Это малогабаритная квартира: «Малогабаритное жилье подойдет тем, кто не привязывается к вещам и хорошо организован»

27 Июл

Содержание

«Малогабаритное жилье подойдет тем, кто не привязывается к вещам и хорошо организован»

Вера Эндрю, психолог, работающий по направлению гуманистической интегрированной терапии в Лондоне, аккредитованный член Британской Ассоциации Психотерапии (BACP), рассказала порталу Novostroy-M.ru о малогабаритных квартирах в Англии и о том, кому для жизни подходят «малогабаритки», а кому лучше сразу покупать просторное жилье.  

В России малогабаритной считается квартира площадью 25-35 кв. м. На рынке недвижимости Англии те же параметры?

Да, параметры малогабаритной квартиры в Англии те же самые – 25-35 кв. м. При этом чаще всего это студия, где все пространство открыто, или же очень маленькая двухкомнатная квартира – совмещенная с кухней гостиная и отдельная спальня. Последние – результат конвертации больших старых викторианских домов, и малогабаритные квартиры в этом случае часто находятся на последнем этаже.

Следует учитывать, что квартиры, включая малогабаритные, достаточно распространены в Лондоне. За его пределами по-прежнему в жилищном фонде преобладают дома. Квартиры там, как правило, строятся как муниципальное жилье — то есть то жилье, которое выделяется государством и снимается, а не покупается жильцами у государства. В некоторых случаях люди, живущие в муниципальном жилье, приобретают право выкупить его у государства по достаточно выгодной цене по истечении 10-15 лет проживания.

В России малогабаритные квартиры получили широкое распространение в советские годы, да и сейчас такое жилье тоже есть в новостройках. А в Англии «малогабаритки» как часто встречаются на рынке недвижимости? 

Пожалуй, можно сказать, что малогабаритки в Англии довольно часто встречаются в Лондоне и больших городах с высокой плотностью населения, например, Манчестере, Лидсе и т.п. Часть из них – в новостройках в центре городов, включая элитные. Другая часть – результат того, что старые большие дома скупаются инвесторами и разбиваются на квартиры.

Мне не известна статистика, но я думаю, можно сказать, что это две равные по объему категории.

Как англичане относятся к малогабаритным квартирам? 

Прежде всего, в Англии возможность иметь собственное жилье — это по-прежнему цель для большинства населения, вопрос социальной успешности и стабильности. Например, сейчас, когда идет предвыборная кампания, вопрос жилищного фонда является ключевым для всех партий в их борьбе за голоса. Этот вопрос широко освещается средствами массовой информации. При этом большинство людей в Англии все же предпочитают купить бОльшую по размерам квартиру или дом, даже если это означает огромную ипотеку. Ипотека совершенно приемлема, а процент населения, который может позволить себе приобрести жилье без нее, невероятно мал. Это неудивительно, если учесть, что средняя стоимость дома в Лондоне в настоящий момент достигает 594 000 фунтов стерлингов (по стране этот показатель достигает 286 000 фунтов стерлингов).

Учитывая все вышесказанное, малогабаритные квартиры рассматриваются как жилье временное, как инвестиция для сдачи в аренду или как пьед-а-терр (для временного пребывания), и нельзя сказать, что они пользуются большой популярностью как долгосрочный вариант. Тем не менее, «малогабаритки» легко сдаются в аренду на короткие сроки из-за постоянной нехватки жилья в столице и из-за высокой мобильности населения.

Для кого малогабаритное жилье подходит, а кому лучше не связываться с ним? 

Малогабаритное жилье подойдет тем, кто не привязывается к вещам, и тем, кто хорошо организован, умеет планировать и использовать пространство. Несомненное преимущество этого типа жилья — его экономическая доступность. Потенциальный отказ от ипотеки означает, что возрастает ваш «свободный» доход — вы можете позволить себе больше путешествовать, к примеру.

Этот тип жилья не подойдет вам, если вы часто приобретаете излишние вещи. Как правило, подобные покупки мотивируются неосознанным желанием чувствовать себя безопасно, как способ изменить свое настроение (импульсивные покупки), под влиянием социального давления/стереотипов. В итоге, мы набираем излишнее количество «багажа», который переезжает вместе с нами, зачастую не используясь!

Покупка малогабаритной квартиры может стать сознательным выбором, который позволит вам от этого «багажа» избавиться. Вместе с физическим минимализмом вы приобретаете психологическое ощущение легкости и свободы.

Если же вы переезжаете в малогабаритную не один, то вопрос личного пространства встает еще более остро. Некоторым людям необходимо проводить определенное количество времени в одиночестве, даже если мы не говорим об известной классификации интровертов/экстравертов. Это важная сложившаяся особенность психики, и ее необходимо уважать, иначе между вами и вашими близкими могут возникать конфликты; опять же, часто неосознанные.

Ну, и наконец, стоит подумать о том, что вы любите делать дома, для чего вы его используете. К примеру, если много читаете и имеете большое количество книг, если любите собирать друзей именно дома, стоит спросить себя, стоит ли отказываться от этого в пользу более экономного малогабаритного жилья.

Площадь некоторых квартир сегодня может достигать всего 18 кв. м. Насколько комфортно человек себя чувствует в таких небольших пространствах?

Это зависит от особенностей личности, от количества времени, которое вы проводите дома, а также от того, насколько комфортно и эффективно организовано пространство.

Немаловажную роль играет количество натурального света в той или иной квартире.

В каких случаях жить с ребенком в маленькой квартире может быть комфортно, а в каких – нет?

В маленькой квартире можно жить и с ребенком, вопрос, опять же, в том, насколько эффективно вы сможете организовать пространство. Необходимо до покупки оценить, сколько в квартире есть места для хранения и как можно его увеличить, например, установить полки, в том числе высокие, до которых ребенок не сможет дотянуться. Эффективны и встроенные шкафы.

Также сейчас можно купить красивые коробки для хранения детских игрушек и вещей, которые будут органично вписываться в интерьер. И тем не менее, необходимо помнить, что вы не сможете хранить большое количество вещей и игрушек, придется регулярно избавляться от излишков.

Некомфортно будет жить в маленькой квартире с ребенком, если вы не сможете организовать место для его личного «уголка» или если в квартире много острых углов и тесных помещений, например, когда ванная комната очень мала.

Помимо того, дети должны быть активны, и придется подумать о том, где ребенок сможет бегать, прыгать и т.д. Хотя я, например, знакома с семьей, где пространство настолько хорошо организовано мамой-архитектором, что в одной комнате живут четверо детей. При этом у них есть свои письменные столы, кровати сделаны в два яруса с дополнительными выдвижными местами внизу, а часть стены занимает детская лесенка и канаты для упражнений.

Можно ли говорить о том, что маленькая квартира больше подходит мужчинам, так как у них традиционно мало одежды и обуви? 

На мой взгляд, здесь не имеет значения пол, а скорее, особенности личности и, наверное, приоритеты человека. Если вы любите иметь много вещей, малогабаритная квартира вам, скорее всего, не подойдет, вы будете чувствовать себя ограниченным этим пространством.

По вашему мнению, где лучше живется – на маленькой мансарде на чердаке, где много света, или в просторной, но темной квартире на втором этаже?

Для людей свет, именно натуральный свет, имеет большое значение. Известно, что количество солнечного света, который мы получаем, влияет на наш гормональный баланс и, соответственно, на настроение. Легко впасть в депрессию, если в квартире постоянно темно и необходимо полагаться на искусственное освещение.

А вообще нормы инсоляции, которые в Москве хотят отменить, как наследие СССР, они важны?

Насколько я знаю, требования к инсоляции жилищ важны и необходимы. Если вы представите себе малогабаритную квартиру, которая из-за плотности застройки или огрехов в планировании не получает солнечного света, то становится ясно, что жить в этом пространстве будет очень тяжело психологически. То есть к ограниченности площади добавляется фактор недостатка света, и весьма скоро это скажется на психологическом состоянии человека, живущего здесь.

Можно ли сказать, что малогабаритное жилье подходит преимущественно для студентов и пожилых людей, а экономически активное население все же предпочитает просторные квартиры? Или это стереотип?

Я знаю много пожилых людей, которые переезжают из своих «семейных» домов в сравнительно маленькие квартиры, руководствуясь тем, что сами они менее активны, и им сложно следить за большим пространством, а также потому что таким образом можно высвободить капитал. Также квартиры часто легче адаптировать для стареющего человека — например, отсутствуют лестницы, можно оборудовать ванную комнату специальным душем с сиденьем и т.д.

Несомненно, студентам также комфортно жить в малогабаритных квартирах, так как они не планируют оставаться там надолго, они мобильны и, как правило, психологически мало привязаны к определенному месту жительства.

Каково лично ваше отношение к малогабаритным квартирам?

Я живу в малогабаритной квартире в Лондоне уже 5 лет. Для меня это сознательный выбор, прежде всего в сторону бОльшего «свободного» дохода. До этого я жила в двух квартирах с бОльшим метражем и, соответственно, высокой ипотекой. Существует определенная психологическое давление, я думаю, которое человек испытывает, зная, что на самом деле его дом принадлежит банку.

Приятно сознавать, что, освободившись от ипотеки, ты можешь больше путешествовать, а твой дом — действительно твой. Я думаю, это не так применимо, если вы хотите обзавестись семьей и вести очень оседлый образ жизни.

В этом случае, несомненно, можете предпочесть больше пространства для комфорта семьи. Это вопрос приоритетов.

Дата публикации 29 апреля 2015

Особенности малогабаритных квартир

Представление о малогабаритных квартирах

Большинство малометражных квартир возникло при массовой застройке в 1950 году, когда возводились типовые панельные дома вместо кирпичных. Такие квартиры принято называть «хрущевками», в которых площадь комнаты была не больше 6−9 кв. м, а кухни — не больше 8 кв.м. 

Сейчас же представление о малогабаритном жилье более размытое. Маленькими квартирами принято считать те, которые соответствуют некоторым стандартам, а именно:

  • однокомнатная квартира, имеющая площадь не больше 30 кв.м.
  • двухкомнатная квартира, имеющая площадь не более 39 кв.м.

На сегодняшний день малогабаритные квартиры, представленные в виде в виде студий, имеют гораздо большую общую площадь — не меньше 28 кв. м. При этом в таких квартирах нет перегородок, поэтому владельцу для проживания доступно все пространство такого жилья. 

При этом абсолютно в каждом сегменте рынка можно найти малогабаритные варианты жилья. Даже в домах, относящихся к сегменту бизнес и люкс класса. 
 

Кому подходит?

В целом, малогабаритные квартиры пользуются популярностью лишь у некоторых определенных групп покупателей. К числу этих покупателей относятся следующие категории граждан:

Самые частые покупатели малометражных квартир. При переезде от родителей или при переезде в другой город для учебы возникает вопрос о жилье. И чаще всего родители данных студентов покупают своим детям подобные варианты квартир. 

  • Молодая семья, не имеющая детей

Такой семье малогабаритная квартира будет идеально подходить. Особенно если такое жилье будет лишь начальным либо временным жильем.  

  • Покупатели, не имеющие большого бюджета на покупку жилья

Такие покупатели при выборе жилья опираются в первую очередь на свои финансовые возможности. По этой причине они и покупают маленькие квартиры за небольшую стоимость. Им важно жить в собственном жилье, хоть и в небольшом. 

Такие покупатели малогабаритных квартир заинтересованы в получении прибыли от сдачи в аренду подобного жилья. Помимо этого такие квартиры могут служить в роли резервного жилья, которое может либо стать подарком для будущих детей, либо быть дополнительным местом проживания в некоторых случаях. 
 

Какие есть достоинства у маленьких квартир?

Несмотря на маленькую площадь малогабаритные квартиры имеют ряд преимуществ, которые следует знать. К числу этих преимуществ относятся следующие:

  • Возможность сэкономить

Покупка маленькой квартиры позволит иметь невысокие коммунальные платежи. Кроме того, налог на такую недвижимость тоже будет небольшим. Все это поможет владельцу значительно сэкономить деньги и даже накопить на первоначальный взнос для более просторной новой квартиры. 

  • Меньше лишних вещей

Поскольку маленькая квартира имеет крайне ограниченное пространство, в ней будет трудно хранить лишние или малоиспользуемые вещи. И в данном случае не обойтись без избавления от лишних вещей и хлама, которые просто негде хранить.  

  • Меньше времени на ремонт

Из-за небольшой площади квартиры на ремонт будет уходить мало времени. В целом максимальное время, которое потребуется на ремонтные работы, будет составлять примерно 3−5 дней.

  • Меньше времени на уборку

Маленькая квартира позволит также сэкономить время, которое потребуется на уборку. Чем меньше пространство, тем меньше времени будет уходить на уборку такого жилья.
 

Малогабаритные квартиры: удобное решение для жизни

Если вы уже владелец такой квартиры и планируете делать в ней ремонт, то эта статья специально для вас. Мы подобрали 11 решений, которые помогут сделать из “малогабаритки” полноценное и многофункциональное жилье. 

1.  Нет балкону! 

Объединение комнаты и лоджии значительно расширит пространство. 

СОВЕТ! Расположите диван по центру комнаты, чтобы зонировать пространство.  

2. Цвета

Все теплые и светлые оттенки зрительно расширят пространство квартиры. Это правило распространяется не только на стены и полы, но и на мебель. 

3. Яркие акценты

Яркие подушки, плед, картина или небольшой ковер сделают комнату цельной и интересной. Если интерьер нейтральный, можно использовать несколько цветов, но они обязательно должны сочетаться. 

4. Обои

В современных интерьерах чаще всего используется широкая полоска ярких цветов: оттенки красного, серого и желтого. Самый популярный вариант – черно-белый. Многоцветный принт используется для выделения одной из стен в комнате. Разноцветные полоски зрительно делают акцент на главной стене в комнате. Например, над изголовьем кровати. 

5. Зеркала

Беспроигрышный вариант в любом интерьере и лучший помощник для хозяев малогабаритных квартир. Вариантов использования зеркал великое множество. Например, зеркальные дверцы шкафа или комода. 

СОВЕТ! Зеркало, напротив окна или балконной двери, визуально увеличит количество места в комнате и добавит ей света.  

6. Подоконник 

Рабочее место не обязательно должно занимать треть комнаты. Например: широкий подоконник отлично послужит в качестве письменного стола. Если такой вариант вам не подходит, откидной стол станет решением. 

СОВЕТ! Используйте пространство под подоконником для хранения разных вещей. Также, низкий подоконник может служить местом отдыха, если вы положите на него плед с подушками. 

7. Двери

Отказ от межкомнатных дверей позволит сэкономить пространство. 

СОВЕТ! Если не хотите избавляться от межкомнатных дверей совсем, то классический вариант замените раздвижными дверцами. 

8. Многофункциональная мебель 

Диван-кровать или кресло-кровать с легкостью превратят гостиную в спальню и наоборот. Единственный недостаток: ежедневное складывание и раскладывание. 

СОВЕТ! Модули для хранения вещей под кроватью позволят отказаться от огромных шкафов и сэкономят пространство. 

9. Окна

Жалюзи прекрасно заменят громоздкие шторы. Бытует мнение, что они скрадывают солнечный свет так, как это делают обычные шторы. Раньше, действительно было так, но прогресс не стоит на месте. Производители жалюзей в их изготовлении давно используют те же материалы, что и для привычных нам штор. 

10. Душ

Выбор в пользу душа позволит расположить в ванной комнате ящик для белья или стиральную машинку, а в некоторых случаях и то, и то. 

Как видите, малогабаритная квартира не приговор комфорту и уюту. Знание и умение применять на практике решения по обустройству такого типа квартир, поможет превратить “малогабаритку” в многофункциональный и уютный дом.

Малогабаритка в разных странах: 6 примеров

Что такое жить в малогабаритной квартире? Удобно ли это? Основная часть населения развитых стран живут именно в малогабаритках. Как правило, это жилье, площадь которого варьируется в пределах 10-35 метров.

Стоит отдать должное архитекторам и дизайнерам – даже таким небольшим пространствам они находят способы придать функциональность и гармонию. Подивимся вместе!

Голландия

Малогабаритной квартирой в Голландии считается площадь около 30 кв.м. Указанная квартира имеет всего 24 кв.м. И это совершенно гениальное по своей эргономике пространство. За счет второго уровня, архитекторы увеличили жилую площадь в 1,5 раза – выручила высота потолка в 3,5 метра. Здесь на небольшой территории размещено все, что необходимо для жизни: гостиная, кухня, спальня, миниатюрный рабочий кабинет. Есть множество ящиков и шкафчиков для вещей, а со стороны входа, под спальней, – небольшое подсобное помещение. Выдвижная лестница очень экономит пространство. Маленькая уютная квартира для 1-2 человек.

Россия

Самая крупногабаритная из малогабариток находится в России – 30-35 кв.м. И даже это для нашего человека, любящего простор, считается «стесненными» жилищными условиями. Квартира-студия с высоким потолком превратилась в элегантную двухуровневую квартиру. На втором, вместе со спальней, размещен миниатюрный рабочий кабинет и гардеробная. Дизайн квартиры мрачноват, но стиль выдержан идеально.

Япония

Самая крошечная малогабаритная квартира находится в Японии – всего 15 кв.м. Жилье здесь дорогое и не может похвастать большими площадями. Апартаменты в 30-40 кв.м. считаются роскошью, которую позволить может далеко не каждый. Выручает мебель-трансформер. И, да – это действительно образец экономного планирования пространства. Русский человек в таких условиях жить не сможет – негде развернуться «широте душевной».

Франция

Во Франции большая половина населения не имеет собственного жилья – очень дорогое удовольствие. Стандарт малогабаритной квартиры здесь – 30 кв.м. Площадь данной квартиры всего 8 квадратов (!), но это полноценное жилище со всем необходимым для жизни. Все «удобства» дизайнеры спрятали за лаконичными декоративными панелями – просто, со вкусом, но очень мало, даже для одного.

Швеция

Малогабаритная квартира Швеции – светлое воздушное пространство от 20-40 кв. м. Данная квартира в 36 квадратов имеет полноценную кухню, спальню, гардеробную, зону отдыха, душевую. Свободное центральное пространство, свет, стеклянные перегородки – создают ощущение достаточно просторного жилья. Открытые полки немного придают неряшливость интерьеру. И, конечно, в данном варианте не мешало бы стены и полок избавить от столь плачевного внешнего вида.

Италия

Итальянские архитекторы и дизайнеры в очередной раз утерли нос всему миру – даже малогабаритка здесь имеет свой неповторимый шик и грацию. Законодатели мировой моды по праву носят свой статус – жилье в 38 кв.м. граничит с произведением искусства. Зоны гармонично «перетекают» одна в другую, не загромождая пространство, и создавая ощущение простора и неги. Италия – вот с кого стоит брать пример в дизайне небольшого помещения!

Что делает маленькую квартиру больше?

В первую очередь, позволяют увеличить площадь высокие потолки. За счет них можно создать еще один «жилой» уровень. Встроенная мебель и мебель-трансформер экономит пространство и создает массу отсеков для хранения вещей. Грамотное комбинирование функциональных зон – еще одна «лазейка» для оформления небольшого помещения.

Как видим, малогабаритные квартиры по всему миру очень различаются. Некоторые из них настолько малы, что нашему человеку со своей «брежневкой» грех жаловаться – по сравнению со многими европейцами он живет «на широкую ногу» на своих 35 квадратах.

23 сен 2016, 15:00 3212

Малогабаритная квартира – меняем дизайн интерьера — Domik.ua

«Не можешь изменить ситуацию – измени свое отношение к ней».

Это высказывание в полной мере справедливо в тех случаях, когда обладатели малогабаритной квартиры (сегодня это 92% украинцев), не будучи в состоянии купить новое жилье даже на условиях ипотеки, тем не менее пытаются сделать свою малогабаритную квартиру более современной, более комфортабельной и даже более просторной, если не в буквальном смысле, то по крайней мере визуально. Впрочем, сколько квадратных метров нужно человеку для полного счастья – вопрос достаточно спорный. При грамотном подходе к организации жилого пространства можно многого добиться и не вкладывая тысячи долларов в новую дорогую квартиру.

Рис. Планировка малогабаритной двухкомнатной квартиры

Вопрос рациональности и малогабаритная квартира

То, что большинство наших сограждан хотели бы улучшить свои жилищные условия, в доказательстве не нуждается. Трудно чувствовать себя комфортно в квартире, общая площадь которой составляет 26-44 м2 или даже 50 м2, а высота потолков при этом стандартна – 2,50. Вариантов поведения в этой ситуации несколько. Например, продать однокомнатную малогабаритную хрущевку в столице, и купить вместо нее 2-х этажный дом в 100км от Луганска или 3-х комнатную квартиру в Болгарии. Но поскольку большинство как коренных, так и ассимилированных киевлян покидать столицу не торопятся, остается иной вариант – пересмотреть свое отношение к использованию имеющейся жилплощади, и постараться научиться использовать пространство более рационально. Рациональное использование помещения – понятие достаточно специфическое и во многом зависит от характера, образа жизни, ментальности и даже национальных особенностей владельца. Украинец, англичанин и китаец одну и ту же площадь использовали бы совершенно по-разному.

Одна из черт, характера славян вообще и украинцев в частности, – это жизнь с оглядкой на возможно наступящий «черный день», а потому стремление делать запасы и не выбрасывать все, что может пригодиться, когда-нибудь 20 лет спустя. Особенно это относится к людям старшего возраста. По мнению психологов, квартира среднего городского жителя процентов на 60 выполняет функцию склада. Иначе говоря, большая часть находящейся в ней мебели (подсобных помещений) служит для хранения вещей, которыми хозяин или его семья, пользуется в лучшем случае раз в 2-3 месяца, а то и раз в несколько лет. Предметы быта, которыми обитатели квартиры пользуются ежедневно, соответственно составляют менее половины от всей утвари, находящейся в доме. Место склада, традиционно выполняет балкон, на который зачастую невозможно выйти из-за складированных там санок, старых велосипедов, макулатуры, стеклотары и т.п.

Рис. Так выглядит типичный балкон малогабаритной «советский» хрущевки

Мебель внутри малогабаритной квартиры, как правило, выполняет свою функцию не лучшим образом. Нерациональное расположение полок в шкафах и комодах, отсутствие разделительных секций в мебели приводит к тому, что стенка или шкаф вмещают в себя на 15-20% меньше имущества, чем могли бы. Значительная часть всех вещей, на самом деле, никогда не будет востребована. На зрительное восприятие объема малогабаритной квартиры зачастую негативно влияет темный цвет мебели и непрозрачные (неостекленные) межкомнатные двери. Достаточно часто в дизайн малогабаритной квартиры пытаются «вписать» респектабельную, но в то же время крупногабаритную мебель, а навешивание значительного количества полок в прихожей делает ее захламленной и труднопроходимой. Мы уже не говорим здесь о темных обоях, и недостатке освещенности. Не увеличивают визуальный объем пространства и ковры, развешанные на стенах в соответствии с модой второй половины 20-го века.

Рис. Проблему поможет решить складная мебель

Конструктивные меры противодействия

Проанализировав таким образом состояние своей небольшой квартиры и найдя характерные ошибки, можно попробовать улучшить ситуацию. Все возможные конструктивные приемы для изменения дизайна малогабаритной квартиры можно условно разделить на:

– косметические,
– радикальные,
– визуальные.

При этом, конструктивные меры могут быть использованы как выборочно, так и все в комплексе.

К косметическим мерам для дизайна малогабаритной квартиры можно отнести такие, которые дают пусть небольшой, но реальный выигрыш в площади. К сожалению, в большинстве случаев он исчисляется всего несколькими сантиметрами, однако, иногда этого оказывается вполне достаточно, чтобы разместить вдоль стены ту мебель, которую раньше разместить не удавалось, или более компактно разместить ту же сантехнику в совмещенном санузле.

Один из таких приемов – замена устаревших чугунных радиаторов отопления на современные (более плоские). Если применить теплоотражающий экран их фольги, то алюминиевые или электрические радиаторы можно монтировать прямо на стену. Это даст 7-10 см пространства вдоль стены и, соответственно, дополнительную возможность маневра в процессе расстановке мебели.

То же можно сказать и о замене устаревших деревянных оконных рам в квартире. Если окна заменить на металлопластик, то можно на 8-10 см, увеличить ширину подоконника. Заметный выигрыш в объеме малогабаритной квартиры может дать замена старого пола на новый, например, ламинатный. Дело в том, что в большинстве старых квартир пол состоит из уложенной на лаги древесины, обшитой ДВП или фанерой, и уж после выложенный паркетной доской. Толщина пола в хрущевке достигает в среднем 8-10 см. Но если положить вместо этого пирога ламинат, то толщина пола будет 2-3 см. Таким образом, добавится 5-8 см к высоте стен!

Заметный эффект может так же дать незначительная перепланировка малогабаритной квартиры. Например, это может коснуться изменения соотношения площади между кухней и санитарной зоной. Перегородки, разделяющие эти помещения, в большинстве случаев не являются несущими. Поэтому можно объединить ванную и туалет, выиграв при этом на площади перегородки. Кроме того, в одном объеме можно боле рационально установить ванну, унитаз и умывальник, что даст возможность сдвинуть кухонную перегородку на 15 см, а то и 25-30 см. Это увеличит площадь маленькой кухни на 0,5-1 м2, а то и более.

Решения, связанные с перепланировкой малогабаритной квартирой, косметическими уже не назовешь. Здесь обычно речь идет о снесении перегородок и превращении квартиры, например, из двухкомнатной хрущевки в студию. Выполнить это можно как полностью, так и частично. Так, можно убрать перегородку лишь наполовину, или оставить от нее некое подобие арки. Интересными бывают решения, когда вместо сплошной перегородки ее делают условной, например, выполняют из полупрозрачного материала (поликарбоната) или используя для этого прутья бамбука. Можно применить и кованную декоративную решетку, которая, кстати, может служить одновременно несущей конструкцией для вьющихся растений. Иногда в перегородке просто делают проем, позволяющий частично видеть смежное помещение. Неплохой результат дает и такое модное направление, как отказ от внутренних дверей. Часто на месте дверей малогабаритной квартиры обустраивают арки, увеличивая при этом ширину проема.

Рис. Перегородку можно сделать из бамбука

Приемы дизайнеров для малогабаритной квартиры

Оптимального же результата можно добиться, если наряду с «техническими» методами воздействия воспользоваться услугами дизайнера. Ведь что ни говори, в физическом смысле слова увеличить площадь малогабаритной квартиры перечисленными методами можно лишь незначительно. В лучшем случае на 1-1,5 м2. Гораздо лучше решать проблему комплексно, учитывая при этом не только технические возможности, но и особенности психологии восприятия. Однако здесь главная проблема заключается не в методах, которые будут применяться в том или ином конкретном случае, а в том, чтобы преодолеть в себе психологический барьер и найти силы отойти от традиций и условностей.

Дизайнер Людмила Волошина говорит о малогабаритной квартире:

Основной момент в переоборудовании и реорганизации жилищного пространства малогабаритной квартиры заключается в необходимости отойти от стереотипов. Ведь мы – люди, перемещаемся в основном в 2-х мерном пространстве, точнее говоря в горизонтальной плоскости. Поэтому анализируя пространство, в котором мы находимся, мы рассматриваем возможность расположения в нем необходимых нам вещей и предметов именно по горизонтали, что накладывает определенные ограничения на наши возможности.

Как показывает практика, полноценное использование 3-х мерного пространства помещения создает для комбинаторики более широкие возможности. Ведь разного рода объемы и функциональные зоны могут находиться не обязательно на уровне наших глаз и рук. Например, очень неплохого эффекта можно добиться размещая часть домашней обстановки на обустроенных по периметру подиумах, внутренний объем которых вполне может быть пригоден для хранения вещей, которые весьма редко используются. Здесь есть, пожалуй, чему поучиться у японцев. Их дома, в большинстве случаев, обставлены невысокой мебелью, местами приподнятой на подиумы (то есть они выше уровня пола). Стены в их небольших домах почти всегда светлых тонов. Кстати, японцы в этом плане очень рационально используют и пространство под полом своих жилищ. Они нередко монтируют двойной пол, под поверхностью которого располагается система передвижных контейнеров. Объем такого пространства при толщине в 10-15 см и площадью 20 квадратов во много раз превосходит объем кладовок и антресолей. То же можно сказать о конструкциях, собранных под потолком. Главное, чтобы они были удобными для восприятия и не перегруженными визуально.

 
Рис. Секции для хранения вещей можно разместить под потолком

Очень неплохой в плане экономии места малогабаритной квартиры дают встроенные шкафы, особенно если двери с зеркальными поверхностями. Они визуально увеличивают объем помещения, при этом сокращая его длину лишь сантиметров на 45-70. Более того, сейчас входят в моду двусторонние мебельные секции, изготовляемые на заказ. Они могут условно делить комнату студию на несколько объемов. Таким образом, такие шкафы выполняют роль перегородки в квартире. При этом доступ в такую «стенку» возможен с обеих сторон, что очень функционально и значительно экономит объем помещения. Мебель в малых помещениях тоже должна быть компактной и рациональной. Например, вместо внушительного книжного шкафа, можно собрать декоративные стеллажи или навесные, длинные полки. Лучше, если они так же будут открытыми, так как это создаст иллюзию дополнительного пространства.

Рис. Зеркальная стена визуально расширяет помещение

Говоря о дизайне малогабаритной квартире следует сказать, что значительный визуальный эффект можно получить, манипулируя цветами и вариантами освещения. Очень важно при этом, образно говоря, «открыть» окна. Точнее избавить их от темных и тяжелых штор, которые вполне могут заменить светлые жалюзи из легкой ткани или полупрозрачными ролл-шторами. Тогда пространство за стеклом будет восприниматься вами как продолжение интерьера. Светлые и пастельные тона в интерьере малогабаритной квартиры и, особенно, торцевые зеркала так же способны визуально увеличить объем жилья.

Неплохого эффекта можно так же добиться, правильно подойдя к режиму освещения. Например, заменив подвесную люстру точечными потолочными светильниками или разместив источники света на различных уровнях и в разных функциональных зонах квартиры. Добившись нескольких вариантов освещения комнаты, вы тем самым добиваетесь 2, 3, 5 разных восприятий одного и того же пространства. Облицовка ванной или кухни светлой глянцевой плиткой в сочетании с точечными источниками света и зеркалами тоже будет содействовать более объемному восприятию помещения.

Что же касается кухни, то здесь есть смысл заменить старую мебель на современную, более компактную. Здесь вы выигрываете на том, что в верхние и угловые части мебели удастся поместить много временно ненужных предметов. При этом освободится достаточно много пространства, которое будет для вас полезным.

Ломаем стереотипы

Психолог Татьяна на Соболева:

Характерной частью ментальности славян (как и большинства европейских народов) является ассоциация благополучия (и даже безопасности) с фактором обеспеченности. Это в полной мере согласуется со стремлением обладать максимально возможным количеством вещей, используемых в быту, независимо от степени их востребованности. У большинства наших сограждан не совсем ясно определяется предел разумной достаточности, имущества необходимого для комфортного существования. Это приводит к тому, что многие квартиры превращаются в хранилище вещей, используемых нерационально или не использующихся вообще. Между тем, ощущение ДОМА далеко не всегда зависит от размеров и уж тем более не от количества находящихся там предметов. Перейти психологический рубеж, определяющий в сознании целевое назначение недвижимости, очень сложно, особенно если, в свое время ремонт был связан с существенными расходами, а тем более с воспоминаниями, ассоциациями, с детством или важными событиями в жизни. В то же время, ощущения от большой площади жилья часто очень субъективны. Большинство европейцев считают, что большой дом – это большое открытое пространство. Французы, к примеру, считают, что ощущение большого дома возникает в том случае, когда в нем много небольших помещений. Конечно, в принудительном порядке никто не может заставить владельца усовершенствовать жизненное пространство, но если владелец всерьез озадачен этим вопросом, то наилучшим аргументом может послужить не модный журнал, а наглядный пример удачного дизайнерского решения (ремонта), выполненного кем-либо из друзей или знакомых. Хотя инертность мышления, на самом деле является здесь гораздо боле определяющим фактором, чем материальные трудности.

Рис. Стеллажи для хранения рулонов можно разместить под потолком

Цена перепланировки малогабаритной квартиры

Понятно, что все эти изменения, радикальные или не очень, не могут быть реализованы без определенных капиталовложений. Причем чисто символической суммой здесь, увы, не обойдешься. Назвать конкретную цену перепланировки здесь не представляется возможным, поскольку она зависит от того, насколько радикально вы собираетесь изменить интерьер квартиры. Это в свою очередь зависит от вашей фантазии и платежеспособности. Ситуация как бы указывает на то, что круг замкнулся. Но простые подсчеты позволяют предположить, что заметно изменить ситуацию с организацией вашего жизненного пространства можно, начиная с суммы 25-30 тыс. грн. и до бесконечности. Это, по сути, цена одного квадратного метра недвижимости в Киеве с той лишь разницей, что отдельно взятый квадратный метр купить нельзя.

Рис. Незахламленная квартира выглядит просторней

Если же вы хотите кардинально изменить дизайн малогабаритной квартиры (сделать, например, подвесной потолок, двойной пол, заменить радиаторы), то с учетом существующих цен на ремонтные и перепланировочные работы общая цена ремонта малогабаритной квартиры может подняться до 80–100 тыс. грн. и более. Это зависит от расценок на услуги дизайнера и стоимости материалов. Не дешево! Но во-первых, так или иначе на новое жилье придется потратить намного больше. Во-вторых, изменение интерьера и дизайна малогабаритной квартиры позволяет добиться если не большего, то, по крайней мере, хорошо организованного жилья. Во всяком случае, продав имеющуюся небольшую квартиру и добавив эти самые 100 тыс. грн. вы ничего не измените радикально. Если же вы все хорошо продумаете и внимательно подойдете к перепланировке квартиры, то можете получить не столько несколько квадратных метров, сколько несколько кубических метров свободного (незахламленного) и эстетически организованного пространства.

Малогабаритные уголки для кухни — Статьи

Выбирая уголки для малогабаритной кухни, нужно, прежде всего, понять, помещение какой площади имеется в виду, и разобраться с терминологией, развести понятия малогабаритной квартиры и кухни.

Квартира

В современных объявлениях о продаже жилья очень часто можно встретить этот термин: малогабаритная квартира. Понятно, что это означает «маленькая», но насколько маленькая? Обычно стандарты таковы:

  • для однокомнатной квартиры — максимум 25 квадратных метров;
  • для двухкомнатной — 35 квадратных метров;
  • для трехкомнатной — 45 квадратных метров.

Означает ли это, что кухня тоже будет компактной? Практически всегда да! Но бывают случаи, когда это правило не работает, например, если была проведена перепланировка.

Кухня

Теперь разберемся, что такое малогабаритная кухня. Здесь все достаточно просто: таким считается помещение размером до 6 квадратных метров. То есть под эту категорию попадают хрущевки и некоторые другие планировки в старых домах. Большинство современных квартир сдают с большими «квадратами», выделенными под приготовление и прием пищи, но — опять же — бывают исключения.

Можно ли считать квартиру-студию малогабаритной?

Да, конечно, особенно если вы планируете разделять пространство на зоны и выделяете под место для приготовления пищи всего несколько метров. Правда, в этом случае помещение предполагает чуть больше вариативности, так как вы можете сами решить, где именно организовать перегородку.

Как выбрать уголок для 6 квадратных метров?

Большинство людей, вынужденных ютиться на стол ко компактной кухне, просто отказываются от идеи удобного обеда: покупают небольшой стол и табуретки.

Но если грамотно подойти к планировке, заказать угловой гарнитур и выбирать малогабаритные кухонные уголки, то все может поместиться более-менее свободно.

Вам отлично подойдут такие модели, как:

  • Весна-мини;
  • Лотос;
  • Утро КМ-4.

При выборе стоит ориентироваться на размеры скамьи и стола. У скамьи оба сидения должны быть небольшими по длине и, что очень важно, компактными по ширине. Стол для таких уголков обычно делают круглым или просто небольшим.

11.09.2017, 1198 просмотров.

Малогабаритные квартиры как объект для инвестиций в России и за рубежом – Tranio.Ru

Обзор подготовлен компаниями Tranio и ЦИАН

Малогабаритные квартиры традиционно пользуются спросом. При этом всё чаще их приобретают не в качестве жилья для себя, а рассматривают как объект для инвестиций. То, насколько вложения оправдают ожидания инвестора, будет во многом зависеть от того, в какой стране он планирует выбрать квартиру.

Лучшей стратегией для инвестора станет покупка двух небольших квартир, вместо одной более просторной.

Преимущества такого выбора в следующем:

  1. Бóльшая уверенность в извлечении дохода. Вероятность того, что обе квартиры будут оставаться без арендаторов одновременно, не так высока. И это значит, что владелец так или иначе останется в выигрыше. Одна большая свободная квартира при этом означает полную потерю дохода.
  2. Спрос у арендаторов. Как в России, так и во многих Европейских городах большинство потенциальных арендаторов ищут квартиры меньшей площади, что серьёзно влияет на время «вынужденного простоя» недвижимости.
  3. Ликвидность. Малогабаритные квартиры быстрее продаются в случае, если инвестору необходимо оперативно вывести средства
  4. Возможность для манёвра. Вместо того, чтобы единовременно ликвидировать большой актив, инвестор может продать только одну квартиру, оставив вторую.

Малогабаритки в Европе – современные тенденции

Важнейшими двигателями роста привлекательности жилья с небольшой площадью являются повышение мобильности на рынке труда и туристическая активность.

В европейских странах всё большую популярность завоёвывает новый тренд – микроапартаменты – квартиры площадью 17–35 м². Такое жильё чаще всего уже обставлено мебелью, включает санузел с душевой кабиной, небольшую кухню и спальню. Недостаток площади компенсируется тем, что обычно в здании (апарт-отеле) есть помещение с кабинками для хранения вещей, общественные зоны отдыха и прачечные. Инвесторы приобретают микроапартаменты для сдачи в аренду студентам, командированным и сезонным работникам, молодым специалистам, арендаторам без семьи или туристам. В наибольшей степени рынок микроапартаментов развит в Великобритании и Германии. На долю этих двух стран приходится 86% всех заключённых сделок. Следом за ними идут Франция и Нидерланды.

Средняя доходность микроапартаментов в Великобритании и Германии составляет 4–6% годовых. Это больше, чем доходность от сдачи в долгосрочную аренду стандартной квартиры (около 2–3% годовых в обеих странах).

В 2017 году компанией Tranio был успешно реализован жилой комплекс в Берлине. Стоимость квартир начиналась от 119 000 евро, а их доходность составляла около 4,7%. В настоящее время таких предложений становится всё больше. Так, в I квартале 2019 года был сдан жилой комплекс на 334 квартиры в центре Берлина (район Большой Митте). Стоимость апартаментов от € 124 000, доходность примерно- 4% годовых.

Партнёры Tranio, London Relocation Consultancy, подчёркивают, что в последние годы все большую популярность в Великобритании завоевывают студенческие апартаменты. При весьма выгодной цене, как, например, у этой квартиры в центре Ливерпуля, они обещают рекордную как для Великобритании, так и для Западной Европы доходность — 8-8,5%! Стоит учитывать, что спрос на жильё для студентов в Англии вряд ли снизится, даже несмотря на такие серьёзные политические решения, как Брекзит.

По данным Tranio, малогабаритки достаточно популярны в Чехии, особенно в Праге. Чаще всего их приобретают родители для своих детей-студентов, одинокие и пожилые люди, реже – инвесторы под сдачу в аренду. Согласно чешскому законодательству, площадь квартиры не может составлять меньше 16 м².

В третьем квартале 2017 года процент продаж квартир 1+ кк (отдельная комната с кухонным уголком) составил 16,7 (от всех квартир, проданных в Праге). К тому же периоду 2018 года эта цифра составила уже 24,4%. Можно сказать, что формат квартир 1 + кк сегодня является в Праге наиболее востребованным. Доходность недвижимости в Чехии составляет около 5−7%. Цены на жилье в Праге, по данным tranio.ru, колеблются в пределах 3500 – 7500 € /м²

Так, например, меблированная квартира площадью 24 м² (1 спальня, 1 ванная комната, мини-кухня), расположенная в центре Праге, недалеко от Народного музея и Вацлавской площади, обойдется в 180 000 €. Квартира в новостройке (сдача в эксплуатацию в 1 квартале 2019 года) в парковой зоне, общей площадью 36 м² (1 спальня, 1 ванная, высокое качество отделки, панорамное окно) будет стоить 161 000 €. В стоимость входят место на подземной парковке и кладовка. Двухэтажная квартира в историческом здании XIX века (38 м², 2 спальни и 1 ванная комната) выставлена на продажу по цене 141 000 €.

Квартира в Праге 38 м² https://tranio.ru/czech-republic/adt/1770961/

Недвижимость в приморских странах

По статистике обращений клиентов Tranio, в городах, расположенных на побережье Испании, например, в регионе Коста-Бланка, ни студии, ни однокомнатные малогабаритки не пользуются особой популярностью. Клиенты предпочитают выбирать квартиры с большей площадью (от 50–60 м²), планируя впоследствии отдыхать там с семьёй и сдавать их в аренду таким же семьям. Однако на рынке можно найти и следующие предложения:

  • Меблированные апартаменты (45 м², с террасой) в жилом комплексе с садом и бассейнами, расположенном в 100 метрах от пляжа, в Дении, Аликанте, за 112 000 €.
  • Апартаменты (49 м² с одной спальней) в жилом комплексе с бассейном, садом и подземной парковкой, расположеном недалеко от моря (Торревьеха) за 115 000  €.

В Турции спрос на апартаменты площадью до 30–35 м² также низок. Более того, с 2017 года в этой стране (кроме Стамбула) законодательно запрещено строить студии. Минимальный размер жилых апартаментов – 28 м². Можно говорить, что в целом потребительский спрос начинается с квартир площадью 50 – 60 м². Квартиры с малой площадью обычно приобретают бизнесмены, не желающие останавливаться в гостиницах, а затем сдают их в аренду своим же коллегам. Студию в Стамбуле площадью 44 м² — 47 м² можно приобрести за 83 000–113 000 €. Новые апартаменты площадью 48 м² в современной резиденции в 5 км от моря (Стамбул) – за 158 000 €.

Отметим, что из-за финансового кризиса 2018 года и падения курса лиры, по официальной статистике Турецкого статистического института (TurkStat), продажи недвижимости Турции иностранцам в августе 2018 года увеличились на 129,6% в годовом исчислении, в сентябре – на 151,1%. Прибыль от сдачи в аренду недвижимости в приморских районах, по данным экспертов, составляет 6% и более, поэтому Турция становится перспективным направлением для иностранных инвесторов.

С каждым годом всё более интересной для приобретения недвижимости страной становится Португалия и её лучшие локации – Лиссабон и Порту.

По словам Филиппо Симонато, директора по развитию бизнеса компании JLL, «средняя стоимость квадратного метра в Лиссабоне составляет 3000–4000 € в старых зданиях, 5000–7000 € в новостройках и около 10 000 € в зданиях, расположенных в центре города. Чтобы купить квартиру в центре Лиссабона потребуется не меньше 200 000 €. Иностранцы, планирующие приобрести недвижимость, могут получить в португальских банках ипотеку под 2,5% годовых. Её размер составит 50–60% от стоимости недвижимости». «Мы советуем своим клиентам приобретать квартиры небольшого метража, чтобы сдавать их в долгосрочную аренду иностранцам, молодым профессионалам, которых сегодня притягивает Лиссабон. Так, квартира площадью 35 м² с балконом при покупке обойдется в 200 000–250 000 € и впоследствии при сдаче в долгосрочную аренду будет приносить от 1500 € в месяц», — добавляет Филиппо.

По данным экспертов Tranio, большим спросом у инвесторов пользуются студии и однокомнатные квартиры в Черногории. Здесь можно подобрать жилье от 35 м², цены за квадратный метр в прибрежных туристических районах колеблются в пределах 2 000 – 3 000 €.

Меблированная квартира в 100 м от моря (г. Херцег-Нови, 35 м²) будет стоить 75 000 €, квартира в Старом городе Котора (36 м²) – 108 000 €, квартира в новостройке в Луштице с видом на море (38 м²) – 120 000 €. Инфраструктура туристических городков позволит получать хороший поток арендаторов и, как следствие, – хороший доход.

Самые разнообразные предложения жилья небольшой площади можно найти на рынке недвижимости Таиланда. Иностранцы стремятся сюда не только в поисках отдыха – множество молодых людей оседает в этой стране, пользуясь тем, что современные технологии позволяют работать удалённо из любой точки мира.

Недвижимость в Таиланде не только стабильно растет в цене, но и прекрасно сдается в аренду. По оценкам специалистов, доход от ренты, с учетом всех налогов, составляет около 7% годовых, а поиск жильцов и организацию сопутствующих сделок берут на себя управляющие кондоминиумов.

Хотите выбрать апартаменты (15 м²) с полной отделкой, оборудованные санузлами, кухнями, встроенными шкафами и кондиционерами, расположенные в 100 м от пляжа и в 250 м от резиденции Принцессы Таиланда? Они будут стоить 107 500 €.

Элитные апартаменты (студия 36 м² с террасой и видом на море, Камала, Пхукет) недалеко от пляжа в новом жилом комплексе с несколькими полями для игры в гольф, прозрачными подвесными мостами, специальными смотровыми площадками с панорамными видами на море и горы и собственным парком-заповедником площадью 15 000 м²? 173 600 €!

Апартаменты с одной спальней в жилом комплексе с садом, парковкой и бассейном, Торревьеха, Испания https://tranio. ru/spain/adt/1677695/

Малогабаритки в России

По словам Алексея Попова, руководителя аналитического центра ЦИАН, на рынке новостроек Москвы из 181 проекта только в 44 покупателям предлагаются небольшие апартаменты (площадью меньше 35 м²). Более половины из них (64%) сконцентрировано в зоне от МКАД до ТТК.

На данный момент на квартиры площадью менее 35 м² приходится 18% от общего объема предложения (2,1 тыс. лотов). При этом основная доля предложения реализуется в проектах комфорт-класса (48,2%), на втором месте сегмент эконом (38,6%), на третьем – бизнес-класс (12,8%). В проектах премиального сегмента представлено 0,4% лотов.

Наибольшим интересом у покупателей пользуются малогабаритки — на них приходится 33% сделок по договорам долевого участия. Затем идут лоты площадью 35-45 м² (21% продаж).

Цена приобретаемой недвижимости будет зависеть от района её расположения. Так, квартира площадью 32,1 м² в новостройке (апарт-комплексе) в Басманном районе на Садовом кольце обойдется в € 148 300, студия площадью 28,2 м² в многофункциональном комплексе с апартаментами в Красносельском районе – в € 147 000.

Малогабаритки в пределах третьего транспортного кольца дешевле (студия площадью 29,3 м² в  ЖК бизнес-класса, строящемся в Басманном районе примерно в 200 м от ТТК, будет стоить € 122 000. Студия поменьше (22,9 м²), находящаяся в здании уже в 600 м от ТТК в том же районе – € 80 000.

Самые доступные по цене квартиры располагаются ближе к МКАД. Апартаменты площадью 25,3 м² в ЖК комфорт-класса в районе Ховрино оцениваются в € 48 000, студия 18 м² в комплексе такого же уровня в районе Гольяново может обойтись в € 45 000.

DingaLT / Depositphotos

Что надо учитывать инвестору?

Прежде, чем решиться на приобретение малогабаритного жилья, нужно определиться с выбором страны и локацией в ней. Например, подыскивая квартиру небольшой площади для инвестиций в Турции, помните, что максимальную отдачу можно получить в Стамбуле, а не на туристическом побережье Анталии.

Учитывайте доходность и новые тренды на рынке недвижимости. Так, сегодня более 50% клиентов Tranio интересуются доходными микроапартаментами в Германии.

Не забывайте о возможности кредитования! Во многих странах мира иностранные инвесторы могут рассчитывать на достаточно привлекательные условия по ипотеке.

Лариса Письменная Все статьи этого автора

Материал подготовлен для CIAN

Все, что вам нужно знать о небольших квартирах

ЧТЕНИЕ 4 МИН.

Любите вы их или ненавидите (возможность прикоснуться к двум стенам на противоположных сторонах вашего жилища, что удивительно, не всем нравится), маленькие квартиры и крошечные дома приобрели большую популярность в последние годы. Эти небольшие жилища представляют собой потенциальные решения для взрывного роста городов, который приводит к увеличению спроса на жилье и росту арендных ставок в некоторых из крупнейших городов мира. Небольшие площади также имеют экологическую привлекательность, предлагая эффективное использование земли и снижение энергопотребления.

Какой бы новой ни казалась эта тенденция, малогабаритные квартиры восходят к древнеримским временам, когда большинство жителей римских городов жили в insulae — многоэтажных многоквартирных домах, в которых обычно были магазины на первом этаже и квартиры на этажах выше. Когда в Риме, да?

В 19 -м веке для размещения растущего населения в крупных американских городах, таких как Нью-Йорк и Чикаго, были построены многоквартирные дома.Многоквартирные дома простирались от пяти до семи этажей на участках 25 футов в длину и 100 футов в ширину.

insulae и многоквартирные дома служили более или менее той же цели, что и наши сегодняшние маленькие квартиры — предоставлять доступные варианты жилья недалеко от центра города, где пространство ограничено. Небольшие квартиры особенно популярны в таких городах, как Нью-Йорк, Сан-Франциско, Бостон и Сиэтл. Но теперь они носят разные названия — студии, эффективности и микро — некоторые из которых используются взаимозаменяемо.

Так в чем же разница между квартирами-студиями, квартирами повышенной комфортности и микроквартирами?


Апартаменты-студии

Квартира-студия представляет собой открытое жилое пространство, в котором спальня, кухня, столовая и гостиная объединены в одну зону. Ванная – единственная комната, отделенная от остальной части квартиры. Кухня в квартире-студии может похвастаться полноразмерной техникой, которую вы ожидаете найти в любой большой квартире. Студии в среднем имеют площадь от 500 до 600 квадратных футов (подумайте, что это больше, чем гараж на две машины, площадь которого составляет около 400 квадратных футов).


Экономичные апартаменты

Квартиры класса Efficiency планируются так же, как и квартиры-студии. Тем не менее, эффективные квартиры, как правило, меньше, чем студии, и имеют минималистские кухни, также известные как мини-кухни. Мини-кухня предлагает сочетание кулинарных основ. Например, холодильник, четырехконфорочная плита, микроволновая печь и небольшая раковина могут составлять мини-кухню. Нет никаких жестких правил относительно того, что входит в комплектацию мини-кухни — просто она создана для чистой эффективности.


Микроквартиры

Микроквартиры — самые маленькие из малогабаритных квартир. Это жилые помещения, в которых есть открытые зоны для сна и отдыха, а также встроенные шкафы, мини-кухня и отдельная ванная комната. Площадь микроквартир в среднем составляет от 50 до 350 квадратных футов (для сравнения: площадь гаража на одну машину составляет около 200 квадратных футов).

 

Подходит ли вам жизнь в маленьком доме?

Жизнь в маленьком доме имеет множество плюсов и минусов.Но это зависит от того, кого вы спросите — то, что я считаю аферой, может быть плюсом для вас. Вот некоторые общие черты, которые предполагают, что жизнь в маленькой квартире может быть идеальной для вас:


  1. Ты хочешь жить один.

    Некоторые пары не возражают делить просторную студию, но вам может не понравиться делить свои несколько сотен квадратных футов со своей второй половинкой, а тем более с домашним животным, когда вы ищете эффективную и мини-квартиру.

  2. Вы ведете минималистский образ жизни. Если вы хотите уменьшить размер квартиры, вам определенно подойдет небольшая квартира. Главный плюс жизни в малом для многих заключается в том, что она вынуждает вас избирательно относиться к своим вещам (и не позволяет вам быть скрягой).
  3. Вам просто нужно место для сна (вы редко бываете дома). Когда вы выходите из дома чаще, чем дома, небольшая квартира удовлетворит ваши потребности в самом необходимом — месте для сна, душа, еды и хранения ваших вещей. Вы также будете платить меньше за коммунальные услуги, когда будете снимать небольшую квартиру, так как будет меньше места для обогрева и охлаждения, меньше розеток и минимум бытовой техники.
  4. Ваше местоположение важнее всего. Если жизнь в центре оживленного города является самым заветным желанием вашего сердца, вы, скорее всего, захотите изучить все, что может предложить этот город. Вы, вероятно, не захотите оставаться взаперти в своем крошечном доме, когда знаете, что находится снаружи. Небольших квартир в крупных городах также предостаточно, так что проблем с их поиском не возникнет.

Если вышеизложенное вам подходит, поздравляем! Жизнь в маленькой квартире может стать вашей мечтой! Пока вы ищете, обязательно обратите внимание на небольшие квартиры со встроенными решениями для хранения вещей (тем меньше вам придется придумывать самостоятельно), удобно открывающейся дверцей холодильника, достаточным количеством места для вашей кофеварки. , и высокие потолки приятны (они делают пространство больше).Удачной охоты за квартирой!

Опубликовано 18 января 2019 г.

Что вы думаете?

580 ответов

Об авторе

Опасность для здоровья маленьких квартир

В городе Нью-Йорк проблемы с жильем. В настоящее время в нем насчитывается 1,8 миллиона домохозяйств из одного и двух человек и только один миллион студий и квартир с одной спальней. Очевидное решение, по-видимому, состоит в том, чтобы построить больше небольших жилых единиц.

Но насколько мал слишком мал? Должны ли мы позволять парам въезжать в помещение размером с загородный туалет? Могут ли родитель и ребенок делить место размером с гостиничный номер?

В январе офис Bloomberg объявил победителя конкурса 2012 года на проектирование и строительство жилой башни из микроквартир — квартир площадью от 250 до 370 квадратных футов — на принадлежащем городу участке на 27-й Восточной улице в Манхэттене.Согласно пресс-релизу мэра, победившее предложение от бруклинской фирмы nARCHITECTS было выбрано за его инновационную планировку и дизайн здания с почти 10-футовыми потолками и французскими балконами, которые дают жильцам «существенный свет и воздух».

Потенциальные риски для здоровья и проблемы скученности могут перевешивать преимущества доступного жилья.

Но по мере того, как проект «микроквартиры» в Нью-Йорке приближается к реальности, эксперты предупреждают, что микрожилье может оказаться не городской панацеей, которую мы так долго ждали.Для некоторых жителей потенциальные риски для здоровья и проблемы скученности могут перевешивать преимущества доступного жилья. И хотя администрация Bloomberg приветствует крошечные помещения как «веху для новых моделей жилья », критики задаются вопросом, решат ли ослабление правил зонирования и эксперименты с микродизайном на общественных землях проблему предложения квартир в Нью-Йорке в долгосрочной перспективе.

«Конечно, эти микроквартиры могут быть фантастическими для молодых специалистов в возрасте от 20 лет», — говорит Дак Копец, директор отдела дизайна для здоровья человека в Бостонском архитектурном колледже и автор книги «Психология окружающей среды для дизайна».«Но они определенно могут быть нездоровыми для пожилых людей, скажем, в возрасте 30–40 лет, которые сталкиваются с различными факторами стресса, которые могут сделать стесненные условия жизни проблемой».

Дом должен быть безопасным убежищем, и житель с тяжелой работой может чувствовать себя запертым в клаустрофобной квартире ночью, вынужденный выбирать между физической скученностью мебели и вещей в своей квартире и социальной скученностью, вызванной другими жителей, в местах общего пользования здания. Исследования, говорит Копек, показали, что стресс, связанный с скоплением людей, может увеличить уровень домашнего насилия и злоупотребления психоактивными веществами.

Для всех нас повседневная жизнь — это череда событий, — объясняет он. Но большинству людей не нравится добавлять дополнительные шаги к повседневным задачам. Поскольку микроквартиры слишком малы, чтобы в них можно было одновременно разместить основную мебель, такую ​​как кровать, стол и диван, жителям приходится в течение дня перестраивать свои помещения: раскладывать кровать в стенной нише или вешать на стену обеденный стол. То, что поначалу может показаться новым, в конечном итоге включает в себя множество мелких неудобств, просто пойти спать или приготовить завтрак перед работой. В этом случае жильцы со временем перестанут каждый день складывать мебель, и пространство станет еще более стесненным.

Сьюзан Сэгерт, профессор психологии окружающей среды в Центре выпускников Университета Нью-Йорка и директор Исследовательской группы жилищной среды, согласна с тем, что микроквартиры, вероятно, будут желанным выбором для молодых жителей Нью-Йорка, которые в противном случае, вероятно, делили бы тесное пространство с друзьями. Но она предупреждает, что крошечные жилищные условия могут быть ужасными для других жильцов, особенно если пара или родитель и ребенок надолго втиснутся в 300 квадратных футов, независимо от того, насколько хорошо спроектирована квартира.

Дети в переполненных квартирах и малообеспеченных домах могут в конечном итоге замкнуться в себе, у них могут возникнуть проблемы с учебой и концентрацией внимания.

«Я много наблюдал за детьми в переполненных квартирах и домах с низким доходом, — сказал Сагерт, — и они могут в конечном итоге стать замкнутыми, и у них будут проблемы с учебой и концентрацией внимания». В этих ситуациях современные удобства, такие как окна от пола до потолка, дополнительное место для хранения вещей и общая терраса на крыше, не компенсируют фундаментальное отсутствие уединения в доме ребенка каждый день.

Она также сомневается в том, что создание небольших квартир на городских землях является действительной общественной целью. «В Нью-Йорке собственность — это просто золото, — отмечает она. «Разве это не то, что разработчик может сделать в [Бруклинском] районе, таком как DUMBO, и заработать много денег?» Точно так же, если за микроквартирами действительно будущее, утверждает Сэгерт, они увеличивают «арендную плату за землю», или доллар за квадратный фут, который застройщик зарабатывает и ожидает от своих инвестиций. Так что со временем жители Нью-Йорка могут фактически столкнуться с более дорогим жильем, платя столько же за аренду студии в районе, где раньше они могли позволить себе однокомнатную квартиру.С постепенной эрозией правил зонирования микроквартира вполне может стать единицей будущего, единственным жизнеспособным выбором для большого числа арендаторов.

Помимо экономического влияния небольших площадей, наши дома также играют важную роль в передаче наших ценностей и целей, или того, что ученые называют «притязаниями на идентичность». Мы склонны чувствовать себя счастливее и здоровее, когда можем привести других в свое пространство, чтобы показать, кто мы и что для нас важно.

«Когда мы думаем о микрожизни, мы склонны сосредотачиваться на функциональных вещах, например, достаточно ли места для холодильника», — объяснил профессор психологии Техасского университета Сэмюэл Гослинг, изучающий связь между людьми и их имуществом. Но квартира должна удовлетворять и другие психологические потребности, такие как самовыражение и отдых, которые не так легко удовлетворить в очень тесном пространстве.

С другой стороны, Эжени Л. Берч, профессор городских исследований и образования и председатель группы выпускников по городскому планированию в Пенсильванском университете, говорит, что это, конечно, не первый раз, когда у нас возникают эти дебаты по поводу микрожизнь. На протяжении всей своей истории Нью-Йорк боролся с расходами на общественное здравоохранение из-за скученных условий жизни и минимальных стандартов квартир.

«Со временем застройщики Нью-Йорка придумали множество способов удовлетворить потребность в доступном жилье, — сказал Берч.«Они построили трущобы в 19 веке, против которых боролись реформаторы. Другими решениями были пансионы, миссии, приюты и то, что стало известно как одноместные единицы размещения или SRO».

Несмотря на то, что жизнь в тесноте может вызывать стресс, подумайте об альтернативе.

Проблема в том, что жилищные нормы часто не соответствуют реальным жилищным условиям.

Рольф Пендалл, директор Центра городской политики в области жилищного строительства и сообществ Института урбанистики, спрашивает: Где бы все эти люди занимались бизнесом и жили без плотности? Будут ли они ездить на работу на большие расстояния или меньше зарабатывать, и станет ли для них жить дальше от экономических возможностей «лучше»? В этом контексте Пендалл говорит, что он приветствует микроквартиры, если они вписываются в более крупную жилищную экологию города и в конечном итоге не вытесняют другие типы квартир для семей.

Проблема в том, что часто бывает несоответствие жилищных норм реальным жилищным условиям. Бесчисленное количество ньюйоркцев незаконно делят квартиры, а текущие правила зонирования могут создавать неблагоприятные условия для жизни — ветхие кухни или темные обшарпанные комнаты с окном, выходящим на кирпичную стену. В худшем случае это будут сотни тысяч микроквартир и плохие условия.

Для этого проекта, в то время как Нью-Йорк, возможно, делает шаг назад с точки зрения квадратных метров, Эрик Бунге, руководитель nArchitects (фирмы, которая создала победивший дизайн микроквартиры), непреклонен в том, что город делает шаг назад. большой шаг вперед с точки зрения реальных условий жизни.

«Город рассматривает эту инициативу как один из механизмов в комплексе сложных вопросов, — говорит Бунге. «Никто не утверждает, что микроквартиры станут серебряной пулей».

По его подсчетам, здание на 27-й Восточной улице действительно решает проблемы психического и физического благополучия. Например, жители могут терять физическое пространство, но они получают доступ к ряду удобств, таких как тренажерный зал с видом на парк от пола до потолка, вестибюль с сквером и, да, балкон Джульетты. И ради этого многие горожане могли бы с радостью обменять 75 квадратных футов на отдельно стоящую кровать.

7 вещей, без которых можно обойтись в маленькой квартире

Если вы горожанин, наступает момент, когда вы достигаете распутья в отношениях со своей (возможно, крошечной) квартирой, и этот момент наступает, когда к уравнению добавляются крошечные человечки. Тогда возникает вопрос: попытаться заставить его работать в том месте, которое вас устраивало до этого момента, или срезать и бежать для более широких горизонтов — и большего пространства?

Когда у них родился первый ребенок, Элисон Мазурек и ее муж Тревор выбрали первое: попытаться заставить его работать в своей любимой квартире с одной спальней площадью 600 квадратных футов в Ванкувере.Но для этого им придется отказаться от нескольких вещей. (Мазурек ведет хронику продолжающегося процесса в своем блоге с метким названием «600 квадратных футов и ребенок», хотя сейчас у нее двое детей.) Мы спросили Мазурек, от чего ей пришлось отказаться, но не упустить. Если вы сокращаете или пытаетесь разместить растущую семью в небольшом пространстве, возьмите это у Мазурека: без этих вещей вы можете жить.

Фотография предоставлена ​​Элисон Мазурек.

Вверху: простая кухня Мазурека (с пространством над шкафом, используемым для хранения книг).

1. Книги и журналы.

Помните, что есть места, где вы можете арендовать то, что вам нужно, и вернуть это (хранилище не требуется), когда вы закончите. «Мы избавились от большинства наших книг и журналов и теперь пользуемся библиотекой, аудиокнигами или раздаем их, как только закончим. Сейчас мы используем правило «один на один выходит» (кроме детских книг)», — говорит Мазурек.

Вверху: гостиная кажется просторной благодаря низкой посадке мебели, большим окнам и отсутствию журнального столика.

2. Журнальный столик.

Сделайте даже самую маленькую жилую зону больше (и проще в навигации): попрощайтесь со своим большим низким журнальным столиком. «Мы заменили наш журнальный столик двумя небольшими боковыми столиками, которые мы можем передвигать по комнате по мере необходимости. Я беспокоился, что гостиная будет выглядеть странно без журнального столика, но теперь я предпочитаю боковые столики».

3. Оформление документов.

Независимо от того, насколько большое или маленькое пространство, бумажная работа создает беспорядок и стресс. Ограничьте себя и установите строгую систему: «У каждого из нас есть только один банковский ящик для файлов и документов.Все остальные документы мы переработали или оцифровали», — говорит Мазурек. (Подробнее о том, как справиться с бумажной работой, см. в статье «Счастливее дома: 8 советов о том, как обойтись без бумаги».)

Вверху: прочная стенная кровать Мазурека опускается, превращая угол между кухней и гостиной в спальню для пары. Обратите внимание на прикрепленные к стене лампы для чтения и крошечные полки с книгами по обеим сторонам.

4. Подкладные простыни и полотна.

Когда дело доходит до бельевого шкафа (или выдвижного ящика, или корзины под кроватью), откажитесь от лишнего.«У нас есть только один комплект простыней на каждую кровать и четыре полотенца», — говорит Мазурек. «Мы просто следим за тем, чтобы они были высокого качества, и стираем и сушим их в один и тот же день».

5. Телевизор.

Из соображений пространства и звука пожертвуйте телевизором. «Мы могли видеть и слышать наш телевизор из большей части квартиры», — говорит Мазурек. «Избавившись от него, наша квартира стала больше, и мы ни разу об этом не пожалели, хотя мечтаем о проекторе для вечеров кино». Или, как многие жители квартиры, вместо этого смотрите на своем ноутбуке то, что вам нравится.

Вверху: дети спят в настоящей спальне квартиры; у них тоже есть выдвижные кровати, которые убираются, когда они не используются.

6. Игрушки.

Как следить за детскими вещами (читай: пластиковыми игрушками и грудами книг)? Будьте безжалостны. «Мы быстро делимся или дарим любые игрушки, с которыми редко играем. Одну коробку держим в шкафу для вращающихся игрушек; в противном случае, если они не подходят, они должны уйти». (Примечание: мы согласны! Посмотрите наши минималистичные руководства по игрушкам, которые вам нужны для малышей и малышей.)

Вверху: аккуратно оформленная игровая площадка.

7. А, спальня.

Самая большая вещь, от которой пришлось отказаться Мазурек и ее мужу, чтобы заставить ее работать в их квартире? Их спальня. (Их дети спят в настоящей спальне квартиры, а пара спит на откидной откидной кровати в гостиной.) «Конечно, было страшно отказываться от нашей спальни и ставить откидную кровать в гостиной. К счастью, мы ни разу об этом не пожалели», — сообщает она. Пока вам нравится более модульная (и менее приватная) жилая ситуация, это выполнимо.

И, в качестве примечания по ремонту, избавьтесь от всех шумных приборов, если сможете; удобство, которое они могут купить, того не стоит. «Мы заменили нашу старую модель громкой посудомоечной машины на гораздо более тихую модель, чтобы мы могли запускать ее в любое время дня и ночи, никого не разбудив. Учитывая, что я сплю рядом с посудомоечной машиной, это было так необходимо», — говорит Мазурек.

N.B.: Этот пост является обновлением; он был впервые опубликован 11 апреля 2018 г.

Советы по проживанию в квартирах, небольших помещениях и небольших площадях читайте далее:

29 лучших идей организации небольшой квартиры

Крошечные квартирки — шутка в сфере недвижимости Нью-Йорка.Если вы живете в такой, вы знаете, что каждый квадратный метр на счету. Таким образом, чтобы сделать его функциональным, но все еще открытым пространством, требуется некоторый творческий подход. Нет шкафа? Найдите тонкую вешалку для одежды. У вас крошечная кухня? Максимизируйте место на полке. И так далее. Чтобы найти вдохновение для создания порядка в пределах небольшой жилой площади, мы поговорили с некоторыми людьми, которые могли бы знать лучше всего: Лаура Каттано, профессиональный организатор из Нью-Йорка, которая живет в небольшой нише площадью 335 квадратных футов. студия; Мекка Джеймс-Уильямс, стилист и гордый арендатор @itsapt4; дизайнер интерьеров Лиза Гилмор; и Эммет Шайн, креативный директор Pattern Brands, который изучает, какие продукты привлекают потребителей-миллениалов.

Философия Cattano в отношении небольших помещений заключается в том, чтобы жить лучше с меньшими затратами. «Любой, у кого небольшое пространство, должен начать с того, чтобы подумать о том, какие действия они хотят, чтобы их пространство поддерживало в первую очередь, а затем настроить все соответствующим образом». Для нее это означало убедиться, что у нее достаточно места для стола, зоны отдыха и кровати размера «queen-size», а затем поработать над этим. «Я хотел, чтобы все казалось просторным и при этом позволяло мне делать то, что мне нужно. Это должно быть основой любого пространства, но особенно для маленькой квартиры, где вы хотите, чтобы вещи были многофункциональными и имели смысл.Ниже она и три других наших эксперта делятся своими любимыми идеями для небольших квартир, чтобы привести в порядок тесное пространство, и мы также добавили еще несколько продуктов, одобренных Стратегами, на основе мудрости, предоставленной нашими экспертами.


Идеи для маленькой квартиры для прихожей

Настенный крючок с наклонной кромкой черного матового цвета

Каттано говорит, что эффективная прихожая имеет решающее значение для предотвращения того, чтобы негабаритные предметы занимали драгоценное место в вашей гостиной.«Пара крючков или вешалка полезны по нескольким причинам», — сказала она нам. «Даже если у вас есть шкаф для одежды, у большинства людей (особенно в городе) нет места в шкафу для гостевых пальто. И здорово иметь место, где можно бросить пальто и сумку, а не бросать их на стул». Она добавляет: «У меня никогда не было жалоб клиентов на дополнительные крючки, которые я добавила».


J-образный крючок из натуральной латуни

Каттано рекомендует этот стильный вариант из цельной латуни, который, по ее словам, хорошо смотрится независимо от того, висит ли на нем что-то или нет.


U-образный крюк CB2 из полированной латуни

Для дешевого (но дорогого на вид) металлического крючка Каттано также нравится этот доступный вариант от CB2, который имеет аналогичную отделку из матовой латуни.


Настенная полка CB2 из бронзы, 24 дюйма

Ключи и почта — это другие вещи, которые могут загромождать пространство (и потеряться), если у вас нет места для них в вашей записи.Для этого Каттано любит использовать одну из этих узких плавающих полок (они имеют глубину 4,25 дюйма), которые, по ее словам, «просты, чисты и не занимают места на полу». Она добавляет, что можно повесить парочку из них — например, нижнюю полку для почты и верхнюю для корзины с ключами. Они начинаются с 30 долларов за полку длиной два фута, но также бывают трех футов (50 долларов) и четырех футов (60 долларов).


Идеи оформления гостиной в маленькой квартире

Линейные лакированные полки West Elm

Если это не студия, то гостиная в квартире (или жилая площадь) обычно является следующим по величине пространством после спальни. Иногда, конечно, гостиная может быть больше, чем спальня, поэтому она также может быстро стать свалкой, которую вы используете, чтобы сделать свою спальню чистой. И Каттано, и Джеймс-Уильямс сказали нам, что они добавили дополнительные полки в каждую комнату в своем доме, чтобы создать больше места для хранения, и Каттано рекомендует этот набор полок от West Elm. За 29 долларов вы можете получить двухфутовую полку, а еще за 10 долларов — трехфутовую. West Elm продает кронштейны для полок отдельно по той же ссылке, и в дополнение к показанному стилю из гофрированного дерева за 34 доллара он предлагает два разных стиля металлических кронштейнов за 39 долларов.


Современная настенная полка Urban Outfitters

Эти настенные полки от Urban Outfitters поставляются с кронштейнами, что делает их более доступным выбором. Они взяты из нашего списка вещей, которые могут помочь навести порядок в книжной коллекции, для чего профессиональный организатор Лиза Заслоу также порекомендовала «какое-то настенное решение».


Полоса для коробки Hay Box, набор из четырех штук

Чтобы поддерживать порядок на полках после их установки, Cattano и Shine рекомендуют использовать коробки, отмечая, что стильные коробки также могут служить украшением.Любимые ящики для хранения Шайна — это от Hay, которые он использует по всей своей квартире. «Мы храним их для документов, квитанций, налоговых файлов», — сказал он нам. «Вещи, которые не приятны, но в этих коробках они чувствуют себя немного лучше».


Белые урны Nordic с ручками

Настоящей простой альтернативой ящикам Хэя могут стать эти ящики для хранения Container Store, которые Барбара Райх, основатель Resourceful Consultants, рекомендовала, когда мы говорили с экспертами о лучших ящиках для хранения для каждой комнаты.Небольшие отверстия вдоль внешней стороны каждой корзины позволяют легко увидеть, что находится внутри, а коробки сделаны из полипропиленового пластика, поэтому вы можете пометить их маркером (и снова протереть их, когда захотите). Магазин контейнеров продает корзины разных размеров; самый маленький стоит 6 долларов, а крышки, показанные отдельно, продаются по 7 долларов.


Напольное зеркало Adesso WK2444-22 Alice

Когда мы изучили лучшие дома стоимостью 100 долларов или меньше, студентка-архитектор Эмили Виссеман рассказала нам о том, как напольное зеркало может создать иллюзию дополнительного пространства.Это напольное зеркало из нашего списка самых популярных зеркал в полный рост на Amazon получило похвалу за то, насколько качественно оно выглядит по цене.


Пейзажный ковер West Elm Sunkissed, 5×8

Гилмор рассказала нам, что, когда ее клиенты имеют небольшие квартиры, они часто совершают ошибку, покупая небольшой ковер, который в конечном итоге выглядит «карликом» на фоне мебели вокруг него. Вместо этого Гилмор рекомендует покупать самый большой ковер, который может поместиться в вашем помещении. «Это заземляет комнату и делает все более единым», — говорит она. Гилмор говорит, что ей нравится использовать ковры West Elm в крошечных квартирах клиентов, отмечая, что ритейлер продает их разных размеров, в зависимости от помещения, с которым вы работаете.


Идеи для кухни в маленькой квартире

Маленькая штабелируемая корзина Tower

Как и гостиная, крошечная кухня тоже может быстро захламиться вещами (не говоря уже о том, что во многих небольших квартирах кухня и гостиная могут быть одним и тем же).Чтобы навести порядок, Каттано рекомендует спрятать некоторые из этих корзин над шкафами и холодильником, потому что, по ее словам, в противном случае люди «просто будут бросать вещи туда, и это выглядит ужасно». Каждая корзина изготовлена ​​из стали, что означает, что их легко чистить, если внутрь случайно пролилась пища или жидкость.


Мусорное ведро Ikea Hallbar

Если у вас небольшая кухня, Джеймс-Уильямс рекомендует ставить мусорное ведро под раковину, чтобы сэкономить место на полу и скрыть то, что обычно неприглядно. «Он собирает мусор вокруг кухни», — сказала она нам, и, поскольку нет практической необходимости в скрытом мусорном ведре, чтобы быть эстетически привлекательным, она выбрала эту очень простую модель от Ikea, у которой есть верхняя ручка, за которую удобно браться. прикосновение более гигиенично.


Выдвижная под мойку Lynk 14-дюймовый одинарный ящик

Cattano рекомендует установить подобный выдвижной ящик, чтобы укротить любые непослушные стопки кастрюль и сковородок, занимающие драгоценное пространство шкафа маленькой кухни.«Клиенты называют это изменением жизни», — говорит она, добавляя, что им больше никогда не придется ползать по полу в поисках старой кастрюли. «Просто обязательно измерьте расстояние между петлями шкафа и задней частью шкафа, чтобы убедиться, что он хорошо подходит», — добавляет она. Джеймс-Уильямс также любит выдвижные полки, отметив, что она установила аналогичную, чтобы сделать доступ к мусорному ведру под раковиной еще проще.


Тройной выдвижной мусорный бак Home Depot

Однако, если бы Джеймс-Уильямс делала это снова, она сказала нам, что купила бы этот передвижной блок в Home Depot, который включает в себя три мусорных бака (с крышками), а также стальную стойку.Устройство поставляется в предварительно собранном виде и устанавливается всего с четырьмя винтами, поэтому, хотя вам нужно немного освоиться с отверткой (или вам нужно позвонить другу), вам не нужно нанимать гуру по установке.


Прозрачные контейнеры 3M Command

Каттано также нравятся эти прозрачные контейнеры для кухни, которые, по ее словам, быстро крепятся к стене и не требуют установки. Хотя она рекомендует их для внутренней части кухонных шкафов, «чтобы у людей не лежало слишком много пакетов с чаем и специями», мы думаем, что они также подойдут для дополнительных полок в ванной (или душе).


Идеи для ванной комнаты в маленькой квартире

Акриловые стойки

Как сказал наш собственный Рио Виера-Ньютон, создание интеллектуальных решений для хранения в ванной комнате — это форма искусства. Каттано клянется, что эти акриловые держатели создают больше места в аптечке. «Вы можете сложить их друг на друга, чтобы освободить место на полках», — сказала она нам, добавив, что размеры четыре на два и шесть на три подходят почти для всех шкафов.(Они также бывают размером восемь на четыре и десять на пять.)


Навесной шкаф Ikea Godmorgon

Если вам понадобится еще больше места в аптечке, Каттано говорит, что вы всегда можете прикрепить второй шкафчик к стене. «Я часто добавляю дополнительные шкафчики в ванных комнатах, обычно над унитазом, для дополнительных туалетных принадлежностей или для того, чтобы разделить соседей по комнате, чтобы им не нужно было делить место для хранения», — сказала она нам. Если это звучит как решение для вас, она рекомендует шкаф Godmorgon от Ikea, который поставляется с четырьмя закаленными (т.е., прочнее) стеклянные полки, и могут быть смонтированы так, чтобы открываться слева или справа. Она добавляет, что «высокий глянец означает, что он будет гармонировать со стеной лучше, чем зеркальный шкаф».


Комплект диагональной молнии Goodfellow & Co

Шайн рассказал нам, что для небольших ванных комнат он нашел лайфхак: нужно иметь под рукой несколько сумок для туалетных принадлежностей. «Люди обычно используют их только для путешествий, но вы можете собрать лосьоны, косметику, стоматологические материалы в разных сумках и хранить их на полке поблизости, чтобы, когда вам нужно окунуться в свои резервные копии или второстепенные предметы, они будут тут же. легко добраться.Когда мы спросили экспертов о лучших комплектах Dopp, обозреватель мужской одежды Тим Мелидео похвалил этот за его «премиальный вид» по доступной цене и тот факт, что его уникальная диагональная молния позволяет ему открываться намного шире, чем другие комплекты Dopp (которые, если вы используете его в основном для хранения, значит, вы, вероятно, можете засунуть еще больше).


Варианты освещения для небольших квартир

Большой бумажный фонарь Beistle, 30 дюймов

«Освещение очень важно в любом пространстве, особенно в маленьком пространстве», — говорит Каттано.«Это помогает создать настроение, а кто не может использовать больше света в своих домах?» Но, по ее словам, «во многих квартирах нет верхнего освещения, поэтому я всегда его добавляю». (Каттано рассказала нам, что она переехала в место с 9 источниками света, а теперь имеет 16.) Верхний бумажный фонарь, который также вошел в наш список домашних улучшений стоимостью менее 100 долларов, сэкономит место на полу и на столе, не разоряя банк.


Светящийся свет Casper

Если меньший размер вашей квартиры означает, что в нее поступает меньше естественного света, лампы, которые искусственно имитируют солнце, могут помочь имитировать рассвет или закат — даже в спальнях с кирпичными стенами. Вот почему Шайну нравится новый Glow Light от Casper. По его словам, он излучает мягкий свет, который медленно гаснет и становится ярче, что может помочь вам уснуть ночью или проснуться утром. Glow Light также имеет соответствующее приложение с таймером, поэтому вы можете настроить его на включение в то же время (или до того, как срабатывает будильник) каждое утро. «Здорово просыпаться, — сказал он нам, — чтобы выработать мелатонин, когда вы впервые открываете глаза».


Идеи оформления спальни в маленькой квартире

Wayfair Bianca белый под ящики для хранения

Хотя многие из нас ненавидят хранить вещи под кроватью («Для многих это все равно, что складывать вещи в подвал», — говорит Каттано), иногда в небольших квартирах у вас просто нет выбора.«Если это должно произойти, — говорит Каттано, — можем ли мы сделать это красивым?» Она рекомендует эти выдвижные ящики для хранения под кроватью из детской линии Wayfair, которые, по ее словам, подойдут всем, кто хочет превратить свое пространство под кроватью в дополнительное эффективное место для хранения.


Ящик для хранения под кроватью Ikea Malm, в упаковке 2 шт.

Если у вашей кровати есть ножки посередине, а также по четырем углам, Джеймс-Вильямс предлагает эти ящики для хранения под кроватью от Ikea, которые состоят из двух частей.«У меня четыре под кроватью, — сказала она нам, — и я использую их для своих свитеров, несезонной одежды и спортивной одежды».


Книжный шкаф Mainstays Home с 8 полками

Если шкаф в вашей спальне не самый большой или у вас его нет вообще, Джеймс-Уильямс рекомендует приобрести книжную полку, которая может служить дополнительным местом для хранения одежды и обуви. Когда мы просмотрели Amazon, чтобы найти самые популярные книжные шкафы стоимостью менее 50 долларов, этот гладкий книжный шкаф в стиле étagère попал в список, и один рецензент отметил, как его можно использовать «для надлежащего хранения, а также для декора.


Стойка для наклонной лестницы Yamazaki home Tower

В том же ключе настенная лестница может также выполнять двойную функцию в качестве декора и места для хранения, и это может быть просто билетом для тех, кто знаком с концепцией спальни «стул для одежды», где наряды лежат все более высокой кучей по мере того, как неделя становится все более занятой. Это фаворит писательницы Лауры Персиасепе, которая говорит, что это все равно, что иметь целый лишний шкаф.


Кровать-гнездо

Если вы переезжаете в совершенно новое уютное пространство и можете разориться, Каттано любит эту кровать для хранения от Nest, которая, по ее словам, поможет вашим вещам не пылиться, так как матрас действует как герметик над ними. «Я не верю в хранение вещей под кроватью, потому что люди не убираются под кроватью», — говорит она. Каттано говорит, что эта кровать особенно хороша для людей, которые живут в климате, требующем постоянной смены гардероба, или для детей, чтобы у родителей было место, где можно было бы хранить и легко доставать свои игрушки.


Гардеробные для небольших квартир

Современные никелированные крючки 3M Command

Каттано говорит, что слишком много владельцев небольших квартир недостаточно используют внутреннюю часть дверей своих шкафов.«Клейкие крючки меняют правила игры», — сказала она нам. «Используйте их в шкафу для ремней (маленьких столовых приборов) или возьмите большие для сумок, больших сумок, шляп, шарфов, зонтов и ожерелий». Она клянется коллекцией клейких крючков 3M, которые бывают самых разных размеров.


Ультратонкие металлические вешалки Fayleeko из нержавеющей стали, 40 шт. в упаковке

«Войлочные вешалки — это не самое главное», — объясняет Каттано, отмечая, что, несмотря на их компактность, многие пользователи жалуются на то, что из-за них одежду труднее надевать и снимать.Вместо этого она предлагает использовать такие же тонкие трубчатые металлические вешалки, стиль, который, по ее словам, был в ее шкафу последние 20 лет.


Бархатные вешалки для костюмов AmazonBasics

В то время как Каттано может быть против тканевых вешалок, Стратег писательница Хилари Рейд клянется в них. В частности, она клянется этими бархатными вешалками AmazonBasics, которые она похвалила за их долговечность и за то, что они помогли ей разместить «примерно на 25 процентов больше одежды в моем шкафу.


Хлопковый софтбокс с крышкой

Если вы хотите максимально увеличить пространство для хранения на полу шкафа или на встроенной полке, Каттано предлагает использовать эти более мягкие ящики для хранения на молнии от Muji. «Мне нравятся они для одеял, для межсезонной одежды, для чего угодно», — сказала она нам, добавив, что они также выглядят намного лучше, чем обычная картонная коробка.


Vox Media имеет партнерские отношения. Это не влияет на редакционный контент, хотя Vox Media может получать комиссионные за продукты, приобретенные по партнерским ссылкам. Для получения дополнительной информации см. нашу политику этики .

В этой маленькой квартире много скрытых элементов дизайна

Фотография Тесс Келли

 

Компания

Tsai Design превратила небольшую квартиру с одной спальней в Мельбурне, Австралия, в жилое и функциональное пространство.

 

При входе в маленькую квартиру вы увидите изготовленную по индивидуальному заказу стенку с гибкой перфорированной стеной, в которой можно повесить куртки, хранить зонты и хранить обувь.На другой половине стены из перфорированных панелей закреплены дюбели для хранения винных бутылок.

Фотография Тесс Келли

Прихожая ведет в гостиную, где есть место у окна, окруженное стеллажами и шкафчиками. Тонкий серебристо-синий плетеный виниловый пол придает квартире современную отсылку к традиционному соломенному полу татами и придает пространству мягкость.


Фотография Тесс Келли

Когда телевизор не используется, он прячется за дверцами шкафа.


Фотография Тесс Келли

Гостиная также служит домашним офисом/кабинетом, где письменный стол, компьютеры и освещение спрятаны за дверцами шкафа, когда они не используются.


Фотография Тесс Келли

Раздвижную дверь с белой доской на одной стороне можно закрыть, чтобы скрыть спальню от глаз. Дверь сделана из полупрозрачной поликарбонатной панели, чтобы пропускать свет из спальни.


Фотография Тесс Келли

Узкая полость между кухонными полками и стеной скрывает обеденный стол. Он выдвигается через механизм раздвижной двери, а затем стол складывается, создавая легкий парящий эффект на столешнице. Обеденные стулья также складываются, минимизируя ненужное пространство от мебели.


Фотография Тесс Келли

Кухня, окруженная деревом, длиной 13 футов, с холодильником и стиральной машиной, спрятанными в кухонных шкафах. Черный цвет использовался для контраста с деревом, от матовой черной столешницы до черной раковины, смесителей и кухонной утвари.

Напротив основной кухонной мебели находится стена с дополнительными шкафчиками и открытыми полками. Шкафы обеспечивают столь необходимое хранение и место для постоянного хранения электрических приборов, таких как тостер, кофеварка и рисоварка.

Над нижними шкафчиками расположены открытые полки со скрытой подсветкой, предназначенные для хранения стеклянной посуды, а на самой верхней полке место, предназначенное для коллекции бутылок из-под виски.


Фотография Тесс Келли

В конце кухни, чтобы максимально использовать северное окно в ванной комнате, стена между ванной и кухней была снесена и установлено внутреннее окно. На внутреннее окно нанесена переключаемая пленка, позволяющая матировать стекло, чтобы обеспечить конфиденциальность в ванной комнате одним нажатием кнопки.


Фотография Тесс Келли

Дерево, использованное на кухне, также служит фоном для минималистичной спальни. Деревянная облицовка стены становится изголовьем с небольшим вырезом, открывающим небольшую стеновую панель, которая складывается, образуя прикроватную тумбочку. В конце настенной панели есть потайная дверь, ведущая в ванную, и только кожаная дверная ручка указывает на что-то большее.


Фотография Тесс Келли

Имитация дерева продолжается даже в ванной комнате: пол и стены покрыты керамогранитом с текстурой дерева. Зеленая стена, которую видно из кухни, создает атмосферу на открытом воздухе.Раскладная веревка для сушки белья спрятана за деревянной стеной.


Фотография Тесс Келли

Стеклянная душевая перегородка отделяет душ от остальной части ванной комнаты, а также видно матовое окно между ванной и кухней.


Фотография Тесс Келли

Вот план этажа, на котором показаны различные скрытые элементы в квартире.


Столярные изделия: размеры древесины

18 идей мебели для маленькой квартиры, которые сэкономят ваше крошечное пространство

Независимо от того, живете ли вы в небольшом пространстве по своему выбору или нет, теснота обычно сопряжена с очень специфическим набором проблем. Мало того, что ваша гостиная должна выполнять несколько функций (привет, обеденный стол/рабочий стол), крошечные квартиры часто могут иметь неуклюжую форму. Тесное пространство в сочетании с таким же ограниченным бюджетом означает, что вы, возможно, пока не сможете воплотить в жизнь свои стремления к дому мечты, подпитываемые Pinterest, но не позволяйте нехватке квадратных метров помешать вам попробовать. Форма и функция не являются взаимоисключающими в небольших помещениях, и у нас есть продукты, чтобы доказать это.

Помимо решений для общих ванных комнат и устранения проблемы с переполненной кладовой на кухне, эти предметы помогут вам максимально эффективно использовать любое пространство.Даже если вы живете не в крошечном доме, мы уверены, что вы найдете что-то, что сделает вашу жизнь немного проще.

Чтобы сделать совместное пользование ванной комнатой управляемым 

Тонкая тележка для хранения на колесиках с ручкой, Yamazaki Home (100 долларов США)

Магазин

Узкая тележка на колесиках с полками для полотенец – то, что вам нужно. Это отличная альтернатива навесному шкафу или стеллажу над унитазом, а также в нем достаточно места для вас и вашего соседа по комнате, чтобы ваши предметы первой необходимости всегда были под рукой.

Вместо прикроватной тумбочки

Настенный стол Pujo, Ferm Living ($151)

Магазин

Привнесите в дом лучшее из скандинавской простоты с помощью настенного мини-стола. В нем более чем достаточно места для будильника и ваших средств для сна; это также идеальное место для продуктов с передовым дизайном, которые слишком красивы, чтобы их прятать, например, эфирные масла или ваши любимые свечи.

Приведение в порядок кухонных принадлежностей

Подставка для горшков Marlow, Anthropologie (160 долларов)

Магазин

Если у вас достаточно высокие потолки, вы можете освободить место в шкафу с помощью подвесной полки для горшков. Конструкция из нержавеющей стали и железа выглядит как нечто, что можно найти на французской загородной вилле, и если это поможет придать дополнительный шарм вашей прогулке на шестом этаже, пусть будет так.

Чтобы помочь вам выйти за дверь

Зеркало созвездия, Formae ($55)

Магазин

Поставьте это маленькое зеркало рядом с входной дверью, чтобы вы могли проверить свои зубы на наличие помады и взять свой любимый шарф одним простым движением.

Приготовление еды Подпруга

Латунная кухонная рейка, Etsy (68 долларов)

Магазин

Вместо того, чтобы загонять всевозможные половники и венчики в один неуклюжий настольный сосуд, повесьте их, чтобы вы могли быстро выбрать то, что вам нужно, и вернуться к пасте на плите.

Для создания встречного пространства там, где его нет

Кухонная тележка Forhoja, Ikea (109 долларов)

Магазин

Не позволяйте маленькой кухне разрушить ваши мечты стать новой Айной Гартен. Удобная тележка для хранения — это все, что вам нужно для дополнительной зоны подготовки. Когда вы не используете его для подготовки ко всем званым обедам, которые вы, несомненно, устраиваете, вы можете просто убрать его с дороги.

Для добавления визуального интереса без иллюстрации 

Латунное треугольное подвесное кашпо, мировой рынок (15 долларов США)

Магазин

Не в каждой квартире есть место для целой галерейной стены. Войдите в это скульптурное золотое подвесное кашпо, которое отлично подходит для демонстрации нового зеленого друга или добавления декоративного штриха в любую комнату.

Для облегчения просмотра Netflix

Nomad Loveseat, Burrow (995 долларов)

Магазин

Возможно, у вас нет необходимых квадратных метров для шикарного дивана вашей мечты, но этот стильный номер середины века определенно одобрен для крошечных квартир (он даже поставляется в удобной для транспортировки коробке, так что вам не нужно беспокойтесь о том, чтобы тетрисом пройти через узкие коридоры).

Подарите своим осиротевшим безделушкам дом

Полка суппорта, артикул ($449)

Магазин

Отдельно стоящая книжная полка пригодится в каждой комнате дома, и если у нее большие кости, тем лучше. На кухне используйте его вместо настенных полок, чтобы компенсировать минимум места в шкафу. В гостиной это идеальное место для демонстрации книг и различных безделушек.В спальне используйте его как дополнение к комоду, чтобы хранить свои любимые сложенные громоздкие свитера и красочную одежду.

Для крепления вашей крошечной спальни

Кровать для хранения Karsten, скандинавский дизайн (899 долларов)

Магазин

То, что ваша комната маленькая, не означает, что вы обречены провести остаток своих дней в двуспальной кровати.(Содрогаюсь!) Ключ в том, чтобы найти вариант со встроенным хранилищем. Эта вещь в индустриальном стиле оснащена двумя большими выдвижными ящиками под кроватью, где вы можете хранить несезонную одежду.

Чтобы сделать темную комнату ярче

Напольный светильник из латуни, цель (62 доллара США)

Магазин

Нет места для тумбочки и лампы? Купите себе светильник, который может делать и то, и другое. В качестве бонуса у этого даже есть USB-накопитель, поэтому вы можете заряжать свой телефон, не беспокоясь о том, чтобы отследить единственную розетку в вашей комнате.

Чтобы восполнить недостаток места для хранения продуктов

Sydney Apartment Cart, Bed Bath & Beyond ($152+)

Магазин

Мобильное место для хранения и прилавка — особенно в забавном ретро-оттенке — аккуратно вписывается в любой угол.А при отсутствии формальной кладовки в ней можно хранить галантерею.

Чтобы собрать вместе вашу гостиную

Стол Glasgow C, Target (76 долларов)

Магазин

Этот гладкий черный предмет идеально подходит для минималистской чувственности и не сделает и без того маленькую комнату еще более тесной. Кроме того, C-образный силуэт позволяет разместить под ним мусорное ведро или корзину, а когда вы живете в крошечном доме, все дело в том, чтобы найти скрытое хранилище.

Для поощрения родителей растений

Подставка для растений Сацумас, Икеа (40 долларов)

Магазин

Не волнуйтесь: вам не нужно жертвовать своим многообещающим зеленым пальцем (каламбур) ради своей квартиры. Эта подставка позволяет хранить разнообразную зелень и даже работает снаружи, если вы хотите украсить свой балкон.

Чтобы сделать работу из дома без офиса выполнимой 

Стол Helix Acacia, CB2 (249 долларов США)

Магазин

Этот настенный письменный стол менее громоздкий, чем традиционный, а также имеет дополнительные полки для хранения. Это идеально, если вы много работаете из дома, но у вас нет места для домашнего офиса, так как вы можете повесить его на любую пустую стену. Сочетайте со складным стулом для максимальной эффективности использования пространства.

Чтобы помочь вам подготовиться утром

Leni Leaning Mirror, Urban Outfitters (149 долларов)

Магазин

Идеально подходит для прихожей или спальни, эта комбинация наклонного зеркала и лестницы служит универсальным хранилищем для ваших вещей, когда вы выходите утром.

Чтобы удовлетворить вашу любовь к печати

Стол Accent с подставкой для журналов, Yamazaki (70 долларов)

Магазин

Мы много знаем о хранении (и накоплении) журналов и очень любим этот приставной столик как решение для хранения коллекции. Он почти не занимает места, что делает его легким акцентом в гостиной.

Максимально эффективное использование неиспользуемого пространства

Бра Belmont, Серена и Лили (398 долларов)

Магазин

Нет места для ночника? Модный бра из латуни — естественное решение.Он привносит в ваше пространство атмосферу гостиничного номера и освобождает любую поверхность возле кровати для книг или других предметов первой необходимости.

Посмотреть другие решения для небольших помещений: Крошечные находки для спальни от IKEA, которые упростят декор Идеи умной перегородки, идеально подходящие для небольших помещений Варианты столовой для крошечных квартир

Небольшая квартира-студия получает большую дозу функциональности и стиля

До: одиночное заключение

Квартиры-студии могут показаться ограниченными, но, внеся всего несколько продуманных изменений, вы освободите их.

После: Выручен

До: Базовый и мягкий

Этого белого серого кухонного входа, украшенного лотком, достаточно, чтобы у любого пропал аппетит.

Теперь мы готовим

Большие надежды

В квартире-студии важно использовать вертикальное пространство. Мало того, что объем хранилища увеличится, это привлечет внимание и заставит комнату казаться больше.

Магнитные воспоминания

Магнитная цепочка демонстрирует несколько фотографий из чистого золота, добавляя при этом нотку шика.

Шляпа снята

Баланс работы и личной жизни

Взгляните на уголки

В студии не может быть неиспользованного квадратного фута. Проведите зорким взглядом за каждым углом, чтобы увидеть, могут ли креативные нестандартные стеллажи решить некоторые проблемы.

Деталь дизайна

То, что квартира эффективна, не означает, что она не может быть привлекательной.Лента васи создает в комнате шикарную деталь искусственного стула.

Вы должны вентилировать

Иногда некоторые практические элементы в квартире являются постоянными, но не неизменяемыми. Камуфляж может быть довольно гламурным решением.

Выровняйте это

Чистые линии, повторяющие все пространство, могут придать ему цельный вид.Блестящие латунные и золотые акценты также заставляют свет двигаться по всей квартире.

Отличная графика

Современный дизайн середины века дополняется интересными принтами. Твердые стены и мебель важны на небольшой площади, но вы можете свободно экспериментировать с тканями.

Большая часть, большая цель

В небольших квартирах-студиях каждый предмет мебели должен выдерживать нагрузку.Этот двойной комод обеспечивает пространство для хранения и настольную недвижимость, сохраняя при этом сдержанность.

Медные гусеницы

Чаша из кованой латуни вносит свой вклад в историю стиля квартиры и становится очень важным местом для хранения ключей, карточек и других важных предметов первой необходимости.

Привлекательная эффективность

Ключом к комфортной жизни в студии является определение назначения и места для каждой вещи в ней.Однако не нужно жертвовать стилем вместе с квадратными метрами. Это место может быть небольшим, но стильным.

Обувь

Красивые корзины могут стать отличным домом для предметов, которые легко разбрасываются, например, для обуви.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.