Типы планировок квартир: плюсы и минусы
При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.
Гостинки и малосемейки
Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.
Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.
Студия (открытая планировка)
Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.
Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.
Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки»
Изолированные комнаты
Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.
Подпись к картинкеСмежные комнаты
Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.
Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.
Частичная студия
Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.
Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки: «Однушка 35м² на Киевской»
Свободная планировка
Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать. Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.
Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.
Фотографии: kvartblog.ru, infodwn.ru, rosrealt.ru, design-homes.ru, riolux.ru, liveinternet.ru
Больше интересного на «Квартблоге»:
Возможности лоджии: кухня и отдых
Как расставить мебель в спальне?
Возможности лоджии: кабинет и спальня
Мой мир
FacebookВконтакте
Одноклассники
kvartblog.mediasole.ru
Вопрос №1423994 от 14.10.2011 — юридическая консультация 9111.ru
По договору дарения одна сторона (даритель) при своей жизни безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо передает или обязуется передать ей имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п.1. ст.509 ГК РФ).
Договор дарения безвозмезден. Не допускается встречная передача вещи, встречное предоставление права или наличие встречного обязательства.
Дарение — это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора дарения — дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие).
До передачи дара одаряемый может отказаться от дарения, но отказ должен быть совершен в той же форме, что и дарение.
Передача и принятие дара в виде недвижимого имущества осуществляются, как правило, вручением правоустанавливающих документов и ключей.
В договоре не требуется указывать цену даримой недвижимости. Если дарится доля в праве общей собственности на недвижимое имущество, то соблюдения права преимущественной покупки и согласия остальных сособственников на регистрацию не требуется, поскольку сделка безвозмездная.
Для того чтобы одаряемый стал собственником, потребуется принятие им дара и государственная регистрация его права. Отказ одаряемого от принятия дара возможен после регистрации сделки, но только до регистрации права. Если после регистрации права собственности одаряемого он возвращает имущество дарителю по взаимному согласию, то государственной регистрации подлежит данное соглашение как новая сделка дарения, а также переход права собственности к дарителю.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п.1. ст.415 ГК РФ).Стороны договора купли-продажи — продавец и покупатель.
Продавец — лицо, обязующееся передать вещь (товар) в собственность покупателю.
Покупатель — лицо, обязующееся принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену.
Сторонами договора купли-продажи могут быть любые физические и юридические лица, государство, государственные и муниципальные образования.
Продавцами по договору купли-продажи могут выступать как сами собственники недвижимости, так и лица, которым законом или собственником предоставлено право продажи недвижимости от лица покупателя (как правило, это делается на основании нотариально заверенной доверенности).Существенное условие договора купли-продажи это то — без чего договор считается несостоявшимся, незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Применительно к договору купли-продажи недвижимости существенным условием является предмет и цена.
Предмет – объект недвижимости (земельный участок, здание, строение, сооружение, квартира, доля в праве…).
Цена – определяется в рублях. Допустимо также определение цены договора в рублевом эквиваленте суммы, определенной в иностранной валюте или условных денежных единицах. В этом случае цена договора в рублях устанавливается по документам фактической оплаты на день платежа.
www.9111.ru
Отличие статуса квартиры от жилого помещения: в чем разница? — блоги риэлторов
Нередко тот, кто хочет купить недвижимость от застройщика, сталкивается с не совсем типичным статусом: объект определяется по документам не как статус квартиры, а как жилое помещение. В чем различия между этими статусами, и покупка какого из упомянутых типов жилья несет в себе меньше рисков? Статус «Жилое помещение»: основные понятия
В статье 16-й Жилищного кодекса РФ «Виды жилых помещений» говорится, что к таковым относятся жилые дома и их части, квартиры (а также части квартир) и комнаты. 15-я статья объясняет статус «жилое помещение» развернуто: изолированный, пригодный для постоянного проживания объект недвижимости. Это помещение должно отвечать СНиП и требованиям законодательства. При определенных условиях жилое помещение может быть признано непригодным для проживания. По сути, жилое помещение – это обширное понятие, в структуру которого входит понятие «квартира», а помимо него – «жилой дом», «комната», «часть комнаты», «часть дома».
Статус «Квартира»: основные понятия
Статус Квартиры, согласно Жилищному кодексу – это помещение в многоквартирном доме, структурно обособленное, предоставляющее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. Квартира состоит из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в ней.
О различиях правового статуса
Некоторые риэлторы уверяют своих клиентов: разницы между статусами «квартира» и «жилое помещение» нет. На самом деле различия начинаются еще на этапе оформления документов: в свидетельстве о праве собственности земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с помещениями в статусе «квартиры», указано назначение земли «Земли населенных пунктов – многоквартирный жилой дом». Если же покупателю предложат приобрести жилое помещение, то в свидетельстве о праве собственности на землю будет указано «Земли населенных пунктов – для индивидуального жилого строительства».
В разрешении на строительство дома, строение с квартирами, как объект капитального строительства, именуется «многоквартирный жилой дом». В здании с «жилыми помещениями» наименованием будет «индивидуальный жилой дом».
Возможные риски при покупке:
По закону индивидуальные жилые дома не могут быть выше трех этажей. Поэтому, чтобы узаконить помещения, застройщики применяют многоэтапную схему: на уровне третьего этажа получают свидетельство о праве собственности на свое имя, затем заказывают проект реконструкции, достраивают остальные этажи и сдают дом через решение суда. Причем право собственности на дом фактической этажности принадлежит компании-застройщику. После этого дом делится на жилые помещения. У покупателя на руках будет два свидетельства о праве собственности: на помещение и на долю земли под домом. Важно: чтобы продать недвижимость, собственнику придется известить о предстоящей продаже всех совладельцев индивидуального жилого дома, так как, в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса, они имеют преимущественное право покупки.
Учитывая, что дома с помещениями со статусом «жилых» практически всегда имеют проблемы с коммуникациями, преимущества приобретения недвижимости со статусом «квартира» очевидны.
Источник: https://www.raumsochi.ru/blog-type/status-kvartiry-ot-zhilogo-pomeshcheniya/
www.cian.ru
Квартира смежная | Спроси юриста онлайн my-accountant.ru
Вопрос: Что такое смежные комнаты?
Из коридора дверь ведет в первую комнату (проходная комната ), а из первой смежной внутренние двери ведут во вторую смежную комнату (дальняя или запроходная комната ). То есть, войдя в квартиру, попасть во вторую комнату можно только через первую. Из второй смежной попасть в коридор можно только пройдя через первую смежную.
Смежных может быть и больше двух.
Дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки
Все квартиры, которые были построенные во времена Хрущева, между собой похожи как близнецы и практически ничем не отличаются. Это однотипные, тесные и маленькие, со смежными и низкими потолками, сидячей ванной или просто душем. Однако сделанный со вкусом и грамотно дизайн двухкомнатной хрущевки, может превратить ее в достаточно функциональное и удобное жилье.
Полностью преобразить пространство и создать совсем новый дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки фото поможет перепланировка.
Как сделать смежные комнаты раздельными в двухкомнатной квартире
Хочу рассказать свой опыт по перепланировке двухкомнатной хрущевки со смежными комнатами. После покупки квартиры было решено сделать капитальный ремонт.
Когда я снял старые обои, то обнаружил огромное количество непрофессионально заделанных сквозных трещин на стенах и решил снести все ненесущие стены в квартире. Разборка стен не составила большого труда, так как они были сделаны из гипсовых блоков.
Квартира смежная
Из коридора дверь идет в первую комнату, которая является проходной, затем из первой смежной внутренние двери открываются во вторую смежную комнату. Таким образом, попадая в квартиру, пройти во вторую комнату можно лишь пройдя первую. Из второй смежной пройти в коридор можно лишь пересекая первую смежную комнату.
Вообще смежных может быть и больше. В случаях, когда комнаты находятся одна за другой, и пройти в каждую последующую комнату можно только пересекая предыдущую, говорят об анфиладе комнат.
Коммунальная квартира
Если Вы являетесь нанимателем комнаты в коммунальной квартире по отдельному договору социального найма, то для её приватизации согласия соседей не требуется. Если соседи уже являются собственниками своих, то Вы после регистрации Вашего права собственности на комнату должны известить их письменно о продаже Вашей доли и цене, направив извещение заказным письмом с уведомлением и описью вложения в адрес, где соседи-сособственники зарегистрированы по месту жительства.
Недвижимость Искитима
Начиная разговор о видах планировок квартир, стоит отметить, что между типом квартиры и её планировкой есть большая разница. Если к первой серии относятся такие названия как «хрущёвка», «сталинка», «ленинградка», «малосемейка» и другие, то во второй серии названий встречаются более понятные и знакомые многим словосочетания: свободная и индивидуальная планировки, изолированные, смежные и смежно-изолированные комнаты.
Свободная и индивидуальная планировки квартиры соответствуют жилью эконом-класса и элит-класса.
Новостройки — все новостройки
На сегодняшний день в двух- и трехкомнатных квартирах можно встретить три типа комнат: изолированные, смежно-изолированные и смежные. Смежные имеют одну общую стену, поэтому пройти во вторую комнату можно только через первую, которая является проходной. Изолированными же называют те комнаты, каждая из которых имеет отдельный выход в коридор. Смежно-изолированные – это комнаты с одной общей стеной, но со своим отдельным выходом в коридор (например, «штаны»).
У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы.
Объединение квартир
Если вы являетесь обладателем двух смежных, то вас может возникнуть желание объединить их в одну. Существуют два варианта такой перепланировки: по горизонтали для квартир на одном этаже, и по вертикали — для квартир, находящихся друг на другом.
Стоит отметить, что с позиций проектирования и согласования, перепланировка с объединением двух квартир в одну — непростое мероприятие.
Перепланировка смежных комнат
При проведении перепланировки квартиры чаще всего возникает потребность в перепланировке смежных. В зависимости от образа жизни, состава семьи, проживающей в квартире, бывает необходимо либо отделить помещения друг от друга, превратив в результате перепланировки смежные комнаты в изолированные, либо снести перегородку. объединив перепланировкой смежные в одно просторное помещение.
Планировка квартир в хрущёвках
my-accountant.ru
Что такое двухкомнатная квартира
Двухкомнатная квартира — это выгодное вложение денег. Такое жилье всегда пользовалось и пользуется спросом у различных групп покупателей. Но выбирая «двушку», многие не задумываются о том, какие типы двухкомнатных квартир существуют, а также о том, как выбрать наиболее оптимальный для себя объект. Именно об этом мы сегодня вам и расскажем.
Общее описание однокомнатных квартир
Двухкомнатное жилье должно быть представлено двумя смежными жилыми комнатами, которые составляют основную часть метража квартиры. Также в таком объекте присутствует кухня и санузел. Это наиболее ликвидный вид жилья по объяснимым причинам. Для многих покупателей «однушка» — это все-таки маловато. если рассматривать однокомнатные и двухкомнатные квартиры в одном доме, то их цена не будет существенно различаться, поэтому многие люди все же выбирают «двушки». В основном это молодые семьи, которые рассчитывают решить свои жилищные проблемы.
Недорогие двухкомнатные апартаменты — это также достойное средство инвестирования. Такие квартиры хорошо сдавать в аренду, покупать их для дальнейшей перепродажи по более высокой цене, а также, чтобы оборудовать их в коммерческие объекты. При этом съем двухкомнатной квартиры пользуется особой популярностью. По прогнозам экспертов, спрос на «двушки» сохранится на рынке еще долго. Например, в Москве огромным спросом пользуются двухкомнатные «хрущевки», которые расположены в центральных районах города. Таким постройкам можно доверять в плане их надежности и долговечности.
Типы планировок двухкомнатных квартир
Двухкомнатные квартиры условно подразделяются на два типа — линейные и распашонки. Первый тип отличается тем, что окна в такой квартире выходят только на одну сторону дома. Второй же тип считается более привлекательным для покупателей, поскольку окна здесь могут выходить на две стороны здания. Как правило, второе небольшое окно может быть расположено на торцевой части дома. Учитывая такие типы двухкомнатных квартир, можно легко определиться с выбором.
На вторичном рынке есть несколько разделений двухкомнатных квартир. Это сталинки, квартиры с улучшенной планировкой, типовые квартиры, хрущевки.
- Сталинки выстраивались в домах старого фонда. Их постройка ориентируется на начало 50-х годов. Несмотря на такую древность, квартиры в домах — сталинках очень надежные. Они отличаются повышенной шумоизоляцией, чего нельзя сказать о квартирах в новостройках. Поскольку такие квартиры строились в 50-е годы, то основная их часть находится в центральных районах города. Также в таких квартирах не редкость встретить большие кухни — до 15 квадратных метров. Высота потолков может доходить до 3,5 метров.
- Квартиры с улучшенной планировкой начинали строить с 70-х годов. Строительство их продолжалось до 90-х годов. В большинстве случаев они представлены панельными домами многоэтажной постройки, оснащенной лифтами и мусоропроводами. В таких квартирах раздельные комнаты, а также кухня до 9 квадратных метров. Площадь «двушки» такого типа может доходить до 53 квадратных метров.
- типовая двухкомнатная квартиря. Что это? Рассмотрим далее. Это квартиры, находящиеся в панельных пятиэтажных домах, постро
journal.regionalrealty.ru
12 реальных примеров, как обустроить двухкомнатную квартиру — INMYROOM
Все еще откладывайте ремонт в долгий ящик? Наш шорт-лист из 12 удачных переделок двухкомнатных квартир поможет вам решиться на перемены. Как сделать перепланировку двушки в хрущевке и «сталинке», увеличить полезную площадь квартиры в доме старого фонда и с умом разместить системы хранения в новостройке – смотрим, вдохновляемся и берем на заметку лучшие идеи дизайнеров.
Как обустроить двушку в хрущевке: 3 реальных примера, которые вам понравятся
1. Перепланировка типовой двушки для пары
Дизайнер Мария Соловьева-Сосновик создала красивый и очень индивидуальный интерьер для молодой пары в типовой квартире. Конечно, без переделки не обошлось. Изолированная спальня, просторная зона кухни-гостиной, объединенный санузел и вместительная гардеробная – в результате перепланировки получилось функциональное и продуманное пространство с учетом всех пожеланий заказчиков.
2. Делаем из двухкомнатной квартиры студию: мужской интерьер
У одних квартира в хрущевке ассоциируется лишь с неудобной планировкой, у других – с бюджетным жильем, тихим московским двориком, парковочным местом под окнами, соседями, которых ты знаешь по именам. Хозяин этой квартиры, радиоведущий Максим Ковалевский, целенаправленно искал типовую квартиру в пятиэтажном кирпичном доме, а когда нашел, переделал ее в просторную студию. Получилось круто!
3. Выжимаем максимум из небольшой площади двушки
Сделать запоминающийся крутой интерьер – такую задачу поставили перед дизайнером заказчики. Архитектор Настя Антонюк действовала радикально: демонтировала все стены, а взамен спроектировала перегородку с нишами-полками между ванной и гостиной. Немного фантазии и смелых решений – и перед нами светлая студия с открытыми бетонными стенами, самодельной брутальной люстрой и любимым бабушкиным комодом.
Двухкомнатная квартира в новостройке: 3 идеи, как ее оформить
1. Интерьер двушки со скрытой кухней и биокаминами в ванной
Как на маленькой площади обустроить полноценное жилье с отдельной приватной и гостевой зонами? Только с помощью перепланировки и суперсовременных дизайнерских решений. Полностью перекроив пространство, архитектор Наталья Медведева сделала ставку на скрытые системы хранения и авторский дизайн. В гостиной появились кухня-комод и контрабас-бар, в ванной – паркет, хрусталь и биокамины, а в крошечной спальне – вместительная гардеробная. Квартира получилась не только удобной и функциональной, но и располагающей к творчеству.
2. Уютная двухкомнатная квартира для большой семьи
В компактной двухкомнатной квартире с не самой удачной планировкой дизайнеры студии Space4life демонтировали несколько стен и обустроили просторную столовую-гостиную, совмещенный санузел и 6-метровую гардеробную в спальне. В прихожей сделали вместительный встроенный шкаф, а одну из стен в гостиной заменили прозрачной стеклянной перегородкой – получилась светлая, легкая и современная обстановка. В интерьере есть все необходимое – и ничего лишнего.
3. Добавляем детали экостиля в интерьер двушки
В небольшой типовой квартире – 58 квадратных метров – дизайнер Виктория Золина обустроила комфортный интерьер для молодой хозяйки и при этом не меняла планировку. За счет ставки на экоматериалы удалось впустить в этот дом природу, а благодаря профессиональным хитростям – визуально увеличить пространство двушки и приподнять невысокие потолки. Получился эргономичный и уютный интерьер.
Двушки старого фонда: 3 квартиры, которые не оставят вас равнодушными
1. Светлый интерьер квартиры в старом доме
Двухкомнатную квартиру в старом доме переделывали под сдачу в аренду, поэтому будущий интерьер должен был подходить для разных типов жильцов. Профессионалы из мастерской интерьера «Атмосфера» не растерялись и решили начать с перепланировки: присоединили один из балконов к кухне и объединили все это пространство с гостиной, немного увеличили площадь ванной комнаты за счет коридора. Позаимствовав лучшие элементы старомосковского быта, дизайнеры круто оформили двушку в доме с полувековой историей.
2. Двушка в историческом центре Москвы: квартира дизайнера
Собственная квартира в доме 1896 года постройки стала самым сложным объектом в профессиональной деятельности Лены Ленских. Декоратор решила полностью реконструировать помещение: отреставрировать перекрытия, поменять полы и систему коммуникаций и подкорректировать планировку. В результате масштабных работ квартира полностью преобразилась, наполнилась найденными на блошиных рынках предметами мебели и декора, графикой хозяйки и рисунками уличных художников, а вместе с ними и слегка провинциальной атмосферой с характерными ей спокойствием и теплотой.
3. Преображаем убитую двушку: квартира в Екатеринбурге
Несмотря на то что интерьер двухкомнатной квартиры был захламлен, последние 5 лет в ней никто не жил, а ремонт последний раз здесь делался 20 лет назад, дизайнер Никита Жиляков разглядел в квартире потенциал. Получив карт-бланш от заказчика, Никита полностью перекроил пространство и выжал максимум из небольшой площади. Ванная в стеклянном кубе, кровать, парящая под потолком, вместительный гардероб за шторой – словом, превратил убитую квартиру в авторское пространство.
Как оформить интерьер в «сталинке»: 3 вдохновляющих примера
1. Уютная двухкомнатная квартира в средиземноморском стиле
В небольшой двушке предстояло оптимизировать пространство и привнести в него летнее настроение. Главным недостатком изначальной планировки были длинные, узкие и совершенно бесполезные коридоры. Дизайнер Вадим Матевосянц решил проблему объединением площади в единую студию. Если говорить об оформлении интерьера, дизайнеру и заказчикам хотелось выдержать средиземноморскую стилистику с яркими цветовыми акцентами и по максимуму использовать натуральные материалы. Получилось красиво и практично.
2. Оформляем стильную квартиру-студию на небольшой площади
Как уместить на 64 квадратных метрах современную кухню, два санузла, постирочную, бойлерную, две гардеробные – так, чтобы эту «плотную застройку» никто не замечал (включая хозяйку апартаментов)? Как при этом оставить место для большой гостиной и удобной спальни – и оформить их в роскошном духе старого Голливуда? Ответ знает архитектор Елена Савченко: она сделала интерьер грамотно построенным, сбалансированным и немного неожиданным.
3. Дизайн маленькой двушки в стиле старого Лондона
В двухкомнатной квартире в самом центре Москвы архитектор Наталья Медведева сделала полную перепланировку. Демонтировали несколько стен, укрепили несущие балки опорными колоннами, которые мастерски вписали в интерьер. В результате обустроили просторную кухню-столовую, гостиную, отдельную спальню и вместительную гардеробную комнату — получилась светлая удобная квартира, которая влюбляет в себя с первого взгляда.
www.inmyroom.ru
Как сделать смежные комнаты раздельными в двухкомнатной квартире — Блоги
(Рассказ ведется от лица моего мужа, который и заведовал всей перепланировкой)
Хочу рассказать свой опыт по перепланировке двухкомнатной хрущевки со смежными комнатами. После покупки квартиры было решено сделать капитальный ремонт.
Когда я снял старые обои, то обнаружил огромное количество непрофессионально заделанных сквозных трещин на стенах и решил снести все ненесущие стены в квартире. Разборка стен не составила большого труда, так как они были сделаны из гипсовых блоков. Попутно было решено выполнить перепланировку, разделить две комнаты и увеличить коридор за счет них.
На месте старых стен были поставлены гипсокартонные конструкции со звукоизоляцией внутри. Это мне дало возможность поменять всю старую электропроводку в квартире, при этом сделав новый ввод.
Все стены были отшпаклеваны и выровняны под ноль. Несущая стена, которая проходит вдоль всего коридора и является смежной с соседом, после снятия штукатурки оказалась неровной, с перепадами до 30 миллиметров. Поэтому я решил выровнять ее с помощью пенопласта 20 мм толщиной и плотностью 25. С потолка во всех жилых комнатах я снял старый слой побелки, отшпаклевал и покрасил его водоэмульсионной белой краской в зале и спальне, а в коридоре было решено поклеить легкие чуть бежеватые флизелиновые обои.
Так как пол во всей квартире был уложен деревянными досками, я решил отреставрировать его. Сначала я снял старую краску феном, а потом прошелся шлифовальной машинкой. Таким образом было снято от 3 до 10 миллиметров покрытия. После пол был залакирован бесцветным лаком в три слоя.
Коридор был сделан шириной в 1000 миллиметров. Зал потерял 3 м. кв., а в спальне была небольшая кладовка, длиной 2300*1000мм, часть которой перешла в коридор, а из оставшейся площади был сделан шкаф-купе, с дверью в конце коридора. Двери в эти комнаты я сделал не распашными, а раздвижными, что в свою очередь улучшило проходимость коридора (т.е. открытая дверь не мешает проходу в коридоре).
Таким образом мы получили две отдельные комнаты с незначительным уменьшением площади зала и кладовки. Так как коридор получился довольно длинным, я поставил три светильника по всей длине с двумя проходными выключателями. Он стал более функционален вследствие увеличения его площади и более эргономичен. Теперь можно поставить полноценную прихожую, которая не будет мешать передвижению и установка которой была бы невозможна без перепланировки.
Зарегистрируйтесь, чтобы голосовать!
Проголосовало: 5
Оценка: 3
poremontu.ru