этажа которого расположены гостиная с кухней и столовой, на втором уровне – комната отдыха с игровой зоной, а на третьем – спальное помещение. Расположение окон на всех уровнях позволяет иметь достаточный уровень освещенности в каждой зоне. Преимущество ограждения экранами из прозрачного стекла также дает возможность беспрепятственному проникновению солнечного света во все уголки жилищных сегментов.

Кабинет или библиотека – рациональное применение квадратных метров

Обустройство библиотеки, кабинет или мастерской на верхнем ярусе – логичное решение для жилища, в котором все основные функциональные сегменты удалось расположить на первом этаже. Для того чтобы обустроить книжные стеллажи, установить письменный стол или станцию для занятий творчеством, понадобится немного места. Если же площадь второго уровня позволяет, можно добавить к обстановке пару удобных кресел или небольшой диванчик, столик-подставку или оттоманку.

Особенную важность верхние ярусы приобретают в квартирах и небольших частных домах с очень скромной площадью первого этажа. В таком случае верхний ярус чаще всего представляет собой многозадачное пространство – здесь и кабинет, и библиотека, место для отдыха и чтения, мастерская и зона для принятия гостей.

Лестница в квартире или доме – важный элемент интерьера

Неудивительно, что в двухуровневой квартире или частном доме, содержащем второй ярус, лестница становится не просто неотъемлемым участником строения и дизайна, а претендует на звание координационного центра всего интерьера. И не только размеры и важность наличия многоступенчатой конструкции указывают на доминанту в интерьер помещения – часто оригинальность дизайна и уникальность исполнения становятся поистине украшением жилища. Будет ли ваша лестница, ведущая на второй ярус, гармонично дополнять имеющийся интерьер, сливаясь в общей концепции оформления, или станет акцентным элементом дизайна, важно, что выбор конструкции, способа крепления, материалов и декора для этого элемента жилища, необходимо делать с помощью специалистов.

Монолитные деревянные ступени, каменный аналог конструкции, использование искусственных имитаций, металла, стекла или даже подвесные конструкции – вариаций на тему лестницы для двухуровневого жилища масса. И многие из вариантов способны обеспечить не только безопасность и комфорт использования, но и привлекательный, современный внешний вид.

Роскошная винтовая лестница с металлическим каркасом и деревянными ступенями способна преобразить любое помещение, ста интерьерной доминантой. Немного индустриальности привнесут в дизайн помещения сетчатые экраны и перила из металла, окрашенного в темный цвет. Но если в конструкции самой лестницы подобное ограждение смотрится органично, то для защиты пространства верхнего уровня лучше использовать стеклянные экраны-ширмы. Так вы сможете обеспечить максимальное количество естественной освещенности второго уровня.

Аналогичное сочетание металла и дерева прекрасно смотрится и в традиционных конструкциях лестниц. Легкий налет индустриальности интерьеру придаст не только металлический каркас сооружения, но и стальная тетива, натянутая между элементами перил. Такой элемент конструкции практически невидим, смотрится невесомо, но при этом позволяет обеспечивать высокий уровень безопасности для хозяев дома и их семьи.

В современных интерьерах все чаще встречаются лестницы, в основу изготовления перил для которых взяты металлические элементы – профиль, трубки небольшого диаметра и  даже строительная арматура. В сочетании с деревянными степенями конструкция смотрится одновременно надежно, основательно, но при этом легко и даже невесомо. Не говоря уже о том, что подобные сооружения не препятствуют проникновению солнечного света во все зоны нижнего и верхнего яруса.

Одномаршевая деревянная лестница – оптимальный вариант для обеспечения доставки домочадцев на верхний уровень. Такая конструкция безопасна – с одной стороны она чаще всего крепится к стене, вторая оборудуется перилами. В современных интерьерах все чаще можно встретить ограждение самой лестницы и пространства второго яруса с помощью стеклянных панелей. В итоге верхняя зона надежно защищена, но при этом выглядит легкой, практически невесомой. Такой вариант оформления будет органично смотреться как в современной стилистике оформления помещения, так и в классическом интерьере.

Одним из самых простых и дешевых способов организации доступа на верхний этаж считается приставная лестница из дерева или металла. Но такая конструкция приемлема только в доме или квартире, где нет маленьких детей и пожилых людей. Безопасность такого вида лестниц невысока – они чаще всего не имеют перил, ступени неширокие.

Оборудуя свою приставную лестницу деревянными или металлическими перилами, вы существенно увеличиваете процент безопасности конструкции.

Приставная лестница в виде цельного блока с внутренним обустройством систем хранения – рациональный способ использования пространства. Безусловно, для подобного исполнения степеней необходим прочный материал  – металл или дерево плотной породы.

Немного сложнее, но безопаснее будет выполнение одномаршевой лестницы с креплением степеней к одной стене. Под такой лестницей можно обустроить системы хранения, даже мини-кладовую. Но отсутствие перил и ограждения с одной из сторон делает такую модель нежелательной для квартир и домовладений, в которых проживают маленькие дети, пожилые люди и домочадцы с ограниченными возможностями.

Встроенная лестница – конструкция, имеющая ограждение в виде стенок с двух сторон. Наиболее безопасный, надежный и прочный вариант организации перемещения с нижнего яруса на верхний. Безусловно, такое сооружение потребует гораздо больших затрат материальных, по сравнению с приставной лестницей, например. Пространства такая конструкция также занимает больше, но с подобным исполнением вы можете быть уверены в безопасности ваших домочадцев на долгие годы.

Наибольшее распространение в современных дизайн-проектах получили ограждения для верхнего яруса, выполненные из стекла. Такую популярность можно объяснить тем, что подобные конструкции прочны и надежны. Не препятствуют проникновению солнечного света, что особенно важно для верхних ярусов, лишенных оконных проемов. Как правило, стеклянные заграждающие экраны имеют металлические или деревянные рамы, поручни крепления. Но встречаются и модели, состоящие исключительно из стекла. Подобное исполнение совершенно растворяет ограждение в пространстве, создается легкий, невесомый образ помещения.

Ваши защитные ограждения могут быть выполнены из дерева или металла – в виде прутьев, тонких трубок или даже кованых изделий с оригинальной формой. Все зависит от выбранного направления стиля, в котором оформлено помещение и вашего желания сделать этот элемент интерьера акцентом или «растворить» в общей атмосфере пространства.

Кровать-чердак – миниатюрный вариант дуплекса

Говоря о двухуровневых вариациях жилища, нельзя не вспомнить самый простой и эффективный способ организации спального места в небольшом пространстве. Если раньше мы могли наблюдать лишь двуспальные варианты кроватей, созданные для экономии площади в детской, где проживают два ребенка, то в настоящее время так называемая кровать-чердак имеет много моделей исполнения. Такой предмет мебели может использоваться и в комнате, предназначенной для одного ребенка. Это эффективный способ использования полезного пространства детской для создания не только спального сегмента, но и оборудования рабочего места, уголка для творчества и систем хранения. При вынесении спального места на «второй этаж», освобождается место для активных игр, что немаловажно для ребенка любого возраста. Ну а если в помещении проживают два ребенка, то двухъярусные конструкции просто необходимы.

Наиболее часто встречаемый вариант обустройства пространства под кроватью-чердаком – размещение рабочего места или зоны для творчества непосредственно под дном спального места и оборудование систем хранения под ступенями. В результате вы получаете как минимум три функциональных решения на паре квадратных метров. Но, как и у любого способа планировки пространства детской комнаты, у это есть свои минусы. Рост ребенка необходимо изначально учесть при проектировании спального места, иначе через пару лет придется переделывать всю конструкцию. Также необходимо позаботиться о подведении электричества в зону под кроватью, т.к. необходимо будет обеспечить хорошее освещение рабочего места.

Еще один вариант обустройства пространства под кроватью-чердаком – организация места для отдыха. Небольшой диванчик или софа станут отличным дополнением к интерьеру. Если диван имеет раздвижной механизм, то в случае необходимости можно использовать эту зону для ночлега припозднившихся гостей.

Перед вами оригинальный способ организации спального места под потолком и размещения внушительной системы хранения в основании ступеней, ведущих к кровати. Большой шкаф с распашными дверцами и множество выдвижных ящиков способны эффективно разместить весь гардероб, не исключая хранение пастельных принадлежностей и даже книг.

 

Как cделать в комнате второй этаж? 35 Фото

 

Как cделать в комнате второй этаж?

Полноценный второй этаж можно построить только при условии, что высота потолков в комнате не меньше 4 метров. Большинство современных квартир не могут похвастаться такими значениями, а потому в них можно организовать неполноценный второй этаж-антресоль.

К примеру, если убрать туда спальное место, то в комнате освободится значительное пространство. Как это сделать и с чего начать?

Как рассчитать параметры для второго этажа в комнате?

Как уже говорилось выше, для оборудования полноценного второго этажа высота потолков не должна быть меньше 4 метров. А сколько же места надо, чтобы оборудовать спальное место на втором ярусе?

Рассчитать все просто. В сидячем положении человек занимает высоту примерно 1 метр, прибавляем к этому значению высоту кровати, ширину матраса и одеяла, и еще сантиметров 20. Получается, что второй ярус должен быть минимум 1,2 метра до потолка.

Образовавшееся пространство под антресолью на нижнем ярусе должно быть не меньше 2 метров. Однако это значение может колебаться в разные стороны, в зависимости от того, как это пространство предполагается оборудовать.

Как сделать второй ярус в комнате?

Второй ярус создается с помощью:

  • опор;
  • балок;
  • лестницы;
  • пола;
  • балюстрады (ограждения).

В большинстве случаев антресоль делается из дерева. Лестница играет немаловажную роль в достижении гармоничного сочетания первого и второго ярусов. Идеальной считается такая, у которой высота ступени не меньше 15см, а глубина не меньше 26см. Однако такая лестница займет немало места и может просто сильно загрузить пространство. Иногда используются небольшие винтовые лестницы или чердачные. Стоит учитывать, что последние не очень безопасные, особенно, если в доме есть дети.

Особую роль в оборудовании второго яруса в комнате стоит отвести балюстраде. Она должна быть надежной и препятствовать возможному падению, если человек, к примеру, оступился. Ограждение должно быть хорошо продумано, если дома маленькие дети.

Как cделать в комнате второй этаж? Вентиляция и свет

Эти параметры очень важны, если на втором ярусе планируется оборудовать спальное или рабочее место. Как известно, теплый воздух всегда скапливается под потолком (особенно во время отопительного сезона). Если не продумать вентиляцию, то спать в духоте будет просто невыносимо.

Идеально, если второй ярус будет оборудован возле решетки вентиляции. Если такой возможности нет, то нужно обратиться к профессионалам, которые объединят второй ярус с вентиляционной системой с помощью гибких труб и вентилятора.

Что касается освещения, то тут есть два варианта. Если предполагается оборудовать второй ярус под спальное место, то в качестве источников света прекрасно подойдут светильники. Если будет оборудоваться рабочее место, то желательно иметь выход на естественный свет. Добиться этого можно, сделав второй ярус у окна. Если это невозможно, то максимально приблизить освещение к естественному помогут несколько светильников, имеющих рассеянный и направленный свет.

Как cделать в комнате второй этаж? Фото

Второй уровень в квартире

Чтобы обустроить второй уровень в квартире нужно иметь высокие потолки. Такое решение позволить значительно разнообразить планировочное решение интерьера квартиры. Какие помещения можно разместить на втором уровне? Здесь может быть рабочий кабинет с видом на комнату в низу, домашняя библиотека с лестницей из гостиной, игровой уголок в детской комнате. Все нужно сделать правильно, чтобы получить желаемый результат и не нарушить гармонию пространства помещения.

Второй уровень в квартире еще называют антресолью.

Размеры помещения для устройства второго уровня

Основной размер, который учитывается при устройстве антресоли, будет высота помещения. Именно от высоты зависит, какие помещения будут располагаться под и над антресолью. Минимальная высота помещения для устройства второго уровня должна быть 3,2 м. В таком случаи под антресолью можно устроить кладовку, а сверху спальное место. Для устройства двух полноценных этажей нужно высота помещения 4,60 м.

Как я уже сказал выше, от высоты помещения будет зависеть и функциональное назначение пространств под и над антресолью. Чтобы под антресолью было удобное и функциональное пространство высота от пола до потолка антресоли должна быть 2,2 м. Такой же должна быть и высота над антресолью, если там будет рабочее место и планируется проводить много времени.

Если под антресолью планируется разместить гардероб или кладовку, то высоты в 1,8 м будет вполне достаточно.

Для спального места нужна высота 1,2 м. Почему так? Средняя высота сидящего человека равна 1 м. Добавим к ней высоту матраса и одеял, а это еще 0,2 м. Спальное место нужно устраивать неглубоким. Давайте рассчитаем. Ширина одинарного матраса 0,9-1,0 м, двухместного – 1,4-2,0 м. К этой ширине нужно добавить еще 0,3-0,4 м, чтобы было место для чашки, книжки или других вещей. Но, к сожалению, такая спальня, в которой невозможно встать во весь рост будет неудобной. Также вверху несколько затрудненный воздухообмен, что плохо сказывается на состоянии здоровья. Выходом из такой ситуации будет устройство двухуровневой антресолью, то есть со ступенькой. На нижнем уровне можно будем переодеться, например, надеть пижаму. Место под такой антресолью можно организовать под рабочее пространство со шкафом или кладовой.

Подбор высоты антресоли

При устройстве второго уровня не забудьте учесть толщину самой конструкции антресоли. В среднем толщина балок с полом будет ровна 0,2 м.

Лестница на второй уровень

Для устройства лестницы нужно немало свободной площади. Комфортной считается лестница с высотой ступени 170 мм и глубиной проступи 280 мм. Чтобы подняться на второй уровень нам нужно 14 ступеней, а это 3,64 м длины лестницы в плане. К тому же для комфортного передвижения по лестнице нужно маршевая площадка.

Что делать, если свободного места очень мало? В таком случаи можно использовать вариант с лестницей чердачного типа, который будет менее удобным. Подъем по такой лестнице более-менее удобный, а вот спуск нет, так как приходится спускаться лицом к ступеням.

Не рекомендуется устраивать очень крутых лестниц, это чревато падением с нее и получение телесных травм. Лучше применить лестницу с утиным шагом, у которой ступени расширены через одну.

Конструкции антресоли

Антресоль состоит из опор и балок, на которые укладывается пол. Балки и опоры могут быть как с дерева, так и с металла. Металлические элементы нуждаются в сварке или креплении с помощью болтов, а, следовательно, такая антресоль будет сложная в устройстве. Но зато ее вид будет более изящным, из-за того, что металлические конструкции более прочные и их толщина меньше. Из дерева все будет выглядеть более массивным.

Пол может быть выполнен из деревянных досок, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Чтобы звукоизолировать пол антресоли можно применить минеральную вату, тогда пол не будет выступать в качестве барабана. Помещение под антресолью можно зашить гипсокартонными плитами, задекорировать и покрасить.

Для современного интерьера будет интересным сочетание таких материалов как стеклоблок и нержавеющая сталь. Для классической антресоли применяется дерево.

Обязательным элементом антресоли есть балюстрада или ограждение. Высота ограждения должна быть выше центра тяжести человека, а это 1,1 м. Для небольшой антресоли такое ограждение будет казаться слишком большим, поэтому эго можно уменьшить до 0,9 м. Материал балюстрады обязательно должен соответствовать характеру интерьера. Возможно применение кованных или деревянных балясин, труб из нержавеющей стали и других. Практика показывает, что деревянное ограждение более приятно на ощупь.

Вентиляция антресоли

Пожалуй, это место будет самым душным во всем доме или квартире. Все мы знаем, что теплый воздух движется к верху, а значит, условия для сна будут не совсем комфортными. Поэтому стоит задуматься о принудительной вентиляции или делать какие-то дополнительные конструкции усиливающие циркуляцию воздуха.

Хорошо если в месте сооружения антресоли есть вентиляционный канал, тогда проблема с вентиляцией решается очень быстро. Если же второй уровень будет расположен на мансарде или в одноэтажном доме, то вытяжной канал можно пустить сквозь крышу.

Как альтернативное решение можно объединить вентиляционным каналом помещение антресоли с любым другим с установкой гибких стальных труб и дополнительного вентилятора. Все же лучше в этом деле проконсультировать со специалистом.

Как обеспечить доступ света на антресоль?

Здесь может быть два варианта освещения: дневной свет или искусственный свет. Все зависит от функционального назначения. Если на втором уровне будет расположена только спальная зона, то в дневном свете нет необходимости. А вот для рабочего кабинета или же библиотеке нужно предусмотреть хорошее естественное освещение. Возможно, для этого понадобится внесение изменений в конструкции стен, пробить оконный проем или установить световой туннель.

Искусственный свет обязательно должен быть на антресоли. Решается это проведением электричества и подбором светильников, которые соответствуют интерьеру.

Источник

13.03.2020

Как создать дома ещё один этаж? Второй ярус в обычной квартире | Гид по недвижимости | Недвижимость

Построить в маленькой квартире второй этаж — довольно соблазнительная идея: если убрать наверх спальное место или оборудовать там дополнительную комнату, то это позволит значительно расширить пространство квартиры. АиФ.ru рассказывает, как это сделать.

Расчёт высоты

Первое, о чём нужно подумать, начиная строительство второго этажа, — высота потолков и рост человека, который будет там жить. Для комфортной жизни необходимо, чтобы потолок был не ниже 15–20 сантиметров над головой. Таким образом, расчёт высоты нужно производить следующим образом: к росту (например, 180 см) нужно прибавить ширину яруса (как минимум 15 см): 180 + 15 * 2 + 15. Итого, минимальная высота потолка в квартире для обустройства полноценного второго этажа должна быть не меньше 405 сантиметров, или около 4 метров.

Спальня под потолком

В современных домах почти не бывает таких потолков, но вот устроить на втором ярусе спальное место можно и в обычных квартирах. Чтобы оно было комфортным, необходимое условие таково: высота от поверхности кровати до потолка должна равняться 1,2 метра (человек в положении сидя занимает примерно 1 м, и к этому нужно добавить ширину матраса и одеял, а это ещё минимум 0,2 м).

Назначение пространства под антресолью также зависит от высоты потолка. В идеале она должна составлять не менее 2 метров. Для нежилого помещения (скажем, кладовки) достаточно и 1,8 м. Значит, оптимальная высота потолка для спального места — 3,55 м, а минимальная — 3,35 м.

Конструкция антресоли

Конструктивно антресоль состоит из опор, балок, лестницы, балюстрады и пола. Классическая антресоль делается из дерева, однако возможно строительство из металла, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Звукоизоляция пола производится при помощи пробкового дерева или минеральной ваты.

Чтобы второй этаж квартиры стал полноценной частью жилья, нужно, чтобы он был снабжён хорошей лестницей. Комфортной можно назвать лестницу с высотой ступени 160 мм и глубиной проступи 260 мм. Таким образом, чтобы подняться на высоту 2,2 метра, будет необходимо 14 ступеней, а лестница будет иметь длину 3,64 м. Для экономии пространства можно использовать лестницу чердачного типа, которая занимает намного меньше места, но в то же время менее удобна и более опасна.

Также у антресоли обязательно должны быть балюстрада или ограждение, особенно, если в доме есть дети. Для спального места ограждение может быть невысоким, а там, где можно встать в полный рост, балюстрада должна быть выше центра тяжести взрослого человека (около 1,1 метра). Материал и конструкция балюстрады, с одной стороны, должны соответствовать интерьеру, а с другой — быть достаточно прочными.

Вентиляция и свет

В современных малогабаритных квартирах кровать на втором ярусе чаще всего — это вынужденная мера. В комнате площадью 9–12 квадратных метров это, по сути, единственная возможность организовать одновременно спальное и рабочее место. Чаще всего типовые антресольные кровати приобретаются в магазине. При этом высота «потолка» над рабочим столом не превышает 1,5–1,6 метра. В таких условиях особое внимание нужно уделить освещению и вентиляции спального и рабочего места.

Всем известно, что тёплый воздух скапливается под потолком, и поэтому наверху в квартире — самое душное место, а полноценный и освежающий сон без системы вентиляции невозможен. Лучше всего располагать антресоль рядом с вентиляционным каналом, но, если это невозможно, можно объединить помещение антресоли с другим — при помощи гибких труб и дополнительного вентилятора. Самостоятельно разработать и воплотить в жизнь такую систему будет сложно: для этого лучше обратиться к специалистам.

Освещение в условиях маленького пространства также играет крайне важную роль. Например, для спального места естественное освещение не самое важное: здесь можно обойтись одним – двумя светильниками для чтения. А вот для полноценного освещения рабочего пространства необходим естественный свет. Лучшим выходом будет установка антресоли у окна, а если это невозможно, необходимо использовать максимальное количество светильников, направленный и рассеянный свет. Это позволит повысить работоспособность в условиях небольшого пространства.

Смотрите также:

Второй уровень в квартире

Проект Сергея Собанина — удивительный пример, как можно банальную двушку в доме дореволюционной постройки превратить в современное уютное жилье. Архитектору удалось на небольшой площади выстроить все необходимые зоны — здесь нашлось место и для деловых приемов, и для кабинетной работы, и для отдыха и релакса.

На фото:

Внутренняя архитектуры квартиры поражает своей изощренной продуманностью — сложно прочерченные линии делают интерьер современным и динамичным.

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 63 кв. м., расположенная в центре Киева в дореволюционном жилом доме.

Владельцы квартиры: предприниматель.

Пожелания клиентов: обыграть высокие потолки, выстроить второй уровень в квартире.

План двухэтажной двухкомнатной квартиры.

Хозяин квартиры четко обозначил назначение своих владений — небольшая двушка в центре Киева предназначена для приема деловых партнеров, иностранных предпринимателей, приезжающих в столицу Украины для запуска различных бизнес-проектов. Когда квартира будет пустовать, там сможет проживать его сын-студент.

Образом для этого проекта послужила крохотная деревушка художников и ремесленников на Лазурном берегу под названием «as Village». Высокие потолки в 4,5 метра подтолкнули архитектора Саргея Собанина к созданию второго уровня в квартире. В итоге площадь квартиры увеличилась до 70 кв. м.

Изначально квартира редставляла из себя узкое длинное помещение. В советский период она успела побывать коммуналкой и пережить множество перепланировок. Все окна квартиры ориентированы на юго-запад. А это означает недостаток дневного освещения и при этом глобальный перегрев квартиры.

Чтобы гармонизировать пропорции помещения и усилить внутриквартирное распространение дневного света, квартиру пришлось рассечь по диагонали перегородкой, вдоль которой архитектор пустил замысловатую лестницу, не загромождающую, но усложняющую пространство. Это позволило на месте практически мертвых зон создать зимний сад и каминный зал, не задействуя полезную площадь.

В ограниченном пространстве 63 кв.  м. удалось разместить прихожую, две ванных комнаты, гостиную, кухню, каминный зал с зимним садом(на балконе), кабинет и спальню со своей гардеробной. При этом квартира стала казаться просторней и светлее.

 

Лестница не только является элементом декора, но и скрывает сложную систему вентиляции и кондиционирования. При этом обеспечивает свободный доступ к системе для ревизии и обслуживания фильтров.

 

Для обеспечения безопасности высокую перегородку пришлось «привязать» к жесткому стальному каркасу конструкции второго этажа.

 

Под крутой лестницей архитектор обустроил каминный зал. Камин с настоящим живым огнем не имеет дымовой трубы и работает на биоэтаноле.

 

Пластичная перегородка с корабельной лестницей решила целый комплекс жизненно важных задач — она мягко отзонировала жилое пространство, отделив гостиную от кухни и гардеробной в прихожей.

 

Внутренняя архитектура квартиры позволила органично вписать в интерьер гостевую зону — оригинальной формы диван словно вырастает из изящной фигурной перегородки.

 

На высоте трех с половиной метров архитектор пустил декоративные полки, которые на первом уровне создают иллюзию комфортной высоты помещения, а на втором — продолжают пространство кабинета.

 

Для экономии внутреннего объема потолок в кабинете заклеен мятой тканью и покрашен.

 

Спальня по желанию клиента была оформлена как роскошный отель в Дубае «Бурдж аль-Араб».

 

Сверкающие золотом обои, вензеля на торшерах, зеркальные рамы и атласная кровать — в интерьере спальни присутствуют все признаки роскошного стиля арабских шейхов.

 

В хозяйской ванной много золотисто-солнечных деталей. Ванна и раковина оформлены как единое пространство и упрятаны в общий короб, обшитый веселенькой мозаикой.

Нумерация квартир: как это работает?

Нумерация квартир: как это работает? | StreetEasy Пропустить навигацию

Создано Triple_Zero

Сообщений: 516

Участник с: апр 2012

Обсуждение про

На этот раз беззаботный вопрос: а как обстоят дела с нумерацией квартир? Из того, что я видел, подавляющее большинство используют «обычную» схему, когда номер обозначает этаж, а затем букву для каждой квартиры на этаже. 1A, 1B, 1C … на первом этаже, 2A, 2B … на втором и т. Д. Или у них может быть цифра для этажа, а затем еще две цифры для квартиры: 101, 102 …, … [более]
На этот раз беззаботный вопрос: а как обстоят дела с нумерацией квартир? Из того, что я видел, подавляющее большинство используют «обычную» схему, когда номер обозначает этаж, а затем букву для каждой квартиры на этаже. 1A, 1B, 1C … на первом этаже, 2A, 2B … на втором и т. Д. Или у них может быть цифра для этажа, а затем еще две цифры для квартиры: 101, 102…, 201, 202 … и т. Д. А есть редкие птицы, которые просто начинают с единицы и отсчитывают оттуда; От 1 до 20 здесь: http://streeteasy.com/nyc/building/628-east-14-street-new_york#building_activity_units Теперь я мало знаю о том, что совсем недавно была ветка о Саттон-плейс, 60, в которой есть несколько необычных, и действительно, номеров квартир: http://streeteasy.com/nyc/building/60-sutton-place-south-new_york#building_activity_units В списках есть число, затем две буквы, средняя буква обычно идет вверх, а в конце — N или S. # 1D2DES: Это объединение 1D, 2D и 2E в большой дуплекс, все на южной (S) стороне? Возможно, что-то подобное происходит с совершенно непревзойденным # 1LS2KLMS, который выглядит бессмысленной тарабарщиной, но вполне может быть 1L плюс K, L и M на втором этаже; план этажа наверняка выглядит так: http://img.streeteasy.com/nyc/attachment/show/151903.gif Но есть такие вещи, как MD1ES, GRN и MAISD1S. Я даже не могу … вау. Я никогда не видел таких номеров квартир.Это только для управления недвижимостью, когда люди в реальном мире используют более обычную нумерацию (очень похожую на разницу между номерами участков и уличными адресами)? Наверняка никто не пишет всю эту тарабарщину — они выбирают одну главную дверь и используют этот номер … не так ли? Так какую же самую необычную схему нумерации квартир вы когда-либо видели? Какой самый странный номер у тебя когда-либо был? (У меня самого были только типы «3A» и «301». Также у меня был друг, чей дом «присвоил» этажам A, B, C. .. а потом пронумеровал квартиры, так что он оказался в B7 на втором этаже. Но ничего интереснее или экзотичнее этого.) [меньше]

Квартира на первом этаже в Нью-Йорке? Плюсы и минусы, которые следует учитывать

Дело не только в том, что можно пропустить лестницу: квартиры на первом этаже имеют много преимуществ по сравнению с квартирами на верхних этажах в Нью-Йорке — и находят новых поклонников в эпоху Covid.Но есть и недостатки, о которых покупатели должны знать.

С другой стороны, эти апартаменты иногда дешевле, чем квартиры на верхних этажах, могут иметь частные открытые пространства и больше подходят для жителей Нью-Йорка с младенцами в колясках, собаками или с ограниченными физическими возможностями.

В наши дни они также стали более привлекательными благодаря своей конфиденциальности. Вам не нужно делить лифт с соседями, а частное открытое пространство — главный аргумент.Задний двор или палуба обеспечивают свежий воздух и возможность расширить ваше жизненное пространство, что очень приветствуется, если вы все еще проводите больше времени дома.

Тем не менее, для некоторых недостатки могут стать решающим фактором: в квартирах на первом этаже чаще возникают проблемы с насекомыми и грызунами. В зависимости от расположения и конфигурации вашей квартиры вам, возможно, придется беспокоиться о прохожих, заглядывающих внутрь, когда шторы подняты. Уличный шум — это проблема, а взломы — очень серьезная проблема.

В разделе Buy Curious на этой неделе Эндрю Роуз из Compass и Карла Саладино из Mirador Real Estate расскажут вам все, что вы хотели знать о жизни на первом этаже здания, в том числе о том, сколько вы можете сэкономить, будет ли оставаться в тепле зимой. чем вы думаете, и чего вам нужно остерегаться с точки зрения жутких ползаний и других нежелательных гостей.


[Примечание редактора: более ранняя версия этого поста была ранее опубликована в ноябре 2020 года. Мы представляем ее с обновленной информацией за ноябрь 2021 года.]


Вопрос:

Я думаю о цокольном этаже квартира может быть моим лучшим выбором с точки зрения стоимости. Что мне нужно знать?

Реальность:

Верно, что иногда можно сэкономить, покупая квартиру на первом этаже, но «это сильно зависит от здания и района», — говорит Роуз.

И все же квартира на первом этаже может предложить покупателям, особенно в элитных домах, большую скидку. Например, Роуз ранее представляла роскошную квартиру, которая продавалась по адресу 58 Strong Pl. в Коббл-Хилл, который был преобразован из церкви в 2010 году.

Район МанхэттенБронксБруклинКвинсстатен-Айленд Вестчестер Джерси-Сити Хобокен

Цена до 500 000 долларов до 750 000 долларов до 1 000 000 долларов до 1 250 000 долларов до 1 500 000 долларов до 7 000 000 долларов до 7 000 000 долларов до 7 000 000 долларов до 7 000 000 долларов до 7 000 000 долларов до 2 000 000 долларов до 7 000 000 долларов до 2 000 000 долларов до 7 000 000 долларов до 2 000 000 долларов до 7 000 000 долларов до 2 000 000 долларов до до $ 8,000,000 не максимум

спальнистудия минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 и более спален

ванные комнаты минимум 1 ванная минимум 1. 5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванных комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных чем последняя закрытая распродажа.

Роуз говорит, что некоторые потенциальные покупатели были обеспокоены тем, что на первом этаже есть только одно окно, но это не остановило нового владельца: квартира в конечном итоге была продана за 1 610 000 долларов в этом году, с небольшой скидкой по сравнению с последней запрашиваемой ценой в 1 695 000 долларов. , сообщает StreetEasy.

Pro TipPro Подсказка:

Знаете ли вы, что вы можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки. На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

В каком состоянии находится здание?

В квартире на первом этаже для вас будет еще важнее уход за домом.

Покупка квартиры на первом этаже в здании среднего размера (не менее 20 квартир) дает вам больше шансов на активное управление и ежедневное обслуживание, уборку мусора и поддержание чистоты подъезда и мест общего пользования.

Не забудьте задать несколько вопросов о том, как часто суперинтендант вывозит мусор и перерабатывает, — советует Роуз. Кроме того, узнайте, принимает ли здание профилактические меры от насекомых и мышей.

«Если за зданием не ухаживают, тогда ваш дом станет точкой входа в природу», — говорит он.

Другими словами, ваше место станет первой остановкой для тараканов, муравьев, других ползучих насекомых и любых грызунов, которые проникнут в ваше здание.

«Я видел водяных клопов размером с мою руку в настоящих квартирах на первом этаже и с помещениями для отдыха», — говорит Саладино, объясняя, что «комната отдыха» — это подземное пространство, которое по закону не может считаться спальню, потому что в ней нет ни выхода, ни окон.

Итак, если вы не готовы бороться с вредителями, вам, вероятно, следует держаться подальше от квартиры на первом этаже.

Pro TipPro Совет:

Хотите купить кооперативную игру? Получите информацию о ставках и предварительной квалификации в Национальном кооперативном банке.NCB предоставляет ссуды для кооперативных паев в Нью-Йорке более 40 лет. Позвоните нам по телефону (646) 201-4714 или напишите по электронной почте Бриттни Болдуин по адресу [электронная почта защищена]. NMLS № 507535. Равноправный жилищный кредитор.

Будет ли нагреваться проблема?

Еще одна вещь, о которой следует подумать, — это то, как вы сохраните тепло в холодную погоду.

«Жара поднимается», — говорит Роуз. «А если здание не было хорошо изолировано, сохранение тепла может стать проблемой».

Саладино добавляет, что дома на первом этаже часто не учитывались.«Когда 80 лет назад дом из коричневого камня был построен как дом на одну семью, первый этаж часто использовался для обслуживающего персонала, складских помещений, кухни и т. Д.», — говорит она. Тепло не было большой проблемой.

Тем не менее, она обнаружила, что сегодня девелоперы встраивают новые «преднамеренные» объекты на уровне земли в новые жилые дома для застройки, которые «намного более функциональны и имеют отличную планировку, а также многоуровневые».

Стоит ли беспокоиться о людях, которые смотрят в окна?

Да, вам обязательно нужно остерегаться смотровых площадок.

«В туристических районах можно ожидать, что люди будут заглядывать в ваши окна из любопытства», — говорит Роуз. «Я ловил себя на том, что делаю это раньше, поэтому, если вы не хотите поделиться своим интерьером и выбором телевизора со всем миром, необходимы тяжелые шторы. А если вы будете держать шторы задернутыми весь день, то естественного солнечного света вы не получите. Это может сделать квартиру прохладнее, а также немного уныть ».

В некоторых случаях неплохим компромиссом является покупка юнита в задней части здания. То, чем вы могли бы пожертвовать при естественном освещении, может стоить уединения и тишины.

Вам нужно будет больше беспокоиться о взломах?

К сожалению, безопасность на первом этаже действительно может быть проблемой.

«Первый этаж — это самая легкая точка доступа, а квартиры на цокольном этаже могут быть вне поля зрения прохожих, что дает ворам дополнительный уровень защиты», — говорит Роуз.

Хотя нет никаких реальных цифр, свидетельствующих о более высоком уровне преступности в домах на первом этаже, это следует учитывать.

Будут ли люди звонить в ваш звонок в дверь чаще?

Наверное. Во многих зданиях «квартиры на цокольном или цокольном этаже часто являются домом для суперинтенданта, поэтому вполне возможно, что курьеры и новые арендаторы могут позвонить в ваш звонок, полагая, что вы здесь, чтобы впустить их или помочь им войти. в случае крайней необходимости », — говорит Роуз. Этого можно избежать, четко обозначив зуммер и почтовый ящик.

Будет ли одна квартира на первом этаже громче других квартир?

К сожалению, шум, безусловно, будет фактором, считают наши специалисты.

Слышите ли вы, как входная дверь в здание открывается и закрывается каждый раз, когда кто-то входит или выходит? Если установка находится близко к лифту, вы слышите, как он звонит каждый раз, когда открывается? Будете ли вы причастны к разговорам людей, пока они ждут прибытия лифта?

Конечно, это больше беспокоит здание, где квартира на первом этаже выходит в вестибюль, а не на улицу.

Квартиры в задней части здания будут лучше изолированы от уличного шума, и, в зависимости от планировки, вы с меньшей вероятностью услышите, как соседи открывают и закрывают дверь вестибюля.

«Некоторым людям действительно нужно быть как можно ближе к входной двери, но если нет конкретного требования, я бы никогда не предложил быть первой дверью внутри, если вы не заинтересованы в том, чтобы быть посвященными во все приходы и уходы, — говорит Роуз.

Стоит ли беспокоиться о наводнении?

«Да», — говорит Саладино. По ее словам, в этом году уже было два шторма, которые вызвали сильное наводнение в домах на первом этаже в разных районах, а также в помещениях с удобствами, которые часто располагаются на нижнем уровне, где квартиры не распределены по зонам.

Многие новостройки многоквартирных домов имеют планы по смягчению последствий потенциального затопления, но не все застройщики уделяют достаточно внимания наихудшим сценариям в процессе строительства. «Если вы покупаете недвижимость, которая частично не соответствует требованиям, вам следует узнать, есть ли план на случай проливных ливней», — говорит Роуз.

Вот карта опасности наводнения города, если вы хотите проверить, находится ли район, который вы рассматриваете как квартира на первом этаже, высокому или низкому риску.

А есть ли еще плюсы, кроме цены?

Да, особенно если вы стареете, имеете проблемы с подвижностью или имеете маленьких детей и / или домашних животных.

«Квартира на первом этаже может рассматриваться как привлекательная покупка для покупателей, избегающих больших зданий с швейцарами и лифтами, но они больше не находятся в таком месте в их жизни, где три лестничных пролета являются для них привлекательным предложением», говорит Роза.

«Возможность войти прямо в дом и оказаться в квартире за считанные секунды может быть весьма полезной для людей с детьми и колясками», — добавляет он.

Владельцам собак также, вероятно, понравится не ждать лифт, когда их собачий компаньон отчаянно пытается выйти из дома.

Открытое пространство — еще одно огромное преимущество. Конечно, не в каждом доме на первом этаже он будет, но во многих он будет. «В городе, в основном состоящем из бетона, частное открытое пространство может превратить почти любую квартиру в садовый оазис», — говорит Роуз.

Каковы дела с мезонетами?

Если дом на первом этаже, на который вы смотрите, окрестили «мезонетом», он будет стоить дороже. Такие квартиры обычно имеют свои собственные частные входы с улицы (что дает вам больше покоя и уединения, чем большинство квартир на первом этаже) и обычно имеют более одного этажа.

Скорее всего, вы найдете мезонет (по-французски «маленький дом») в старых зданиях в таких районах, как Верхний Ист-Сайд, Верхний Вест-Сайд, Вашингтон-Хайтс, Вест-Виллидж и Браунстоун Бруклин.

Роуз говорит: «Хотя простая квартира на первом этаже с одним уровнем в стандартном здании может быть привлекательной не для всех, идея иметь дуплекс или триплекс, который больше похож на дом, чем на квартиру в городе, — это нечто особенное. это затрагивает людей на более личном уровне.Особенно те из нас, кто воспитывает семьи на Манхэттене ».

Похоже, подходит? Обратите внимание на эти пять квартир на первом этаже на рынке.

Стоимость этой квартиры с одной спальней и одной ванной составляет 690 000 долларов. В квартире № 1А паркетные полы, большие окна, высокие потолки, система кондиционирования, барная стойка, бытовая техника из нержавеющей стали, кварцевые столешницы и встроенные кладовые. Удобства включают в себя комнату для велосипедов, прачечную и кладовую.

Стоимость этой квартиры с одной спальней и одной ванной составляет 845000 долларов.Кооператив имеет террасу, открытые кирпичные стены, паркетные полы, встроенные элементы, бытовую технику из нержавеющей стали, встроенное освещение, кладовую в подвале, а также стиральную и сушильную машины. В здании есть велопрокат, прачечная, двор.

Эти апартаменты с одной спальней и полуторной ванной выставлены на продажу за 995 000 долларов. В дуплексе высокие потолки, полы с подогревом, система кондиционирования, встроенное освещение, окна от пола до потолка, бытовая техника из нержавеющей стали, патио и кладовая. В здании есть помещение для хранения велосипедов.

Эта квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами стоит 1000000 долларов. В дуплексе есть внутренний дворик, высокие потолки, паркетные полы, бытовая техника из нержавеющей стали, французские двери, сплит-кондиционер и гардеробная. Фотографии виртуально инсценированы.

Эта квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами стоит 1 429 000 долларов. В квартире есть задний двор, большие окна, высокие потолки, бытовая техника LG из нержавеющей стали, кварцевые столешницы, встроенное освещение, большие туалеты, система кондиционирования воздуха, уголок для завтрака, а также стиральная машина и сушилка.

Стоит ли мне жить в квартире на первом этаже?


Вы когда-нибудь задумывались о том, насколько легче было бы въезжать и выезжать из квартиры, если бы вам не приходилось каждый раз сталкиваться с лестничным пролетом? Что ж, квартира на первом этаже — лучшее решение этой дилеммы. Самое большее, что вы сделаете несколько шагов, прежде чем доберетесь до своей двери. Но жизнь на первом этаже — это не только блеск и гламур — вам, возможно, также придется мириться с отсутствием уединения, беспокойством с близлежащей улицы, меньшей охраной и шумом от каждого человека, который входит в комплекс и выходит из него.

Информация о повторной аренде

Корпорация Triple Crown, предлагающая широкий выбор квартир по аренде квартир, искала ответ на один из самых сложных вопросов, известных ищущим квартиры: следует ли мне жить в квартире на первом этаже? И наконец, мы пришли к выводу о плюсах и минусах проживания в квартире на первом этаже.

Преимущества квартиры на первом этаже

Давайте начнем с правильной стороны:

  • Удобство: Жить на первом этаже очень удобно при переезде.Вы когда-нибудь пробовали переместить тяжелую кушетку вверх или вниз по узкой лестнице? Нелегко. Жить на первом этаже также удобнее, когда руки заняты пакетами с продуктами. Кроме того, загрузка или разгрузка машины превратится в прогулку по парку, когда вам не придется каждый раз подниматься до четвертого этажа. Наконец, если вы любите отдыхать и у вас есть изрядное количество снаряжения, которое можно носить с собой каждый день, вам будет легко въезжать и выходить из квартиры.
  • Более низкие затраты : Большинство людей предпочитают арендовать верхние этажи, но выбор квартиры на первом этаже может означать более низкую арендную плату, поскольку там более низкий спрос.Эта разница обычно не афишируется, но спросите у лизингового агента, и вас может ждать приятный сюрприз.
  • Конфиденциальность: Если вы хотите принимать гостей по выходным, вы можете переехать в квартиру на первом этаже, чтобы все ваши соседи не знали каждый раз, когда вы кого-то приглашаете.
  • Внешний доступ: В некоторых квартирах на первом этаже есть двери, ведущие на улицу, что делает доступ на улицу реальностью. Эта настройка удобна еще и тем, что обеспечивает конфиденциальность, когда к вам приходят гости.
  • Более низкая температура: Поскольку горячий воздух поднимается, ваши счета за кондиционер, вероятно, будут ниже в доме на первом этаже, потому что летом будет прохладнее.
  • Меньше шума: Если вы играете на гитаре или болеете за ноги, неплохо было бы выбрать квартиру на первом этаже, чтобы не навредить соседям внизу.
  • Легкая розетка: В случае чрезвычайной ситуации, находясь на первом этаже, вы сможете быстро выйти. Никаких усилий, чтобы спуститься по лестнице в случае пожара.

Недостатки квартиры на первом этаже

Теперь о менее удачных факторах:

  • Отсутствие уединения: Если ваша квартира выходит на оживленную улицу, вы можете приобрести тяжелые шторы, жалюзи или шторы, чтобы весь мир не мог заглянуть в вашу квартиру, пока вы едите или спите.
  • Шум: Люди, которые живут на верхних этажах, всегда будут входить и выходить из комплекса, и вы услышите каждую частичку шума.Первый этаж — центральная зона, и каждый всегда будет проходить через входную дверь, которая находится рядом с вашей.
  • Более высокие затраты : Большинство людей предпочитают арендовать первый этаж, но выбор квартиры на первом этаже может означать более высокую арендную плату, поскольку там более высокий спрос.
  • View: Это большой перерыв, если вы любите хороший вид. Квартиры на первом этаже обычно не имеют прекрасных видов.
  • Беспорядки на улице: Вы будете ближе к каждому звуку и запаху с улицы: гудки автомобилей, мусорные баки, мусоровозы и разговоры людей.Кроме того, в вашу квартиру попадет больше пыли и насекомых, чем если бы вы жили на верхнем этаже.
  • Более высокие счета за отопление: Повышается температура тепла, поэтому зимой вам, возможно, придется понести более высокие счета за отопление — на первом этаже, вероятно, будет очень холодно.

Как и при любом обыске квартиры, вам нужно тщательно взвесить то, что вы можете и чего не можете терпеть. У всех разные потребности. Хотя шум может быть большим красным флагом для вас, он может быть находкой для множества людей, которым нравится уличная суета.Самый большой плюс в жизни на первом этаже заключается в том, что его аренда или покупка обычно обходится дешевле, и вы можете просто оказаться в лучшем районе за гораздо меньшие деньги.

Если вы предпочитаете жить на первом этаже, сообщите об этом Triple Crown Corporation. Не забудьте также проверить наши списки квартир. Вы могли бы просто найти себе безмятежную недорогую квартиру на первом этаже в не менее хорошем районе.

Искать Аренда Сообщества

Эль апартаменты | Перевод с испанского на английский

Существительное мужского рода используется с артиклями и прилагательными мужского рода (напр.г. эль омбре гуапо, эль соль амарильо).

существительное мужского рода 1. (жилище)

Регионализм, используемый в Латинской Америке: во всех странах Южной Америки, Центральной Америки и Карибского бассейна. Не включает Испанию.

(Латинская Америка) а. апартаменты

Mi apartamento está a la vuelta de la esquina. Моя квартира находится прямо за углом.

г. квартира (Великобритания)

Me cambié de apartamento y ahora vivo cerca de la casa de mis papá. Я переехала в квартиру и теперь живу недалеко от дома родителей.

2. (небольшое жилище)

Регионализм, используемый в Испании

(Испания) a. маленькая квартира

Mi hermana vive en un apartamento de 20 metros cuadrados. Моя сестра живет в маленькой квартире площадью 20 квадратных метров.

г. small flat (Великобритания)

David alquiló un apartamento en Ibiza que solo tiene espacio para una cama y una silla. Дэвид снял небольшую квартиру на Ибице, в которой есть место только для кровати и стула.

Copyright © Curiosity Media Inc.

Разблокируйте больше переводов бесплатно

Узнайте больше с неограниченным доступом к словарю.Зарегистрируйтесь сегодня бесплатно.

apartamento

Существительное — это слово, относящееся к человеку, животному, месту, вещи, чувству или идее (например, человеку, собаке, дому).

Существительное 1. (en edificio)

Регионализм используется в Латинской Америке: во всех странах Южной Америки, Центральной Америки и Карибского бассейна. Не включает Испанию.

(Латинская Америка) б. квартира

Регионализм, используемый в США

(США) 2. (más pequeño)

Регионализм, используемый в Испании

(Испания)

Copyright © 2006 Harrap Publishers Limited

apartamento

квартира; flatapartamentos turísticos holiday apartments

Esta orden ministerial no afecta a aquellos [apartamentos llamados turísticos] o [apartoteles,] que alquilan sus locales incluso por días.

Полный испанский электронный словарь Коллинза © HarperCollins Publishers, 2011

Машинные переводчики

Перевести el apartamento с помощью машинных переводчиков

См. Машинный перевод

Хотите выучить испанский?

Изучение испанского для всех. Бесплатно.

SpanishDict Premium

Вы уже пробовали? Вот что включено:

Попробуйте 7 дней бесплатно

План квартиры с 2 спальнями и большой террасой на втором этаже — 360076DK | Архитектурные проекты

План 2-х спальной квартиры в гараже с большой террасой на втором этаже

  • 1,315

    с подогревом с. f.

  • 2

    Кровати

  • 2

    Ванны

  • 2

    Этажей

  • 3

    Гараж

Купить этот план

  • 5 комплектов 550 долларов США
  • 8 комплектов 725 долл. США
  • PDF свет 925 $
  • CAD + PDF — одиночная сборка 1 125 долл. США
  • Посмотреть все варианты покупки онлайн

Об этом плане

  • Эта планировка квартиры с двумя спальнями или гаражом отлично подходит в качестве гостевого дома, приносящей доход собственности или использования в качестве мастерской или мужской пещеры.Слуховое окно с навесом спереди добавляет привлекательности бордюру, создает пространство наверху и обеспечивает там отличный свет.
  • Мужская дверь открывает доступ через крытый вход и ведет либо в гараж, либо наверх. Половина ванной на первом этаже — приятный штрих.
  • На верхнем этаже есть открытая зона, объединяющая полностью оборудованную кухню с барной стойкой, семейную и обеденную зону. Дверь в задней стене семейной комнаты ведет на открытую площадку, занимающую всю ширину строения.
  • Белье убрано в сторону. Спальни имеют общий доступ к ванным комнатам, между которыми удобно расположен бельевой шкаф.
  • На первом этаже крытая терраса дает вам прекрасное пространство, чтобы подышать свежим воздухом с защитой от дождя или снега наверху.
  • Связанные планы: Удалите колоду с планом 36067DK и получите версии с 1 спальней с планами гаражных квартир 36057DK, 360047DK и 360063DK.

Поэтажный план

  • Основной уровень
  • 2-й этаж

Детали плана

Количество квадратных метров
  • Общая отапливаемая площадь: 1315 кв.футов
  • 1-й этаж: 98 кв. Футов.
  • 2-й этаж: 1217 кв. Футов
  • Палуба: 534 кв. Футов
  • Крыльцо, заднее: 581 кв. Футов.
  • Крыльцо, Фасад: 35 кв. Футов.
Кровати / Ванные
  • Спальни: 2
  • Полные ванные комнаты: 1
  • Половина ванных комнат: 1
Тип фундамента
    • Стандартные основы: Плита
Наружные стены
Размеры
  • Ширина: 44 ‘0 »
  • Глубина: 30 ‘0 »
  • Максимальная высота конька: 28 ‘9 »
Гараж
  • Площадь: 1119 кв. футов
  • Считать: 3 Машины
  • Место въезда: Фронт
Высота потолка
  • Этаж / Высота: Первый этаж / 9 ‘0 » Второй этаж / 9 ‘0 »
Крыша
  • Первичный шаг: 12 на 12
  • Вторичный шаг: 6 на 12

Как выбрать, где жить в многоквартирном доме

Местоположение — важный фактор, если вы снимаете квартиру в многоэтажном доме.Если вы сделаете неправильный выбор, вы можете оказаться в более шумном месте или столкнуться с другими неудобствами в следующем году. Наша разбивка плюсов и минусов различных типов квартир поможет вам найти квартиру, которая вам понравится.

Апартаменты нижнего этажа

ПРОФИ: Квартиры на нижнем этаже особенно удобны при перемещении мебели в квартиру, ношении продуктов или других тяжелых предметов. Ваше расположение на первом этаже может также обеспечить легкий доступ к фитнес-центру, парковке, патио и другим общественным удобствам.

Как бы хорошо они ни были построены, в многоквартирных домах неизбежна передача некоторого шума. Когда вы живете на первом этаже, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы беспокоить соседей, если вы наиболее активны поздно ночью или у вас есть маленькие дети, которые, кажется, предпочитают бегать пешком. В жаркие летние месяцы в квартирах на нижнем этаже обычно немного прохладнее, что может помочь вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

Минусы: Хотя расположение на более низком уровне может помочь снизить ваши счета за коммунальные услуги летом, вы можете потратить немного больше на счета за отопление зимой.Шум также может быть недостатком проживания в квартире на первом этаже, в зависимости от того, где она расположена. Если ваша квартира находится прямо за входной дверью или рядом с лифтом, вы можете слышать своих соседей, когда они проходят мимо вашей двери.

Квартиры на среднем этаже

ЗА: Проживание на среднем этаже поможет вам круглый год сэкономить на счетах за коммунальные услуги. Нижний и верхний этажи обладают естественным изолирующим эффектом, благодаря чему в вашей квартире становится теплее зимой и прохладнее летом.Если другие арендаторы в вашем районе, как правило, предпочитают квартиры верхнего или нижнего этажа, у вас может быть больше квартир на выбор, если вы выберете квартиру на среднем этаже. Хотя ваш вид не будет таким впечатляющим, как у вашего соседа наверху, у вас будет лучший вид, чем у жильцов на первом этаже.

МИНУСЫ: Когда вы находитесь посередине, вы можете слышать некоторый шум от соседей наверху, и вам также нужно быть осторожными, чтобы не беспокоить людей, которые живут под вами.

Апартаменты на последнем этаже

ЗА: Когда над вами только крыша, вы не услышите шагов или перестановки мебели посреди ночи, когда живете на верхнем этаже. Повышение температуры может сохранять теплее в помещениях на верхнем этаже зимой, снижая ваши счета за коммунальные услуги. Эти апартаменты также предлагают лучший вид на окрестности с вашего балкона, а также максимальную конфиденциальность.

Минусы: Вам придется нести свои вещи на верхний этаж, хотя, если в вашем многоквартирном доме есть лифт, это не должно быть большой проблемой.Летом на полу может быть жарче, чем на нижних этажах, что может немного увеличить ваши коммунальные расходы.

Другие факторы, которые следует учитывать

Вам также нужно подумать о некоторых других вещах, когда вы решите, какая часть здания является идеальным местом для вас. Апартаменты рядом с лестницами или лифтами обеспечивают удобный доступ к вашему апартаменту, но могут быть не лучшим выбором, если вы предпочитаете тихое место.

Квартиры в конце коридора, как правило, более уединенные и уединенные.Если вы не против более длительной прогулки, чтобы добраться до своего подразделения, они могут быть хорошим вариантом. Угловые блоки обеспечивают максимальную конфиденциальность и могут также включать дополнительные окна, увеличивающие естественный свет.

А как насчет вида? Вы не против, если ваша квартира выходит на парковку или улицу? Хотя в этих квартирах может быть немного больше шума, в некоторых случаях арендная плата может быть немного ниже.

Планируете ли вы часто посещать фитнес-центр? Выбор квартиры недалеко от центра может иметь наибольший смысл, если вы планируете много времени заниматься спортом.Если ваше сообщество сдает жильцам частные гаражи, как это делает Fairway 28, выбор квартиры рядом с гаражом сэкономит вам время. Еще один фактор, который следует учитывать, — это близость к местным предприятиям. В 745 Hamilton, выбрав апартаменты рядом с Hamilton Street, вы сэкономите несколько шагов при посещении местных магазинов и ресторанов.

Отель Country Classics, располагающий многочисленными арендными поселками в Центральном Нью-Джерси, предлагает все удобства и функции, которые нужны взыскательным арендаторам. Наши апартаменты оснащены кухнями для гурманов, бытовой техникой из нержавеющей стали, просторными спальнями и ванными комнатами, стиральными и сушильными машинами, высокоскоростным доступом в Интернет и множеством других продуманных функций.Свяжитесь с нами для получения информации о наличии аренды на данный момент.

Жизнь в резиденции | Элитный жилой фонд

Квартиры 1, 2, 3, 4

Апартаменты 1, 2, 3 и 4 расположены на северной стороне кампуса недалеко от озера Йовита. Во всех четырех многоквартирных домах проживают студенты высшего класса, хотя в квартирах 1 и 2 преимущественно проживают младшие и второкурсники (с 190 жителями) и В квартирах 3 и 4 преобладают сениоры и юниоры (320 человек). Все комнаты в Апартаментах 3 и 4 — это одноместные комнаты с общей кухней, а в Апартаментах 1 и 2 есть одноместные или двухместные комнаты с полностью оборудованной или эффективной кухней.У жителей этих апартаментов есть выбор из 5, 10 или неограниченного питания. В квартирах есть пятнадцать помощников-резидентов (по одному на каждый этаж). Помощники резидентов сидят каждую ночь в вестибюлях каждого здания. В квартирах 3 и 4 есть лифты и входы с первого этажа на двух этажах (так как они встроены в холм). Профессиональный персонал проживает на первом этаже каждого из четырех многоквартирных домов.

Квартира 1

Квартира 1 Этаж. План | Двухместный с кухней | Двухместный с мини-кухней | Одноместный с кухней | Одноместный с мини-кухней | Прихожая 2-местная

Квартира 2

Квартира 2 Этаж. План | Двухместный с кухней | Двухместный с мини-кухней | Одноместный с кухней | Одноместный с мини-кухней | Прихожая 2-местная

Квартира 3

Квартира 3 Этаж. План | Двухместный с кухней | Двухместный с мини-кухней | Одноместный с кухней | Одноместный с мини-кухней | Прихожая 2-местная

Квартира 4

Квартира 4 Этаж. Двухместный с кухней | Двухместный с мини-кухней | Одноместный с кухней | Одноместный с мини-кухней | Прихожая 2-местная


Апартаменты 5 и 6

Квартиры 5 и 6 — наши новейшие общежития.Апартаменты 5 открылись в августе 2012 года, а апартаменты 6 — в августе 2013 года. Апартаменты 5 и 6 представляют собой четырехэтажные здания, в которых проживают в стиле люкс примерно 150 студентов мужского и женского пола (в каждом здании) в отдельных люксах. Эти апартаменты открыты для всех студентов высшего класса. В большинстве люксов есть четыре одноместные спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты и общая гостиная с мебелью, встроенным телевизором с плоским экраном и полноразмерным холодильником. В каждом люксе есть кладовая с общим доступом, расположенная рядом с гостиной, для хранения велосипедов и других вещей.В каждом здании есть прачечная на втором этаже и доступ к лифту. Все жители апартаментов 5 и 6 пользуются безлимитным питанием. В каждом здании есть четыре помощника-резидента (по одному на каждом этаже). RA можно найти каждый вечер в общей зоне на первом этаже.

Apartment 5 включает общественное пространство кампуса в виде большой гостиной, которая включает в себя игровые телевизоры / игровую площадку, фитнес-центр, аркадную игровую зону, большой аквариум с морской водой и современные энергетические капсулы в нашей комнате отдыха.

Квартира 5

Вид на апартаменты 5 этажа, вид на апартаменты на 5 комнат, вид на игровой зал 1, 2, 3 Вид на фитнес-зал Вид на EnergyPod Room 1, 2 Вид на общественную зону 1, 2.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.