Хрущевка дом: Attention Required! | Cloudflare

Хрущевка — База знаний BN.ru

История массового панельного домостроения началась в 1955 году, когда вышло Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», предписавшее разработать типовые проекты, чтобы к 1980-му году, когда наступит коммунизм, каждая советская семья встретила его в отдельной квартире.

Основу проектирования хрущевок положили строительные нормативы 1957 года, предусматривавшие высоту жилого помещения от пола до потолка 2,5 м, миниатюрные (от 4,5 кв. м), кухни, а также допускавшие устройство смежных комнат и совмещенных санузлов. В качестве обязательных элементов квартиры назывались кладовая (либо встроенный шкаф), спальни (6 кв. м на одного человека, 8 кв. м на двоих), общая комната (не меньше 14 кв. м).

Про пятиэтажные дома первого индустриального поколения в свое время ходила шутка о том, что Хрущев «совместил ванную комнату с уборной, но пока не смог совместить пол с потолком». Между тем именно благодаря массовому жилищному строительству, поставленному на индустриальные рельсы в конце 1950-х годов, многие ленинградские семьи смогли выехать из коммуналок. Пусть в три комнаты пятиэтажки предлагалось поселить два, а то и три поколения, зато в каждой квартире были горячая вода и своя ванная комната.

Недостатки пятиэтажек, традиционно считающихся самым дешевым классом петербургского жилья, потенциальным покупателям уже хорошо известны. В них отсутствуют лифт и мусоропровод. Но есть у них и неоспоримые преимущества. Во-первых, хрущевки ремонтопригодны: их санация с заменой инженерных сетей и утеплением фасадов способна решить все проблемы, кроме недостатка квадратных метров. Во-вторых, основные микрорайоны расположения питерских хрущевок давно уже не являются городскими окраинами. Эти обстоятельства предопределили хорошую ликвидность квартир в хрущевках на сегодняшнем рынке недвижимости.

В разных районах Санкт-Петербурга доминируют разные типы хрущевок, что исторически обусловлено близостью территории застройки к тому или иному домостроительному комбинату.

Самые холодные и самые теплые

Хрущевки считаются «холодным» жильем, но не все. «Кирпичные» серии (1-528КП и ее модификации), а также дома с наружными стенами из кирпичных блоков (1-527) в принципе, не уступают по теплофизическим свойствам «сталинским» домам. Серия 1-507 с толщиной наружной стены 40 см – в этом отношении тоже не самый худший вариант. Рекордсмены по теплопотерям дома серии ГИ, ОД и 1-335. Первые – из-за вечно продуваемых стыков, вторые и третьи – из-за не выдержавшей испытания временем конструкции наружных стеновых панелей. Самые проблемные в этом отношении – угловые и трехсторонние квартиры торцевых секций.

Некоторые владельцы таких квартир пытаются утеплять их изнутри, создавая «слоеный пирог» из минераловатных плит и гипсокартона на деревянном каркасе. Увы, это малоэффективно. Утепление наружных стен, в особенности, квартир, расположенных в торцевых секциях, – серьезная проблема. Единственно разумное решение проблемы – современные окна со стеклопакетами и претензии к представителям эксплуатирующих организаций, в задачи которых входит ремонт фасадов и обновление межпанельных стыков.

Особенности ремонта хрущевок

В хрущевках, в отличие от домов более поздних серий, еще не клали линолеум прямо на бетонное основание. Как правило, у них паркетные или дощатые полы, положенные на лаги из досок или бруса. Такая конструкция создает вполне приемлемую междуэтажную звукоизоляцию, но поскольку строительство, как правило, велось в авральном режиме, пространство между лагами пола обычно заполняли песком. Отсюда – неистребимая пыль и вечно «гуляющие» полы.

При капитальном ремонте такой квартиры с заменой полов приходится выгребать немало мусора с «артефактами» времен ударных строек: пустыми бутылками и консервными банками.

Перепланировки

Перепланировки для хрущевок – самое обычное дело. Пожалуй, только однокомнатные квартиры в них не поддаются улучшениям. Основное, что всегда напрашивалось – превратить смежные комнаты в двух- или трехкомнатных квартирах в изолированные, отделив часть общей комнаты коридором и лишив дальнюю комнату кладовки.

Поэтому при покупке такой квартиры следует обязательно сверять произведенные улучшения с данными в паспорте объекта. Изолированные кухни в домах серии ГИ тоже, как правило, являются следствием перепланировок. Еще один предмет «творчества» – санузлы с сидячими ваннами, которые заменяют более современными душевыми кабинами, но такое улучшение не является перепланировкой.

Что такое «хрущевка»: плюсы и минусы малогабаритного жилья — Недвижимость

Со смертью Сталина взгляд на городскую застройку и архитектуру кардинально изменился.

Эпоха «сталинок» пришла к своему логичному финалу.

Об особенностях «сталинской архитектуры» читайте статью «Что такое «сталинка», и в чем ее прелесть».

Предзнаменование эры «хрущевок» — 1955 год. Тогда Совет Министров СССР во главе с Н.С. Хрущевым принял постановление «О развитии жилищного строения в СССР». 

Возводить «хрущевки» начали в конце 50-х гг. и работали в этом направлении до конца 80-х.

Целью было в рекордно короткие сроки обеспечить жильем как можно больше людей. Лозунг «великой стройки» — «Для каждой семьи маленькое жилье, но свое». Предполагалось, что такое жилье будет временным, но, как известно, нет ничего более вечного, чем временное. Так что знаменитые «хрущевки» и сегодня стройными рядами стоят на улицах российских городов.

Первые «хрущевки» были кирпичными, но в 60-х гг. ради экономии было решено перейти на панельное домостроение. Жилплощадь была маленькая и с минимальными удобствами, но в то время для людей и это было большой радостью.

Строительство шло максимально быстрыми темпами, что, конечно, не могло не отразиться на качестве. Но со своей целью проект справился — долгожданные метры получило большинство жителей СССР.

О том, что происходило с городской застройкой после эры «хрущевок», читайте в статье «Что такое «брежневка» и почему она «улучшенка».

Особенности «хрущевок»

• Обычно в доме от трех до пяти этажей.
• Стилистика оформления зданий лаконичная, строгая и функциональная.

 

• Примерная площадь хрущевок: 1-комнатная квартира — 28-33 кв. м, 2-х комнатная квартира — 38-46 кв.м, 3-х комнатная квартира — 48-58 кв.м. Также есть маломерки площадью 24-26 кв.м без санузла.
• Если в доме «хрущевского» типа на этаже 4 квартиры, то санузел в них совмещенный, если 3 — раздельный.

 

• Чаще всего в квартире не больше двух комнат.
• Нередко под окном обустроен встроенный шкаф для хранения продуктов, в народе названный «хрущёвский холодильник». 

 

Плюсы «хрущевок»

• Невысокая цена за квартиру (особенно в панельных домах)
• Расположены в районах с хорошей инфраструктурой
• Уединенность: на одной лестничной клетке обычно не больше четырех квартир
• Возможность сэкономить на ремонте и обслуживании, благодаря небольшому метражу, низким потолкам, типовым окнам и дверным проемам
• Относительно низкие коммунальные платежи

 

 

 

 

Минусы «хрущевок»

• Очень маленькая площадь — первая и основная претензия к «хрущевкам». Помимо банального неудобства и нехватки пространства для такой квартиры сложно подобрать мебель. Также в таких квартирах непросто реализовать какие-либо смелые и необычные дизайнерские идеи. Шанс «вписаться» в подобный тип квартиры есть только у скандинавского стиля и минимализма. Также могут быть уместны некоторые элементы классики и лофта

• Мало места для хранения вещей
• Потолки в таких домах имеют высоту всего 2,48 м (реже — 2,6 м, ещё реже и только в столицах — 2,7 м)
• Слышен любой шум — ширина перегородок между стенами составляет всего несколько сантиметров
• Узкие коридоры и маленькие лестничные клетки

 

 

 

• Крошечные кухни (4-6 кв.м) и маленькие жилые комнаты (6-16 кв.м). Большой семье от уютных совместных ужинов, возможно, придется отказаться. Приготовьтесь к тому, что есть вообще придется по очереди

• Смежные или проходные комнаты
• Отсутствие лифта и мусоропровода
• Маленький срок эксплуатации дома — в среднем до 25 лет

 

 

• Большая вероятность возникновения трещин и грибка
• Холод зимой и жара летом (особенно на верхних этажах)
• Сложности с перепланировкой: сносить стены в панельных и блочных домах запрещено. Оптимальный вариант — пробить проемы в некоторых стенах. Но перед этим придется провести профессиональное исследование прочности конструкции всего дома (нужно заказывать в конструкторском бюро) и согласовать перепланировку со всеми инстанциями. 

 

 

 

 

 

 

 

Покупать «хрущевку» или нет — вопрос индивидуальный. В таком типе жилья есть и свои недостатки, и очевидные преимущества. Решение зависит от конкретных целей, пожеланий и личных приоритетов.

Выбрать квартиру

В Прибалтике многие застряли в хрущевках

Европа | Советские дома

Отопление стоит целое состояние

15 августа 2019

I СТРАНЫ БАЛТИИ Квартиры советских времен приобрели суровый гламур. В Литве инстаграмеры охотятся за Фабийонискес, районом, где снимался недавний телесериал о Чернобыльской ядерной катастрофе (см. фото). В Эстонии и Латвии они служат фоном для арт-шоу и хип-хоп видео. По прозвищу хрущевка (в честь Никиты Хрущева), эти унифицированные блоки из сборных панелей строились для размещения рабочих по всему Советскому Союзу с 1960-х годов.

Послушайте эту историю. Наслаждайтесь большим количеством аудио и подкастов на iOS или Android.

Ваш браузер не поддерживает элемент

Послушайте эту историю

Экономьте время, слушая наши аудио статьи, работая в режиме многозадачности

Многие из них рассчитаны на срок службы не более 30 лет. Тем не менее в странах Балтии, где 68% людей живут в квартирах, что является самым высоким показателем в Европе, многие люди по-прежнему называют их домом. Жить внутри истории менее привлекательно, чем смотреть на нее, увы. Ибо, как и сам Советский Союз, это унылые, безрадостные места.

Во-первых, они плохо изолированы и дорого нагреваются. В Литве, например, обогрев трехкомнатной квартиры в самые холодные месяцы может стоить 20% от средней зарплаты. Советские районы, как правило, населены стариками и бедняками, которые менее всего способны нести расходы. Большинство из них также зависят от централизованного централизованного теплоснабжения, и у них нет возможности отключить или сменить поставщика. Зимой из-за термостата идут ожесточенные межквартирные баталии.

Улучшенная теплоизоляция нужна не только замерзшим жильцам. EU стремится стать углеродно-нейтральным к 2050 году. Жилье, которое потребляет 40% всей энергии EU и выделяет 36% углерода, требует капитального ремонта. Европа постановила, что к 2020 году все новые здания почти не должны потреблять энергию. Еще труднее понять, что делать со старыми. Массовые сносы дороги и непопулярны. (Жители сопротивлялись, когда в 2017 году Москва объявила, что снесет 8000 собственных хрущевских квартир.) Переоборудование тоже проблематично: в многоквартирных домах отдельные собственники редко могут прийти к консенсусу по поводу чего-то столь дорогого. Все три страны Балтии предлагают финансовые инструменты, поддерживаемые государством, но их успех был ограниченным. Жители часто не понимают необходимости перемен, и, поскольку беднейшие слои населения получают субсидии на отопление, у многих нет прямых стимулов для этого.

Нужен более практичный подход. SmartEnCity, инициатива, поддерживаемая финансированием ЕС , недавно преуспела в превращении трех блоков хрущевки в энергоэффективные «умные дома» в Тарту, Эстония. Когда кто-то другой руководил проектом и объяснял процесс, жители с большей готовностью брали кредиты и сдавали свои ключи. Группы из Латвии и Литвы заинтересованы в копировании эксперимента. ■

Эта статья появилась в разделе Европа печатного издания под заголовком «Советские блоки»

Европа 17 августа 2019 года

• Как Турция справляется с возвращающимися боевиками Исламского государства
• Потенциальный лидер Италии неожиданно выглядит более уязвимым
• Протесты в Москве показывают, что критики Путина становятся сильнее В странах Балтии многие люди застряли в хрущевках
• Еврократы хорошо знают Бориса Джонсона, что делает Brexit без сделки более вероятным

От 17 августа 2019 годаиздание

Откройте для себя истории из этого раздела и другие в списке содержания

Ознакомьтесь с изданием

Повторно используйте этот контент

Истории о доме и быте: советская квартирная жизнь в годы Хрущева | Стипендия Корнелла онлайн

• Иконка Цитировать Цитировать

• Делиться
  • Твиттер
  • Больше

CITE

Варга-Харрис, Кристина,

Истории дома и дома: Советская квартира в течение годов Хрущева

(

Ithaca, NY,

2015;

онлайн Edn,

Cornell Scholarphip.

, 18 августа 2016 г.

), https://doi.org/10.7591/cornell/9780801453076.001.0001,

, по состоянию на 29 октября 2022 г.

Выберите формат Выберите format.ris (Mendeley, Papers, Zotero).enw (EndNote).bibtex (BibTex).txt (Medlars, RefWorks)

Закрыть

Фильтр поиска панели навигации Cornell Scholarship OnlineStories of House and Home: Советская квартирная жизнь в годы ХрущеваИстория России и Восточной ЕвропыИстория России и Восточной ЕвропыКнигиЖурналыOxford Academic Термин поиска мобильного микросайта

Закрыть

Фильтр поиска панели навигации Cornell Scholarship OnlineStories of House and Home: Советская квартирная жизнь в годы ХрущеваИстория России и Восточной ЕвропыИстория России и Восточной ЕвропыКнигиЖурналыOxford Academic Термин поиска на микросайте

Расширенный поиск

Abstract

Эта книга представляет собой социальную и культурную историю масштабной строительной кампании, начатой ​​Хрущевым в 1957 для решения жилищного кризиса в Советском Союзе и обеспечения каждой семьи собственной квартирой. Достойное жилье считалось залогом здоровой и продуктивной семейной жизни, необходимой для реализации социалистического коллективизма. В книге показано, как многие аспекты этой грандиозной государственной инициативы — от планировки квартала до дизайна интерьеров — были направлены на облегчение скученных, недостойных условий жизни и превращение жителей в идеальных советских граждан. В нем также подробно показано, как личные интересы пересекались с официальными целями советского общества во время «оттепели», периода, характеризовавшегося как либерализацией, так и бдительностью в повседневной жизни. На фоне повсеместного перехода от коммунального к односемейному проживанию в книге исследуются повседневные переживания и чаяния советских граждан, получивших новые квартиры, и тех, кто продолжал жить в старом жилом фонде из-за хронических проблем, охвативших население. жилищная программа. В книге анализируются противоречия, проявляющиеся в героических подвигах и, казалось бы, необъяснимых задержках строительства, в образцовых благоустроенных квартирах и ветхих жилищах, в счастливых новосельях и в неутешительных переездах, в новых жильцах и частных лицах, обращающихся за обменом старых квартир.

Это также показывает, как советские граждане отождествляли себя с государством и с более широким проектом построения социализма.

Ключевые слова: Хрущев, строительство, жилищный кризис, Советский Союз, социалистический коллективизм, советские граждане, жилищная программа, социализм

Предмет

История России и Восточной Европы

Содержание

• Передний вопрос

  • Страница авторского права
  • Преданность
  • Расширять Иллюстрация
    • Благодарности
    • Расширять Глоссарий
      • Примечание о транслитерации
    • Расширять Введение: Коммуналки, Хрущевки
      • Расширять 1 Строительство социалистического дома, достойного космической эры
        • Расширять 2 Основы: Революция реализована
          • Расширять 3 Внутренние пространства: формирование социалистической личности изнутри
            • Расширять 4 Лиминальные места: коридоры, дворы и возрождение социалистического общества
              • Расширять 5 В поисках нормальности: возвращение домой, успокоение, движение вперед
                • Расширять 6 Конструирование советской идентичности и возрождение социализма в тылу
                  • Расширять Вывод: помимо жилищной кампании, которая «потрясла мир»

                    • Конечная Материя

                      • Расширять Заметки
                        • Библиография
                        • Индекс

                      Войти

                      Получить помощь с доступом

                      Получить помощь с доступом

                      Доступ для учреждений

                      Доступ к контенту в Oxford Academic часто предоставляется посредством институциональных подписок и покупок. Если вы являетесь членом учреждения с активной учетной записью, вы можете получить доступ к контенту одним из следующих способов:

                      Доступ на основе IP

                      Как правило, доступ предоставляется через институциональную сеть к диапазону IP-адресов. Эта аутентификация происходит автоматически, и невозможно выйти из учетной записи с IP-аутентификацией.

                      Войдите через свое учреждение

                      Выберите этот вариант, чтобы получить удаленный доступ за пределами вашего учреждения. Технология Shibboleth/Open Athens используется для обеспечения единого входа между веб-сайтом вашего учебного заведения и Oxford Academic.

                      1. Нажмите Войти через свое учреждение.
                      2. Выберите свое учреждение из предоставленного списка, после чего вы перейдете на веб-сайт вашего учреждения для входа.
                      3. Находясь на сайте учреждения, используйте учетные данные, предоставленные вашим учреждением. Не используйте личную учетную запись Oxford Academic.
                      4. После успешного входа вы вернетесь в Oxford Academic.

                      Если вашего учреждения нет в списке или вы не можете войти на веб-сайт своего учреждения, обратитесь к своему библиотекарю или администратору.

                      Войти с помощью читательского билета

                      Введите номер своего читательского билета, чтобы войти в систему. Если вы не можете войти в систему, обратитесь к своему библиотекарю.

                      Члены общества

                      Доступ члена общества к журналу достигается одним из следующих способов:

                      Войти через сайт сообщества

                      Многие общества предлагают единый вход между веб-сайтом общества и Oxford Academic. Если вы видите «Войти через сайт сообщества» на панели входа в журнале:

                      1. Щелкните Войти через сайт сообщества.
                      2. При посещении сайта общества используйте учетные данные, предоставленные этим обществом. Не используйте личную учетную запись Oxford Academic.
                      3. После успешного входа вы вернетесь в Oxford Academic.

                      Если у вас нет учетной записи сообщества или вы забыли свое имя пользователя или пароль, обратитесь в свое общество.

                      Вход через личный кабинет

                      Некоторые общества используют личные аккаунты Oxford Academic для предоставления доступа своим членам. Смотри ниже.

                      Личный кабинет

                      Личную учетную запись можно использовать для получения оповещений по электронной почте, сохранения результатов поиска, покупки контента и активации подписок.

                      Некоторые общества используют личные аккаунты Oxford Academic для предоставления доступа своим членам.

                      Просмотр ваших зарегистрированных учетных записей

                      Щелкните значок учетной записи в правом верхнем углу, чтобы:

                      • Просмотр вашей личной учетной записи и доступ к функциям управления учетной записью.