Увеличение санузла за счет коридора – 10 примеров самых распространенных видов перепланировки — INMYROOM

24 Апр

Содержание

10 примеров самых распространенных видов перепланировки — INMYROOM

Если планы переделки вашего дома становятся больше, чем просто косметический ремонт, рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с проблемой перепланировки. И вот тут может возникнуть большое количество вопросов, поскольку переделка уже ограничивается законодательством и нужно знать, что можно делать, а что нельзя. Давайте разбираться вместе на конкретных примерах.

  • NEW! Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста по вопросам, связанным с перепланировками, недвижимостью и жилищным правом. 

Нельзя

1. Нарушать прочность и устойчивость несущих стен

Тщательно сверяйте с планом вашей квартиры или дома все планы перепланировки, чтобы не затронуть несущие стены. Риск нарушить такие конструкции возникает не только при сносе или повреждении несущей конструкции, но и при увеличении на нее нагрузки сверх допустимой (такая ситуация может возникнуть при замене легких перегородок на более тяжелые, размещении дополнительного оборудования в доме и т.д.). Это делать ни в коем случае нельзя, иначе вы рискуете подвергнуть себя или других жильцов большой опасности.

Есть несколько критериев определения несущей стены: наружная стена; стена, отделяющая соседние квартиры друг от друга; стена, граничащая с лестничной клеткой. Кроме того, несущие стены от обычных отличаются толщиной. Всегда сверяйтесь с техническим паспортом квартиры или дома. На планах несущие стены обозначаются, как правило, более толстыми линиями либо специально отмечены штриховой линией, как на картинке.

2. Задействовать общедомовые коммуникации

Ни в коем случае нельзя затрагивать общедомовые коммуникации. К примеру, вы хотите сделать в квартире теплые полы. В таком случае не разрешается устраивать теплые полы с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления, а также переносить радиаторы в застекленные лоджии и балконы.

Такой запрет связан с тем, что горячая вода в системе водоснабжения дома используется всем домом, и если вы увеличите нагрузку на сеть за счет своего теплого пола, это может привести к понижению температуры воды в трубах и дом будет прогреваться меньше. 

3. Демонтировать или нарушать вентиляцию, переносить газовые трубы и водяные стояки.

Помимо того что все работы с вентиляцией, газовыми трубами и водяными стояками необходимо обязательно согласовывать, нельзя также перекрывать доступ к инженерному оборудованию (кранам, вентилям и др.). Любые виды работ, влекущие за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газовывода, а также какое-либо нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных его помещений категорически запрещено.

В случае, если вы хотите объединить кухню с гостиной, но в кухне при этом проведен газ, то это можно сделать только с помощью дверного или оконного проема, но ни в коем случае нельзя объединять такие помещения открытой аркой и прочими подобными конструкциями. В этом случае разрешается только объединение жилой комнаты с кухней, оборудованной электроплитой, как показано на фотографии. 

4. Объединять жилые и нежилые помещения, устраивать комнаты без освещения или меньше 8 метров

Перепланировка, результатом которой станет создание жилого помещения площадью меньше 8 квадратных метров, запрещена. Кроме того, нельзя делать жилые комнаты или кухню без доступа естественного освещения и без приборов отопления. 

Увеличение нежилой площади за счет жилой также запрещено. Так, например, нельзя увеличивать коридор за счет комнаты. 

5. Переносить санузел

Нельзя размещать туалет, ванную комнату или душевую кабину непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Допускается расширение и перенос санузлов только в пределах прилегающих дополнительных помещений, а именно - прихожих, коридоров, кладовых и т.п.

Можно

А теперь о приятном. Будем разбираться с тем, что во время перепланировки делать можно. Есть ряд переделок,  которые разрешаются, но их в любом случае необходимо согласовывать с соответствующими инстанциями. 

1. Убирать стены, не являющиеся несущими

Вы можете делать все что угодно со стенами, которые не являются несущими. Такие стены можно демонтировать, переносить, нарушать их целостность. Кроме того, можно достраивать новые стены, но в пределах допустимой нагрузки на перекрытия дома. Такую нагрузку просчитать самому сложно, именно поэтому необходимо обращаться к специалистам.

2. Объединять комнату с лоджией

Одна из самых популярных перепланировок - объединение лоджии и комнаты. Это делать можно, но необходимо обязательно консультироваться со специалистами, поскольку такая переделка может привести к дефициту тепла в квартирах ваших соседей. Кроме того, как вы помните из предыдущих пунктов, делать батарею на таком балконе нельзя, но вы вполне можете утеплить балкон и поставить туда электрический радиатор.

3. Расширять санузел, устанавливать джакузи

Разрешается увеличивать площадь санузла за счет вспомогательных помещений (коридор, кладовая и т.п.), но не за счет кухни и жилых комнат. 

Джакузи можно устанавливать только с согласованием, поскольку такая ванна увеличивает нагрузку на плиты перекрытий в доме. 

4. Менять системы газо- и водоснабжения

Незначительные изменения систем газо- и водоснабжения возможны только с помощью соответствующих служб при условии наличия у них лицензии на такой тип работ.

5. Расширять жилое пространство

Если вы хотите увеличить площадь комнаты за счет нежилых помещений или кухни, это можно сделать, за исключением тех случаев, когда в кухне находится газовая плита. 

Это далеко не полный перечень видов перепланировки, которые могут быть. Мы постарались показать самые популярные из них и разобрать, что можно, а что нельзя. Но прежде чем начинать любую перепланировку, всегда консультируйтесь со специалистами, чтобы избежать проблем, судебных исков и необходимости возвращать все в прежнее состояние.

Удачи с ремонтом!

www.inmyroom.ru

Как правильно увеличить площадь ванной комнаты за счёт коридора

Не надо печалиться, если ванная комната настолько мала, что в ней получается передвигаться только боком. Есть масса способов, благодаря которым площадь увеличится. Один из них — увеличение количества квадратных метров за счёт коридора, в котором мы всё равно находимся, по статистике, куда меньшее количество времени.

Строительные нормы и правила запрещают заниматься такого рода перепланировками за счёт жилых помещений при определённой минимально допустимой площади комнаты (п. 9.22 СНиП 31-03-2003). С коридором дело будет обстоять куда проще, потребуется лишь пройти согласование в соответствующей инстанции, как поступают в случае, например, с объединением ванной и санузла. Главное условие — чтобы стена, которая будет менять место дислокации в любом из вариантов, не была несущей.

Желающие сэкономить на дорогих строительных работах могут обойтись меньшими затратами. К примеру, установить раздвижные двери. Или повесить несколько зеркал, которые вкупе со светлой плиткой визуально увеличат пространство. Но если есть и средства, и время, и неиспользуемые сантиметры коридора, столь необходимые буквально через стенку, то игра будет стоить свеч.

Для того чтобы расширить ванную за счёт коридора, необходимо передвинуть одну стену на необходимое расстояние. Пусть это будет даже 15 сантиметров, но быть может, именно их и не хватает, чтобы поставить стиральную машину или более длинную ванну, в которую получится лечь, не сгибая ноги в коленях.

Мито Мелитонян, архитектор: — Так как коридор — это нежилое помещение, то увеличение ванной комнаты возможно настолько, насколько оно оптимально для собственника квартиры. Решив сделать подобную перепланировку, вы должны будете провести согласование с БТИ в любом случае.

Начать стоит со сбора необходимых документов (паспорт, единый жилищный). вызова на дом замерщика из БТИ, который измерит фактические площади и напишет техническое заключение. Далее составляется план перепланировки по проекту, его подписывают в администрации района, вносят изменения в кадастровый и технический паспорт, пишется заключение и проект утверждают. Весь процесс занимает от силы месяц. Потом следует начинать уже сам ремонт и «сдать» его после готовности в уже упомянутую инстанцию.

Мито Мелитонян, архитектор: — Чаще всего, если рассматривать стандартные дома, планировку не меняют. А если и делают это, то для изменения функциональной особенности помещения. Это если речь идёт про объединение ванной с туалетом или другие работы. При добавлении части коридора к санузлу необходимо оставить проход оптимального размера и рассмотреть вопрос мокрых зон. Грамотная гидроизоляция, которая может быть рулонная и обмазочная, усилит стойкость покрытия к возможным водным проблемам.

Вопрос с мокрыми зонами должен решаться путём узаконивания перепланировки, поскольку в многоквартирном доме под местом желаемого расширения ванной вполне может оказаться жилое помещение. Гидроизоляция обязана быть в конструкции пола согласно СНиП 2.03 13-88, то есть старое покрытие должно быть демонтировано. Для укладки изоляции необходимо оформить с представителем ДЕЗ акт на скрытые работы.

Мнение редактора: — Когда мы делали ремонт в квартире, тоже озаботились проблемой маленького санузла и слишком длинного коридора, ведущего мимо ванной и жилой комнаты прямо на кухню. Решение было найдено: проход закрыли наглухо. Теперь в кухню можно попасть только через комнату слева, ставшую гостиной, а ванная увеличилась в полтора раза именно за счёт коридора. К тому же на кухне в оставшуюся от прохода нишу спокойно поместился холодильник, тем самым освободив значительную часть пространства.

realty.mail.ru

Как законно увеличить площадь санузла: мнение профи — INMYROOM

Один из важных факторов, по которому мы оцениваем комфортность и функциональность квартиры – площадь санузла. Чаще всего ее не хватает для размещения всего необходимого оборудования и систем хранения. Поэтому приходится идти на уловки и искать способы решить эту проблему: тогда на помощь приходят профи – мы обратились за советом к дизайнеру Ирине Кривцовой.

Какие есть возможности

Самый простой и легкий в согласовании вариант –

объединить туалет с ванной (при условии, что между ними ненесущая перегородка). Что вы получите? Более просторное помещение, где с комфортом можно будет расположить полноценную ванну, раковину, унитаз, системы хранения и даже стиральную машину.

Дизайн: Ирина Кривцова

Если получившейся площади при объединении двух помещений не хватает, можно попробовать увеличить ванную за счет коридора, прихожей или кладовой комнаты (если она находится в непосредственной близости от санузла). Не забудьте про обязательные работы по гидроизоляции пола и стен.

Ограничения, про которые важно знать

Существующие на данный момент нормативы СНиП ужесточили правила размещения «мокрых зон». Для объединения туалета с ванной или коридором потребуется обязательное согласование перепланировки с соответствующими органами.

Дизайн: Ирина Кривцова

Объединение туалета одновременно с ванной и коридором чаще всего недопустимо, так как при этом планировочном решении в стене между комнатой и кухней понадобится проход. Если дом панельный, а внутренние стены несущие, согласовать такие изменения очень сложно. Величину проема можно определить только после изучения конструкции дома: важно или учесть серию постройки, или поговорить с архитектором, разработавшим индивидуальный проект.

Дизайн: Инна Величко

А теперь – о табу

Других вариантов увеличения санузла, к сожалению, нет. Ни за счет кухни, ни тем более спальни или любой другой жилой комнаты расширить ванную категорически нельзя. 

Исключение составляют квартиры, расположенные на первом этаже (так как возможные повреждения газо- и водопроводных систем не нанесут ущерба «нижним» соседям). Но подобные переустройства часто противоречат санитарным нормам, и им может воспротивиться Госсанэпиднадзор. 

Дизайн: Ирина Кривцова

Также запрещен и не подлежит согласованию перенос стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения, так как трубопроводы этих систем из-за большого количества аварий считаются «зоной риска».

Дизайн: Ирина Кривцова

www.inmyroom.ru

Как увеличить ванную комнату — The Village

Увеличение площади ванной комнаты — второй по популярности запрос после расширения кухни. Практически каждый собственник квартиры в типовом доме задумывался о расширении или переносе ванной, поскольку размер этого помещения в серийных домах иногда не позволяет даже установить большую ванну или стиральную машину. Архитектор Руслан Кирничанский рассказал The Village, как можно законно добавить к площади ванной пару квадратных метров.

Руслан Кирничанский

архитектор, автор проекта «Дневник архитектора»

Перепланировки бывают двух видов: согласованные и незаконные. Последствия ремонта также двоякие: вы или будете жить с комфортом, или сделаете непоправимую ошибку, которая приведет к постепенному разрушению дома. Разберем самые распространенные идеи, которые посещают домовладельцев во время ремонта ванной комнаты.

Это не только незаконная, но и технически невозможная перепланировка. Во-первых, жилищными нормативами запрещено организовывать мокрые зоны над жилым пространством. Если под вашей квартирой находится жилая комната, то перенос ванной попросту не согласуют. Во-вторых, для подачи и забора воды к ванной нужно подвести инженерные коммуникации. И если трубы водоснабжения можно продлить, то для обеспечения слива в трубе канализации необходимо предусмотреть уклон в 2 градуса, в противном случае стоки не будут уходить. Чтобы сделать такой уклон и скрыть трубу канализации, потребуется поднимать уровень пола.

Располагать мокрые зоны над нежилой частью квартиры снизу можно, но при условии, что сделана качественная гидроизоляция и есть возможность подключения к инженерным сетям. Стоит учесть, что это технически сложная и дорогостоящая перепланировка, а производить ее возможно только после положительного решения жилищной инспекции. Для переноса ванной комнаты в бывший коридор потребуется помощь высококвалифицированных специалистов, услуги которых нельзя назвать бюджетными, — сэкономить не получится.

Из-за технических особенностей возведения жилых домов кухни и санузлы часто граничат и имеют общую стену. Логично, что некоторые домовладельцы задумываются о том, чтобы на месте кухни организовать просторную ванную с окном, а кухню перенести, к примеру, в гостиную. Но это незаконная опция — разрешения на такую переделку получить не удастся. Согласно регламенту, над кухней запрещено организовывать ванную комнату. Многим этот запрет кажется абсурдным: и кухня, и ванная являются «мокрыми зонами» — в чем нарушение? Проблема в том, что в 60-е годы, когда эти запреты утверждали, технологии строительства были другими — они не обеспечивали гигиеническую защиту кухни, расположенной под ванной комнатой. Времена прошли, технологии несколько раз сменились, а запреты остались. Как бы то ни было, закон есть закон, поэтому расширить ванную комнату даже за счет присоединения части кухни не разрешается — и это является серьезным нарушением.

Это законная перепланировка, и она носит уведомительный характер: вы производите работы, а после приглашаете сотрудника БТИ, который составляет обновленный план квартиры и вносит изменения в технический паспорт. В этом случае важно соблюсти размеры и не увеличивать площадь мокрой зоны. Разделение санузла также допустимо, но необходимо, чтобы перегородка между ванной и туалетом была собрана из легких материалов — важное требование, соблюдать которое нужно, чтобы не нагружать плиту перекрытия.

Когда к санузлу примыкает большой коридор, то допускается расширение мокрой зоны за его счет. Коридоры являются нежилой частью квартиры, и в них разрешено организовывать мокрые зоны. Когда часть коридора забирается в мокрую зону, нужно предусмотреть возможность нормального прохода в коридоре. Минимальная комфортная ширина коридора для прохода составляет 90 сантиметров, а средняя ширина коридоров в серийных домах составляет 110–150 см, соответственно, увеличение ванной комнаты на 30–50 сантиметров сделает ее более удобной и позволит без проблем пользоваться коридором.

Собственник может переносить сантехническое оборудование в пределах мокрой зоны, то есть разрешается менять местами унитаз и ванну, переносить водяной полотенцесушитель и так далее. Согласовывать перенос оборудования не нужно — изменения в техпаспорт квартиры вносятся по факту.

Важно учесть, что если вы застраховали свою ответственность и случилась бытовая авария (например, вы затопили квартиру соседей), то страховая компания может отказать в выплате средств на основании того, что расположение инженерного оборудования отличается от плана БТИ. Если обновлять план БТИ вовремя, то непредвиденных трат удастся избежать.

Подключение и перенос инженерных коммуникаций не всегда допустим с технической точки зрения, поэтому, прежде чем производить перенос сантехнического оборудования, важно прояснить систему подключения. Например, технически сложно переносить унитаз на противоположную стену: потребуется наращивать трубу канализации и обеспечить в ней уклон для естественного слива — в итоге унитаз будет установлен на большой высоте. Можно попробовать установить насос и не поднимать трубу, но, как показывает практика, насосы очень шумят и часто ломаются. Нужны ли вам эти проблемы и готовы ли вы постоянно решать их? Перенести раковину и ванну задача более простая, поскольку к ним подключается труба канализации меньшего диаметра (30–36 миллиметров), а обеспечить необходимый уклон такой трубе намного проще. Перенос водяного полотенцесушителя — стандартная операция, но эти работы стоит доверить вашей управляющей компании: магистраль полотенцесушителя является общедомовым имуществом, и если допустить, что после переноса случится авария, то вся ответственность ляжет на плечи собственника, который произвел самовольный перенос оборудования. После переноса полотенцесушителя требуйте акт произведенных работ от сантехника эксплуатирующей дом организации.

Перепланировка ванной комнаты возможна, но не все идеи следует реализовывать. Важно, чтобы перепланировка была законной и не ухудшала условия жизни собственника и соседей. Понятно, что эти запреты касаются многоквартирных домов: если вы живете в частном секторе, то вы можете устраивать и планировать пространство так, как вам хочется, — например, разместить бассейн на балконе.


Фотографии: обложка, 1 — Катя Закливенец, 2,3 — Полина Рукавичкина

www.the-village.ru

Можно ли расширить ванную за счет коридора

Ответ: Такая процедура законодательством не запрещена. Необходимо подготовить проект перепланировки и получить разрешение от уполномоченного органа местного самоуправления.

Как можно расширить мокрую зону

Прежде чем начинать перепланировку мокрых зон, к которым относятся ванная комната, туалет, кухня (т.к. там имеется раковина), необходимо помнить про требования СанПина о том, что мокрые зоны запрещено располагать над жилыми комнатами.

За счет чего можно увеличить территорию мокрой зоны?

  1. Коридор и иные нежилые помещения (например, кладовки).
  2. Кухня или комната. Получить разрешение сложнее; все зависит от проекта. Если квартира находится над нежилыми помещениями (магазинами, складами), орган местного самоуправления, как правило, не затягивает с оформлением разрешительной документации.

Особенности перепланировки мокрой зоны

Полы в ванной комнате и туалете должны быть выполнены с обустройством гидроизоляции. Это не формальное требование; оно проверяется при приемке работ по перепланировке актом на скрытые работы.

Ремонт санузла выполняется с учетом того, что на входе должен присутствовать порожек, высота которого варьируется от 15 до 20 мм. Причем порожек должен быть выполнен таким образом, чтобы об него не спотыкались (хотя это требование выполняется реже). Второй вариант – опустить полы в мокрой зоне на уровень 15-20 мм ниже полов во всей квартире.

Даже если собственник при приемке работ установит временный порог, а после оформления всех документов уберете, то на практике может возникнуть ситуация затопления соседних помещений и соседей, так как порог выполняет именно функцию «сдерживателя воды». Во избежание недоразумений, рекомендуем установить систему контроля утечек воды.

Как узаконить перепланировку

Первое, что должен сделать владелец помещения, планирующий расширить мокрую зону, обратиться в проектное бюро или к независимому специалисту, который имеет допуск к СРО и оформить у него проект перепланировки. Исключение составляют регионы, в которых уполномоченный орган местного самоуправления, выдающий разрешение на перепланировку, допускает вариант использования типового проекта.

Как правило, он находится на сайте органа или выдается заинтересованным лицам при обращении, то есть располагается в свободном доступе.

Вместе с проектом специалист собирает все необходимые разрешения от уполномоченных органов (Роспотребнадзора, пожарного контроля и т.д.). Как правило, такая обязанность исполнителя прописывается в договоре.

Второй шаг – обращение в орган местного самоуправления, который выдает согласие на перепланировку. Для этого необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • проект перепланировки;
  • согласие соседей.

Документы подаются:

  • через МФЦ;
  • портал госуслуг;
  • по почте;
  • при личном посещении органа местного самоуправления.

Заявителю выдается расписка в принятии бумаг, в которой указан срок рассмотрения. По результатам проведенной работы может быть принято решение о выдаче разрешения или об отказе в выдаче (его можно обжаловать в суд).

После того, как разрешение получено, владельцу недвижимости необходимо провести перепланировку, после окончания которой оформить акт передачи и представить его в уполномоченный орган местного самоуправления. Последний передает все сведения в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

legalfaq.ru

увеличили площадь за счет коридора

Сегодня многие стремятся размыть границы квартиры. Многие производят объединение комнат, за счет чего происходит расширение помещения. Важно получить для этого соответствующее разрешение, иначе все действия будут незаконными. Коридор – пространство, которое может иметь различную площадь. В соответствии с размерами его можно расширить или за счет него расширить другую комнату. Расширение коридора – ответственное дело, требующего предварительного планирования.

Перепланировка: как увеличить коридор за счет ванной

Многие владельцы квартир не могут похвастаться большой площадью коридора. Порой это может стать настоящей проблемой. Если в квартире проживает много людей, доставляет огромный дискомфорт.

Решить проблему маленького коридора можно за счет перепланировки помещения. Если площадь санузла позволяет, можно расширить коридор за счет него.

Для того чтобы выполнить перепланировку, нужно обратиться в соответствующие органы. Следует знать, что перепланировку можно согласовать как до, так и после ее выполнения. Однако нужно быть уверенным в том, что все действия были правомерными.

Преимущества перепланировки:

  • Увеличение пространства помещения.
  • Возможность поставить большее количество мебели.
  • Обеспечить хранение большего количества вещей.
  • Создать уют и комфорт для всей семьи.

Перепланировка – дело серьезное. Особенно, когда дело касается санузла. Очень важно не задеть коммуникации. Перед ремонтными работами следует внимательно изучить правила перепланировки квартиры.

Можно ли увеличить ванную за счет коридора

Маленькая ванная комната доставляет дискомфорт и неудобства своим владельцам. Именно поэтому многие интересуются возможностью увеличения ванной комнаты за счет коридора. Площадь прихожей при этом должна позволят это сделать, иначе дискомфорт будет доставлять она.

Увеличение пространства за счет другой комнаты всегда следует согласовать со службами, которые занимаются этим вопросом.

Разрешения на перепланировку дают жилищные инспекции. Однако не всегда их удается получить. Все зависит от того, правильно ли подготовлены документы и планы. Чтобы не попасть впросак, необходимо заранее узнать подробную информацию по данному вопросу.

Варианты перепланировки:

  • По эскизу;
  • По проекту.

После удачно выполненной перепланировки, необходимо заняться внесением изменений в документы. Это может занять некоторое время. Понадобится взывать инспектора, который проверит качество выполненных работ.

Как увеличить комнату за счет коридора

Очень часто владельцы квартир планируют увеличить площадь гостиной за счет коридора. Такое решение будет иметь как положительные, так и отрицательные стороны. Важно помнить о том, что любое расширение пространства ведет к изменениям в его дизайне.

Перед выполнением ремонтных работ следует убедиться, что стена не является несущей. Если это так, то разрешение на ее снос получить невозможно.

В случае, если стена позволяет сделать снос, ее можно убрать полностью или частично. Когда стену убирают частично, из нее делают арку. Что выглядит довольно стильно. Такое решение позволит не до конца совместить пространство, что поможет разграничить функциональные зоны.

Преимущества перепланировки:

  • Большая площадь комнаты;
  • Проникновение большего количества света;
  • Увеличение возможностей дизайна;
  • Уют и комфорт для семьи.

Недостатком совмещения можно назвать то, что грязи и пыль с прихожей будет проникать в комнату гораздо быстрее. Это потребует проведения дополнительных уборок. Важно правильно оформить пространство и подобрать для него соответствующий стиль.

Правила ремонта: можно ли увеличить коридор за счет комнаты

Некоторые владельцы квартир, приступая к ремонту, могут неожиданно решить совместить коридор с соседней комнатой. Главное – не принимать поспешных решений. Если такая идея забралась в голову, ее следует хорошенько обдумать. Прихожую можно совместить с соседствующими комнатами, что позволит максимально расширить имеющееся пространство.

Перед выполнением ремонтных работ нужно составить проект, нарисовать эскиз, который наглядно покажет, каким образом будет происходить перепланировка, и как после нее будет выглядеть помещение.

Здесь важным моментом является согласование перепланировки с жилищными службами. Лучше получить разрешение до начала ремонта. Действия без разрешения будут считаться неправомерными и не

tileinfo.ru

Как увеличить ванную комнату за счет коридора. Расширение ванной за счет кухни

Маленький санузел с неудачно расположенным стояком, и занимающей значительную площадь вент. шахтой – довольно распространенное явление, как в старом фонде, так и в новостройках. Однако сделать санузел комфортнее вполне возможно, если знать несколько правил и принципов его перепланировки. Для начала стоит оценить те ресурсы (ценные квадратные метры), которые есть в вашей квартире и которые можно использовать для расширения санузла.

Объединение туалета и ванной комнаты

Совмещать, не задумываясь, ванну и туалет можно лишь при наличии второго гостевого санузла. В остальных случаях стоит подумать дважды. Так, если в квартире проживает один или два человека, то вполне приемлемо объединить ее с туалетом. Пожертвовав санузлом, вы получите взамен более просторное помещение. Но если жильцов больше или вы планируете увеличить свою семью, то могут возникнуть проблемы и ненужные споры. Перед тем как начать перепланировку санузла или ванной, нужно четко понимать размеры будущего помещения и знать .


Пример объединения ванны и туалета с установкой угловой системы инсталляции Viega ECO Plus в доме типовой застройки

Если вы не планируете увеличение ванной комнаты за счет прилегающих территорий, то объединение типовых санузлов целесообразно при замене ванной на душевую кабину, в остальных случаях комфортная расстановка сантехнического оборудования практически невозможна (примеры ).

Расширение ванны за счет коридора

Обычно ванну можно увеличить за счет объединения её с коридором, полностью или частично зависит от конкретной планировки. Вариант полного объединения возможен лишь в том случае, если коридор не является проходным.


Объединение типового санузла и его расширение за счет коридора

Чаще всего ванну можно расширить ненамного и для этого достаточно просто передвинуть одну стену. Иногда даже двадцать сантиметров могут существенно увеличить функциональность ванной комнаты, но необходимо помнить, что расширение ванны возможно лишь за счёт нежилых помещений, иначе возникнут серьёзны проблемы с согласованием перепланировки вашего санузла.

Объединение санузла и его расширение за счет коридора.


План до перепланировки


План после перепланировки

Перепланировка и объединение санузла за счет коридора в типовом панельном доме. Перенесен проход в кухню, центральная комната стала проходная.


План санузла до перепланировки и расширения


Любую перепланировку санузла необходимо официально согласовывать в надзорных органах! Помимо этого необходимо сделать качественную гидроизоляцую, причем силами квалифицированных рабочих, имеющих лицензию. А если вы планируете расширить туалет, а соответственно и «мокрую зону», то, как правило, необходимо получить еще и согласие жильцов снизу.

Не балуют владельцев своими размерами. В то же время, возможность приобрести новое, более комфортабельное жилье имеют единицы. Как же быть остальным? Конечно, все мы знаем, что расширить помещения можно и визуальными средствами, например, с помощью светлой плитки, или стеклянных и зеркальных поверхностей.

Но самый действенный метод - увеличение ванной с помощью перепланировки , которая подразумевает присоединение туалета или прилегающих помещений, таких как коридор , кладовка, встроенная мебель, или даже, при определенных условиях комнаты или кухни .

Зачастую перепланировка маленькой ванны позволяет не только увеличить полезную площадь «мокрых зон», но и более рационально использовать получившееся пространство. На сегодняшний день есть несколько популярных видов перепланировок для увеличения ванной комнаты и санузла , которые вполне осуществимы в типовых квартирах.

Варианты перепланировки ванной комнаты

Во-первых, вы можете сделать переустройство помещения, изменив месторасположение сантехники . Переустройством, согласно жилищному законодательству, называется перенос и замена инженерных сетей и инженерного оборудования в пределах одного и того же помещения. Переустройство позволяет минимальными средствами получить приемлемый результат, поскольку в большинстве своем оно согласуется в упрощенном порядке , без разработки проектной документации.

Будут ли считаться ва

tileinfo.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *