Минимальный срок для реализации программы реновации составит 10–15 лет
Минимальный срок для реализации программы реновации составит 10–15 лет, рассказал Сергей Собянин в интервью радиостанции «Комсомольская правда».
Новую программу реновации город начал по просьбе самих жителей. «Мы получали сотни тысяч предложений от горожан продлить действующую программу сноса пятиэтажек. И откликнулись именно на эту просьбу и на то, что мы видим», — отметил Мэр Москвы.
Ранее хрущевки пытались отремонтировать по программе капитального ремонта, но в большинстве случаев это оказалось невозможно. Некоторые собственники просто не пускали рабочих в свои квартиры, в части домов устарели несущие конструкции и провисли балконы, а чтобы отремонтировать коммуникации, приходилось ломать стены. «И наш капремонт не спасет этот дом, через какое-то время, через 10–15–20 лет, к сожалению, этот дом станет аварийным и небезопасным для граждан», — добавил Сергей Собянин.
В перечень для голосования вошло около 4,5 тысячи домов. В первую очередь включили здания, находящиеся в плохом техническом состоянии, где сложно провести капитальный ремонт, и не менее 70 процентов жителей которых в ходе предварительных опросов высказались за снос своего дома.
Девятиэтажные дома включать в проект программы не планируется. Редкие исключения, по словам Мэра Москвы, могут быть сделаны только для очень ветхих девятиэтажек, входящих в квартальную застройку, жители которых будут единогласно требовать сноса.
Когда и как пройдет голосование
Голосование о включении домов в проект программы реновации будет проходить с 15 мая по 15 июня. Высказать свое мнение жители могут в любом центре «Мои документы», через сайт и мобильное приложение «Активный гражданин». «Если жители не хотят голосовать ни в центрах госуслуг, ни на “Активном гражданине” или хотят, но не доверяют этим способам голосования, они могут в соответствии с Жилищным кодексом провести собрание собственников квартир, выразить свое мнение и протокол представить в районную управу. Вот последняя опция — решение собрания — является доминирующей», — рассказал Сергей Собянин.
По его словам, дом включат в программу, если такое решение поддержат две трети жителей, в противном случае его сносить не будут: «Пожалуйста, живите в этом доме, мы попытаемся отремонтировать его, насколько это возможно. Объем работы и без того настолько огромен, настолько сложен, что затаскивать в эту программу какие-то хорошие, добротные дома или те, в которых люди живут и не хотят переезжать, у нас никакого желания нет».
Когда стартует новая программа и сколько времени она займет
Итоговый перечень домов, вошедших в проект программы реновации, утвердят только после того, как будут подведены итоги голосования жителей и принят федеральный закон.
При этом между включением дома в проект программы реновации и его фактическим сносом может пройти несколько лет. Сергей Собянин напомнил, что по первой программе сноса пятиэтажек, которая завершается в следующем году, демонтировано 1900 домов. «Ту программу заявили в 1988 году. 30 лет прошло, а мы только сносим последние дома по этой программе, хотя она в два с лишним раза меньше, — отметил он. — Мы не допустим, чтобы такая программа так медленно реализовывалась. Но 10–15 лет — это тот минимальный срок, который потребуется».
Сохранение исторических зданий
Здания, которые являются памятниками, градообразующими домами или выявленными объектами культурного наследия, в списки для голосования не включали.
Дома, которые представляют собой какую-то историческую ценность, город постарается сохранить или реконструировать. «Надо иметь в виду, что люди не должны оставаться заложниками такого рода домов, — рассказал Мэр Москвы. — Но тем не менее мы готовы вместе с экспертами посмотреть и определить, что в дальнейшем с этим домом делать».
Ремонт комфорткласса и помощь с переездом
Пенсионерам, ветеранам и другим льготным категориям граждан при получении новых квартир не придется беспокоиться о переезде — эти заботы возьмет на себя город. «Мы будем оказывать содействие таким категориям граждан — пенсионерам, ветеранам — поможем им с переездом. Что мы, собственно, и сегодня делаем, беря на себя затраты на погрузку, на машины, на переезд и так далее», — сообщил Сергей Собянин.
Никаких затрат на ремонт в новых квартирах также не потребуется. Жилплощадь будет предоставляться с качественным ремонтом: установленными стеклопакетами, входной и межкомнатными дверями, качественными обоями и напольным покрытием. «Мы приняли решение и будем выступать с инициативой четко прописать в федеральном законе, что уровень отделки будет не эконом-, а комфорткласса, то есть повышенного уровня отделка, при которой точно никому никакой ремонт заново делать не нужно. Приезжай, открывай двери, заселяйся и живи», — добавил Мэр Москвы.
Гражданам, которые стоят в очереди на получение социального жилья, квартиры будут предоставлять по социальной норме, а остальным сохранят то количество комнат, которое у них было в старом доме. При желании москвичи смогут увеличить жилплощадь за дополнительную плату: «Для этого мы будем предусматривать возможности определенных скидок, отсрочек платежа, возможно, льготной ипотеки, по которой мы сейчас работаем с ипотечными агентствами».
Пятиэтажки вне списка: как войти в программу тем, кого не включили в голосование
Жители пятиэтажек, которых нет в списке для голосования, также смогут включить свои дома в программу реновации. «Таких домов не один и не два, их около трех с половиной тысяч, они по техническому состоянию могут попасть в эту программу, — уточнил Сергей Собянин. — Но достаточно большое количество жителей сомневались, говорили, что возражают. Поэтому мы эти дома на этой стадии не включили в список для голосования».
Чтобы город рассмотрел заявку на включение в программу этих домов, жители должны провести общедомовое собрание, написать официальное заявление и передать его в управу своего района. После этого власти оценят техническое состояние дома, возможность и сроки его расселения.
www.mos.ru
Список домов по программе реновации появится в августе — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Точный адресный перечень домов, вошедших в программу реновации, появится уже в следующем месяце, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.
«Мэр Москвы Сергей Собянин недавно сообщил, что такой перечень появится в августе. Сейчас идет проверка протоколов общих собраний жителей домов, которые приняли решение о вхождении в эту программу после окончания голосования на «Активном гражданине», — сказал А. Бочкарев в интервью «Российской газете».По его словам, к выставленным на голосование 4,5 тысячам домов добавилось еще 1,5 тысячи протоколов.
«Пока могу сказать одно: мнение всех москвичей будет учтено. Рано или поздно все нуждающиеся в обновлении дома будут включены в программу, ведь августом реновация не заканчивается», — отметил он.
Напомним, сейчас завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. Затем город приступит к дальнейшей ликвидации старого пятиэтажного жилого фонда.
Первая «волна» сноса охватила 1722 дома площадью 6,3 млн кв. м. Новая программа реновации охватит порядка 5 тыс. домов. Она будет включать только те из них, за снос которых проголосуют сами жители.
О том, куда переселят жителей пятиэтажек и какими будут дома с отделкой, читайте в интервью заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.
Информационная служба портала Стройкомплекса
stroi.mos.ru
Программа реновации в Москве
Программа реновации, которая была объявлена в 2017 году касается сноса ветхого жилья 50-70-х годов постройки. Все жители пятиэтажек, которые попадают под реновацию в рамках программы могут получить новую равноценную квартиру в своём районе проживания. Под действие программы попало более 5100 домов. Данный список не окончательный и периодически пополняется новыми адресами под снос.
Малоэтажные ветхие здания, которые были построены до 1957 года также подпадают под действие программы реновации. В основном это касается строений от 2 — 4 этажей. Все собственники жилья, а также наниматели имеют возможность принять участие в голосование и включить свой дом в программу расселения.
Суть реновации
О программе реновации в городе Москве было заявлено в начале 2017 года. Мэр Москвы Сергей Собянин объявил по новой программе сноса пятиэтажных домов, которые морально устарели, но не вошли в предыдущую программу переселения.
Программа расселения жителей из сносимых серий пятиэтажек ведется с 1988 года Правительством Москвы. В рамках данной программы свыше 160 тысяч семей уже получили новое жильё. Программа реновации 2017 года касается пятиэтажного жилья, которое было построено с 1957 по 1975 годы. Многие из этих домов уже давно морально устарели и давно не соответствуют стандартам комфорта и безопасности. Ранее эти дома входили в так называемые «несносимые» серии. Однако, теперь их жители могут получить равноценную квартиру в новом доме в своём районе взамен старой.
Соответствующий федеральный закон No 141-ФЗ был принят 1 июля 2017 года. Уже в мае 2017 года был создан предварительный список домов, в который вошло 4566 пятиэтажек. На текущий момент этот список пополнился и количество домов, попадающих под реновацию превышает уже 5100 адресов.
Суть новой программы реновации — это обеспечить жителей пятиэтажек современным и комфортным жильем, которое соответствует всем современным стандартам. В результате программы жилищный фонд города Москвы избавится от аварийного и неудовлетворительного жилья.
Какие дома попадают под реновацию
Под реновацию попадают пятиэтажные дома в городе Москве, которые были возведены с 1957 по 1975 годы. Большинство этих зданий изначально было рассчитано на 25-50 лет эксплуатации. Также под действие программы реновации попадают дома с аналогичными характеристиками, которые были построены до 1957 года и имеют этажность от 2 до 4 этажей. Чтобы дом попал под действие программы реновации, ему необходимо отвечать следующим условиям:
- неудовлетворительное техническое состояние,
- более 2/3 собственников жилья (или нанимателей) должны дать свое согласие.
Условие о согласии собственников (нанимателей) квартир выдвигается впервые. Для москвичей были созданы все условия для голосования. Заявить о своем решении можно придя в центр госуслуг, а также на портале «Активный гражданин».
Пятиэтажные дома, которые находятся в удовлетворительном состоянии и комфортны для проживания не входят в программу реновации. Эти здания не сносятся, а будут обновляться в рамках капитального ремонта.
В настоящий момент в программу включены 5175 домов для сноса. На нашем сайте вы можете ознакомиться с полным списком домов, попавших под реновацию.
Сроки программы реновации
Новая программа реновации 2017 года рассчитана на срок 15-20 лет. В настоящий момент уже разработаны графики сноса и переселения на 2018-2020 годы, а некоторые москвичи уже смогли переселиться в новые квартиры.
Заявлено, то застройка новых домов будет квартальной и все жители смогут переехать в новую квартиру в своём же районе.
В каждой квартире предусмотрена большая кухня, раздельный санузел и изолированные комнаты. Все здания для переселенцев оборудованы домофонами, эвакуационными лестницами, а в подъездах установлена камера видеонаблюдения.
В первую очередь расселения попадут те москвичи, которые активнее всего принимали участие в голосовании. А также дома, которые набрали больше всех голосов «за».
План реновации
В настоящий момент уже утвержден список кварталов, в которых будут построены стартовые дома. В список стартовых площадок первоначально входило 210 территорий. К ним были отнесены пустыри, площади под парковками, а также уже готовые или строящиеся дома. В конце 2017 года данный список пополнили еще 26 площадок. На начало 2018 года предусмотренно 236 стартовых площадок реновации. С полным перечнем площадок по программе реновации познакомиться на нашем сайте.
К августу 2019 года планируется завершить разработку необходимой градостроительной документации. К концу 2019 года разработать полностью все этапы реновации и указать точные сроки их выполнение.
Квартиры по программе реновации
Законом гарантируется получение равнозначной квартиры. Москвичам не придется далеко переезжать, они получат новое жилье в своем же районе. Исключение касается только Новой Москвы и города Зеленограда. Собственники квартир в данных районах получат новое жилье в пределах своего округа.
Если собственника не устраивает получение равнозначной квартиры, то есть возможность получить равноценную или забрать денежную компенсацию.
Площадь новой квартиры будет больше, так как планировка подразумевает просторную кухню, отдельные ванну и туалет, наличие прихожей или коридора. В новых квартирах будут установлены металлические входные двери и двухкамерные стеклопакеты на окнах.
Оклейка стен будет произведена флизелиновыми обоями, пол выложен ламинатом, а потолок покрашен акриловой краской. Из фурнитуры предусмотрены: розетки, выключатели, плинтусы с кабель-каналами, а вместо привычных патронов на потолке повесят сразу красивую люстру.
На кухне предусмотренна оклейка стен обоями под покраску. На всю длину рабочей зоны будет выложен фартук из светлой плитки. Также будет установлена раковина из нержавеющей стали и тумба. Во всех квартирах предусмотренны электроплиты.
Пол и стены санузла облицованы плиткой и установленные влагостойкие накладные светильники. Посмотреть как будет выглядеть ремонт в новой квартире по программе реновации можно в специальном шоу-руме.
Дворы будут также благоустроены по всем современным стандартам. Предусмотрены детские площадки, спортивные гимнастические и прогулочные зоны, а также специальные зоны для выгула собак. Вдоль дорожек установят фонари, клумбы, скамейки и урны. Сделают высадку деревьев и кустарников.
moscowrenovacia.ru
Опубликована дополнительная информация о голосовании по проекту реновации
В заключительную неделю голосования по проекту реновации Правительство Москвы опубликовало дополнительную информацию — данные о количестве неопределившихся квартир в каждом доме, вошедшем в предварительный список. Это поможет жителям домов, которые могут попасть в проект программы, определиться с решением по своему дому.
Согласно постановлению об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда, это квартиры, имеющие одинаковое количество собственников и нанимателей, проголосовавших за и против. Голос такой квартиры в итоговых результатах по дому учитываться не будет.
«Мы не имеем права раскрывать информацию, как проголосовали квартиры конкретных соседей, но тем не менее даем москвичам полную картину по каждому дому. Это поможет тем, кто еще не определился, принять взвешенное решение, а наблюдателям — понять, какое количество квартир будет исключено из итогов голосования», — сказал руководитель Департамента информационных технологий Москвы Артем Ермолаев.
Предварительные итоги голосования по каждому дому можно посмотреть на специальной интерактивной карте. На ней указана доля проголосовавших собственников и нанимателей жилья, а также распределение голосов в процентном соотношении. Теперь на карте появилась информация и о количестве квартир, которые не будут учтены при подведении итогов голосования, если такие есть в конкретном доме. Если неопределившихся квартир в выбранном доме нет, то отобразится только распределение голосов за и против.
Голосование по проекту реновации жилищного фонда Москвы завершится 15 июня. По состоянию на 12 июня проголосовали владельцы и наниматели 223 084 квартир. Это 66 процентов от всех квартир, вошедших в предварительный список. Оставить свое мнение о включении или исключении дома из программы можно несколькими способами: на платформе «Активный гражданин», в любом центре «Мои документы» или на собрании собственников жилья.
Для учета мнения собственников и нанимателей, не принявших участие в голосовании (так называемых молчунов), также разработан специальный порядок. Согласно правилам, они будут учитываться пропорционально голосам собственников или нанимателей других квартир, поданным за или против включения дома в проект программы реновации.
www.mos.ru
Перечень домов по программе реновации утвердят по итогам голосования — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Итоговый перечень домов, вошедших в проект программы реновации, утвердят после подведения итогов голосования жителей и принятия федерального закона, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Глава города пояснил, что между включением дома в проект программы и его фактическим сносом может пройти несколько лет. Он напомнил, что в рамках первой программы сноса пятиэтажек, которая завершается в 2018 году, разобрано порядка 1900 домов.
«Ту программу заявили в 1988 году. 30 лет прошло, а мы только сносим последние дома по этой программе, хотя она в два с лишним раза меньше. Мы не допустим, чтобы такая программа так медленно реализовывалась. Но 10-15 лет — это тот минимальный срок, который потребуется», — рассказал С. Собянин в интервью радиостанции «Комсомольская правда», передает портал mos.ru.
Напомним, ранее власти опубликовали список пятиэтажек для голосования о включении в проект программы реновации. В него вошло 4,5 тыс. домов, в которых живут около 1 млн москвичей. Это пятиэтажки первого периода индустриального домостроения и другие аналогичные дома.
«90% домов, которые планируется включить в программу, это пятиэтажки, но есть и здания от двух до четырех этажей, которые находятся сегодня в плохом состоянии», — пояснил С. Собянин.
Составляя программу, правительство Москвы учло техническое состояние дома и желание самих жителей. В перечень попали только дома в неудовлетворительном состоянии, большинство жителей которых хотят участвовать в программе (как правило, больше 70%). Мнение горожан выяснили во время поквартирных телефонных опросов, которые прошли в апреле этого года.
Информационная служба портала Стройкомплекса
stroi.mos.ru