Увеличение санузла за счет коридора: Можно ли расширить ванную за счет коридора и кухни

Можно ли расширить ванную за счет коридора и кухни

Как показывает практика, увеличение ванной комнаты является наиболее распространенным изменением в рамках перепланировки. Поэтому имеет смысл детально разобраться в следующих вопросах: возможно ли согласовать расширение ванной, какие при этом существуют ограничения и требования. Чуть более подробно остановимся на случаях с увеличением ванной за счет коридора и кухни, а также обсудим прочие возможные варианты расширения площади ванной комнаты.

Содержание статьи

Можно ли увеличить ванную за счет коридора

Стоит отметить, что это самый популярный вариант перепланировки, если в квартире имеется достаточная площадь коридора, чтобы можно было ее пожертвовать в пользу увеличения ванной комнаты. В панельных домах очень часто расширяют ванную за счет коридора, когда вместе с этим делают проем в несущей стене между кухней и комнатой. А так как проход на кухню через коридор становится бесполезным, его можно использовать иначе.

Иногда у собственников возникают неожиданные вопросы, к примеру, а насколько можно увеличить ванную за счет коридора, есть ли какие-то ограничения при этом? Отвечаем: регламентных ограничений нет, но если ванная только частично увеличивается за счет коридора, то ширина оставшегося коридора должна быть не менее 80 см.

Увеличение ванной за счет коридора и туалета:

В данном примере при увеличении площади санузла удалось сохранить доступ в кухню из коридора за счет демонтажа встроенных шкафов (8,9,10). Ванную (6) увеличили на части площадей уборной (5) и коридора (7). Для уборной также выделили часть площади коридора.

Как правило, санузлы и ванные комнаты практически всегда можно успешно увеличить за счет коридора, но есть несколько возможных ограничений, которые не позволят Вам этого сделать. 

Речь идет о той ситуации, когда сосед снизу увеличил за счет коридора жилую комнату или кухню и все согласовал. При данном стечении обстоятельств Вы, к сожалению, не сможете увеличить ванную за счет коридора, так как часть вашей ванной будет находиться над жилой комнатой или кухней соседа снизу, что, согласно действующим нормам, запрещено.

Можно ли расширить ванную за счет кухни

В случае с увеличение ванной комнаты за счет кухни ситуация не насколько разнообразна, ведь чаще всего этого сделать просто не удастся, так как в санитарных нормах отдельным пунктом прописано, что устройство ванных комнат и санузлов над кухнями соседей запрещено.

Возможных вариантов, как увеличить маленькую ванную за счет кухни по закону, не так много:

1. Квартира расположена на первом этаже или под ней находятся нежилые помещения;
2. Если сосед снизу уже расширил ванную за счет кухни и согласовал данные изменения;
3. Ванная комната находится на втором уровне двухуровневой квартиры.

Данный вопрос встречается очень часто в старых домах, так как зачастую там кухни достаточно большого размера, а ванные небольшие, то дизайнеры предлагают расширить ванные за счет части кухни для оптимизации пространства. Однако дизайнеры не знают всех норм согласования и предполагают что это согласовать возможно и опираясь на их мнение собственники делают ремонт. И позже обращаясь к нам за согласованием перепланировки с удивлением узнают, что подобные мероприятия согласовать нельзя практически не при каких условиях. Исключения в расширении ванн за счет кухонь мы описали выше.

Увеличение ванной за счет кухни и коридора в квартире на первом этаже:

В данном примере при проведении перепланировки туалет (6) расширили за счет части ванной комнаты (5) путем смещения перегородки, а ванную увеличили, используя части площадей коридора (7) и кухни (4), что возможно только в случае отсутствия соседей снизу.

Расширение ванной за счет кладовки

Кладовая или гардеробная, так же как и коридор, являются нежилой площадью в квартире, поэтому в большинстве случаев увеличение ванной комнаты или санузла за счет кладовой не вызывает никаких трудностей. Согласуется подобная перепланировка с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки так как фактически увеличивается мокрая зона и необходим делать гидроизоляцию. И в этом случае для согласования разрабатывается проектная документация.
В целом, если вся перепланировка заключается только в расширении ванной за счет кладовки, то собственник может согласовать данную перепланировку самостоятельно. Наша организация часто разрабатывает подобные проекты перепланировок и консультирует по процессу согласования.

Увеличение ванной комнаты за счет коридора и кладовки:

При проведении данной перепланировки ванную комнату (4) расширили за счет кладовки (7а), туалета (5) и коридора (7).

Однако, когда кладовая является вспомогательной площадью жилой комнаты, увеличить ванную комнату на кладовую не получится. То есть, если в документах БТИ по экспликации комната имеет, к примеру, номер «1», а кладовая, имея выход только в эту жилую комнату, пронумерована в экспликации как «1а», площадь кладовой по БТИ является вспомогательной площадью жилой комнаты. Соответственно дальнейшее расширение ванной на данную кладовую будет расценено жилищной инспекцией, как увеличение за счет жилой комнаты, что запрещено.

Расширение ванной за счет комнаты

Варианты, при которых допустимо увеличение ванной за счет жилой комнаты, абсолютно аналогичны с вариантами, которые мы описали выше касательно расширения за счет кухни. Других исключений с учетом действующих норм, к сожалению, нет.

Следует обратить Ваше внимание на то, что на просторах интернета представлено довольно много информации, чаще всего от дизайнеров, о том, что увеличение ванных комнат за счет жилой площади допускается, при условии, что в «зоне расширения» будут проведены работы по гидроизоляции полов. И даже приводятся примеры материалов, которые нужно использовать, что выглядит, как обычная реклама. А также мы часто слышим о «неких процентах», то есть общий смысл обращений собственников в том, что «оказывается» можно расширить ванную за счет жилой комнаты, но «не более чем на»…. .и далее идут вариации каких то различных процентом. Что то типа «не более чем на 25 % площади жилой комнаты», или «не более 30%» и так далее.

Так вот данная информация абсолютно не соответствует действительности, и как бы хорошо ни была сделана гидроизоляция ванной, согласовать это будет невозможно, опять же за исключением вариантов, которые мы озвучили ранее.

Как согласовать расширение ванной

Мероприятия по расширению ванной комнаты, согласно ППМ №508-ПП, попадают под регламент согласования на основании проекта перепланировки. Помимо этого, необходимо разработать техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки.

Данную проектную документацию может разработать наша организация, все необходимые допуски СРО у нас имеются.

Если дом старый и перекрытия в нем деревянные или смешанные, то техническое заключение необходимо будет заказывать в ГБУ «Экспертный Центр». В свою очередь мы оказываем услугу по согласованию перепланировки «под ключ», в этом случае все взаимодействия с инстанциями, а том числе с ГБУ «Экспертный Центр», входят в наши обязанности.

Как узаконить расширение ванной комнаты после ремонта

Если Вы купили квартиру, в которой уже выполнена перепланировка по увеличению ванной комнаты, и данные изменения не согласованы, то на основании технического заключения о допустимости и безопасности ранее произведенных работ все можно будет узаконить постфактум. 

С разработкой данного технического заключения мы также можем помочь.

Перепланировка ванной комнаты и санузла 2022. Подробный разбор.

Типовые квартиры традиционно отличаются тесными и неудобными помещениями санузла и ванной. Исправить эту ситуацию с помощью одного лишь косметического ремонта ванной комнаты и туалета невозможно – монтаж новых дверей, покраска стен и потолка, замена сантехники дадут лишь визуальный эффект.

Исправить положение по-настоящему можно, если только провести перепланировку этих помещений, которая поможет увеличить их площадь или изменить количество.

Варианты ремонта ванной с туалетом

Главное, это подобрать такой вариант перепланировки санузла, туалета или ванной, который бы, с одной стороны, отвечал вашим представлениям о том, как должно выглядеть помещение, а с другой – соответствовал действующим строительным и санитарным нормам.

Вот соответствие нормам разных вариантов ремонта ванных комнат и санузлов, направленных на изменение их изначальной планировки, мы и рассмотрим далее.

Увеличение санузла и ванной за счет жилой комнаты

Квартиры в многоквартирном доме, расположенные по вертикали, повторяют планировку друг друга. И ремонт ванной и санузла, при котором производится их увеличение за счет жилой комнаты, запрещен. Потому что не допускается проводить перепланировку туалета, при которой он будет находиться над жилой комнатой соседей снизу. То же относится и к ванной. Эти требования регламентируются п. 9.22 СП 54.13330.2016.

Можно ли расширить ванную и уборную за счет кухни?

Расширить ванную комнату либо санузел за счет кухни в большинстве квартир также невозможно – подобную перепланировку просто не согласуют. 

При расширении санузла и ванной за счет кухни эти помещения окажутся над кухонным помещением соседской квартиры. А размещение санузла, туалета и ванной комнаты над кухней, кухней-нишей и кухней-столовой не допускается все тем же п.

9.22 СП 54.13330.2016.

Есть всего лишь три исключения, при которых расширение санузла, ванной и туалета за счет жилой комнаты или кухни возможно:

1. Квартира расположена на первом этаже. Вследствие этого получается, что мы не расширяемся увеличенной ванной комнатой/туалетом на жилую комнату либо кухню соседей снизу, потому что под нами никто не живет.
2. Квартира расположена на втором этаже либо выше, но ниже расположены нежилые помещения (магазин, офис). В этом случае также можно расшириться на данную зону, так как расширение ванных комнат и санузлов на жилые и кухонные зоны не запрещено, при условии, что ниже расположена не квартира, а нежилое помещение.
3. У соседей снизу была согласована точно такая же перепланировка. То есть получается, что мы можем расшириться на точно такую же площадь, как и соседи, так как расширяемся уже не на жилую комнату или кухню, а на площадь санузла соседей снизу.
   Отметим, что этот вариант больше теоретический и пока не встречался в нашей практике, так как расширение должно производиться последовательно снизу вверх. То есть если квартира расположена на 6 этаже, то все нижние пять этажей должны выполнить перепланировку, аналогичную вашей, что крайне маловероятно.

Кроме того, располагать ванную комнату и санузел над кухней разрешается в двухуровневых квартирах.

Обзорную статью о запрещенных видах перепланировки квартиры вы можете прочитать по ссылке.

Можно ли увеличить санузел и ванную за счет коридора?

Расширение ванной комнаты или увеличение санузла за счет коридора являются весьма распространенными вариантами перепланировки. Само по себе присоединение к ванной или туалету части площади коридора или нежилого помещения (кладовки, подсобки) не противоречит жилищному законодательству и строительным нормам.

Для большинства типовых жилых домов расширение санузла за счет коридора и/или увеличение за счет коридора ванной комнаты согласуется с учетом разработки проекта перепланировки.  Даже если не затрагиваются несущие стены, расширение ванных и санузлов должно сопровождаться укладкой дополнительного гидроизоляционного покрытия с составлением актов о скрытых работах. Это означает вмешательство в конструкцию полов, а данные действия относятся к работам, согласуемым по проекту.

Если вы не собираетесь расширять санузел (ванную), а только планируете перенос сантехники в существующих границах помещений, то, поскольку данное мероприятие относится не к перепланировке, а к переустройству, схема согласования проходит в упрощенной форме – по эскизу (в настоящее время это называется уведомительный порядок).

Ремонт совмещенного санузла в хрущевке

Однако в определенных сериях домов данная перепланировка может существенно усложниться из-за особенности планировки некоторых квартир. Она состоит в том, что примыкающий к ванной комнате, совмещенной с туалетом, «аппендикс» ничем не отгорожен от жилой комнаты и, соответственно, относится к ней (к жилой комнате), а не к коридору. В свою очередь, расширение «мокрых зон» на жилые помещения запрещается, о чем было сказано ранее.

В основном такая ситуация встречается в пятиэтажных кирпичных домах 50-80-х годов постройки, некоторых сериях блочных домов (в блочных жилых зданиях значительно меньше). И есть даже одна панельная серия. Данная проблема вызвана обычным для того времени стремлением уместить побольше квартир на этаже и при этом соблюсти нормативы по минимальной жилой площади.

Разберем проблему поподробнее.

Вот планировка квартиры с участком, который так и «просится» под расширение совмещенного санузла, но, как мы видим, относится к комнате (1), а не к коридору (4).

 

Для наглядности обозначим его оранжевым цветом.

Поскольку такая планировка квартиры практически «провоцирует» собственника увеличить площадь совмещенного санузла за счет жилой комнаты, довольно часто встречаются случаи незаконной перепланировки в таких домах, которую невозможно согласовать. Далее приведем поэтажный план «в красных линиях» с незаконной перепланировкой совмещенного санузла, который все-таки расширили на комнату.

А вот пример разрешенной перепланировки в такой же квартире: газифицированную кухню объединили с комнатой, не забыв про сдвижную перегородку, а в совмещенном санузле развернули сантехнику. Данная перепланировка не содержит нарушений.

Ниже представлены планы БТИ для двухкомнатных квартир с аналогичной проблемой.

Резюмируем: если план БТИ в вашей квартире выглядит подобным образом, то в общем случае согласовать расширение ванной на данную часть не удастся, это законодательно запрещено. Это будет возможно при условии наличия любого их трех исключений, о которых мы рассказали выше.

Демонтаж туалета и ванной комнаты в квартире

В большинстве типовых квартир предусмотрен один совмещенный санузел или раздельные туалет с ванной комнатой. Однако встречаются квартиры с двумя санузлами.

Можно ли убрать второй санузел?

Перепланировка с демонтажем туалета в квартире допускается, но тут важное значение имеет, каким образом в дальнейшем планируется использование его площади.

Предположим, что в квартире два санузла. Один мы решили убрать. 

Если площадь демонтируемого санузла будет использована для устройства/расширения кладовой, подсобки, гардеробной, встроенного шкафа или коридора, то это согласуемо, а потому такую перепланировку проводить в квартире можно.

Организация на месте демонтированного санузла кухни-ниши или расширение кухни и жилой комнаты за счет освободившейся площади запрещено, поскольку в этом случае кухня либо жилая комната оказываются под санузлом соседа, живущего сверху, что недопустимо, так как такая перепланировка приводит к ухудшению собственных жилищных условий.

По этой причине увеличение комнаты и кухни за счет демонтируемой ванной или туалета разрешается только в квартирах последних этажей.

Перенос санузла в квартире

Часто встречающийся в нашей практике вопрос звучит так: можно ли туалет перенести в другое место?

Перенос туалета и ванной комнаты не являются запрещенными мероприятиями, но такая перепланировка должна полностью соответствовать действующим нормативам. Более подробно данная тема раскрыта нами в статье «Перенос мокрой зоны в квартире», с которой мы рекомендуем вам ознакомиться.

Как сделать в квартире ванную комнату и туалет?

При устройстве туалета и ванной комнаты должно, в первую очередь, учитываться их новое место расположение.

При проектировании ванной комнаты или туалета в другом месте квартиры нужно учитывать, что вариант размещения ванной и санузла в коридоре пройдет согласование, поскольку подобная перепланировка не противоречит действующим правилам. 

В связи с этим у собственников возникает еще один вопрос, а можно ли санузел перенести в кухню или на площадь комнаты? К сожалению, реализация проекта перепланировки санузла и ванной комнаты с их расположением на кухонной и жилой площади возможна только в квартирах первых этажей или если под квартирой нежилое помещение. В остальных случаях п. 9.22 СП 54.13330.2016 это запрещает.

Ремонт совмещенного санузла

Санузлы бывают совмещенные и раздельные. Однако часто существующий тип санузла в квартире может не устраивать собственника. Тогда он проводит перепланировку: за счет объединения из раздельных туалета и ванной делает одно просторное помещение – совмещенный санузел; либо разграничивает имеющийся санузел совмещенного типа на туалет и ванную.

Объединение санузла – один из самых популярных вариантов перепланировки. Это делается либо при помощи демонтажа перегородки между туалетом и ванной, либо посредством демонтажа сантехкабины, если конструкция дома предусматривает последнюю.
 
О совмещении ванной и туалета мы во всех деталях рассказали здесь. Ниже мы вкратце расскажем, как разделить совмещенный санузел.

Как разделить санузел на ванную и туалет?

Подобную перепланировку выполняют чаще всего в квартирах, где совмещенный санузел имеет площадь достаточную для того, что вместо одного помещения получилось два.

Чтобы устроить раздельный санузел, придется возводить перегородку и делать дверной проем для входа во второе помещение. Это достаточно простая перепланировка, с согласованием которой, как правило, не возникает особых проблем.

Переделка ванной комнаты и санузла. Общие правила.

Вот что еще нужно знать собственнику квартиры, если он собирается изменять планировку ванной комнаты и санузла:

• При любом увеличении санузла (ванной комнаты) или изменении конфигурации стен требуется обязательное устройство новой гидроизоляции пола по площади всего помещения.
• Увеличение санузла в квартире, расположенной на первом этаже, возможно за счет всех прилегающих помещений, но при условии разработки соответствующего проекта перепланировки.
• В том случае, если перекрытия в доме смешанные или деревянные, конструкция полов расширяемого санузла не должна содержать толстых цементно-песчаных стяжек и других элементов, нагружающих перекрытия. Все работы в таком случае проводятся при условии инженерных расчетов нагрузок на перекрытия.
• Уровень пола при перепланировке санузла и ванной комнаты должен быть ниже на 15-20 мм, чем в смежном помещении, либо отделяться от него порожком.
• Увеличение площади ванной комнаты или санузла путем расширения ее за счет вентиляционной шахты не допустимо. В п. 10.5 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы № 508 четко прописан запрет на демонтаж и уменьшение каналов естественной вентиляции. 
• Про уменьшение канализационных шахт ничего не сказано. Однако не стоит делать поспешных выводов. Формально площадь канализационных шахт относится согласующими органами к общедомовому имуществу. Соответственно, не зафиксирована на поэтажных планах БТИ квартиры, и собственнику не принадлежит. А для присоединения общедомового имущества необходимо получить письменное согласие 73% жильцов дома.

С чего начать ремонт в ванной комнате и туалете?

Согласовывать любое изменение в планировке ванной комнаты с туалетом, будь то их перенос, объединение, расширение или уменьшение, необходимо до начала строительных работ. Дело в том, что перепланировка санузла относится к относительно сложному типу перепланировок, требующему разработки проектной документации – технического заключения и проекта.

Несогласованная перепланировка ванной комнаты или санузла, как впрочем и другие незаконные перепланировки, приведет к появлению красных линий в вашем техпаспорте, что в свою очередь грозит судебными тяжбами, штрафами и нервотрепкой. По поводу того, чем грозит незаконная перепланировка, мы подготовили отдельную статью. Поэтому ремонт туалета в квартире и ванной комнаты, при котором изменяется их планировка, следует проводить только согласно букве закона.

За разработкой проекта перепланировки санузла необходимо обратиться в лицензированную проектную организацию (с допуском СРО), которая подготовит вам документы не только с учетом ваших требований к будущей планировке помещения, но и требований безопасности эксплуатации, с учетом всех действующих строительных и санитарных норм. Наличие лицензии государственного образца – обязательное условие для того, чтобы ваша перепланировка была согласована.

Готовые техзаключение и проект дополняются другими документами по перепланировке, и далее весь комплект передается на рассмотрение в Мосжилинспецию.

Подробнее о спиcке документов для перепланировки вы можете прочитать, нажав на ссылку.

Приступать к перепланировке можно только после того, как будет получено разрешение на проведение работ из жилищной инспекции. Полная инструкция по согласованию перепланировки квартиры в Москве, включающая все этапы, представлена нами в этой статье.

На фото образец разрешения на перепланировку туалета с ванной комнатой от Мосжилинспекции.

В случае, если изменения в планировку уже были ранее внесены, и техпаспорт имеет красные линии, вам необходимо получить план с экспликацией до перепланировки. А затем получить в проектной организации техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Чтобы узнать, как согласовать уже сделанную перепланировку квартиры, переходите сюда.

В целом, согласование перепланировки ванной комнаты и санузла представляет из себя средний по сложности тип ремонта. Заказчик может согласовать его как самостоятельно, так и при помощи специализированной организации.

Если вы решите оформить перепланировку самостоятельно, то наша организация будет рада предложить вам свои услуги по разработке проектной документации, которая пройдет все необходимые стадии согласования. Кроме того, мы можем подготовить техническое заключение на ранее выполненную перепланировку, чтобы вы узаконили ремонтные работы, проведенные без разрешения Мосжилинспекции.

Если говорить о ценах, то наша компания занимается разработкой и согласованием проектов перепланировок различной степени сложности и отличается надежностью, невысокой стоимостью услуг и положительными отзывами клиентов. О стоимости перепланировки санузла «под ключ» можно узнать тут.

Примеры перепланировки туалета и ванной комнаты

Практически каждая перепланировка квартиры так или иначе связана с переносом или изменением площади туалета или ванной комнаты. Ниже мы представили несколько согласованных проектов по перепланировке санузла, которые были разработаны нашей организацией.

Проект №1.

Данный проект перепланировки ванной комнаты с туалетом был успешно реализован в 16-этажном панельном доме серии 1МГ-601, построенном в 1974 году.

Первоначальная планировка туалета и ванной, фото.

Ремонт типовой ванной комнаты и туалета, фото.

В процессе ремонта санузла в квартире его объединили с ванной и расширили за счет коридора и встроенного шкафа.

Планировка совмещенного санузла после ремонта, фото.

Проект №2.

В данном случае перепланировка проводилась в 2-комнатной квартире 17-этажного панельного дома, построенного в 1997 году по индивидуальному проекту из типовых жилых блок-секций серии П-44.

На фото планировка туалета и ванной до начала проведения ремонтных работ.

На фото перепланировка санузла в панельном доме.

Результатом перепланировки стало объединение ванной и туалета с расширением совмещенного санузла на часть территории коридора. Площадь санузла совмещенного типа при этом составила 4,3 кв. м.

План квартиры после завершения перепланировки.

Проект №3.

Этот проект был разработан для перепланировки квартиры в 16-этажном панельном доме серии П-3, который построили в 1981 году.

Планировка туалета и ванной в П-3.

Проект перепланировки санузла – план демонтажно-монтажных работ.

Изначальные габариты туалета и ванной комнаты были невелики – 1 и 3 кв. м. Чтобы увеличить размеры ванной комнаты и санузла, по проекту их объединили и расширили на часть коридора. 

В итоге размер совмещенного санузла составил 5,8 кв. м.

Планировка квартиры после окончания ремонта.

7 больших функциональных идей для увеличения вашей маленькой ванной комнаты

Независимо от того, занимаетесь ли вы реконструкцией, декорированием или просто пытаетесь жить в отведенном для вас пространстве, небольшие ванные комнаты могут оказаться сложными.

К сожалению, только в последние годы ванные комнаты стали увеличиваться в размерах, поэтому, если у вас старый дом, у вас может не быть другого выбора, кроме как работать с размером доступного вам пространства.

Похоже на вашу ситуацию? Вот несколько идей для небольших ванных комнат, которые помогут вам максимально эффективно использовать пространство.

Осветите объект

Если вы ищете идеи для небольших ванных комнат, первое и самое простое практическое правило — убедиться, что пространство хорошо освещено.

Небольшое темное пространство будет выглядеть намного меньше и менее гостеприимным, чем маленькое ярко освещенное помещение.

Используйте не только верхнее освещение, но и целенаправленное рабочее освещение, чтобы осветлить и осветить вашу маленькую ванную комнату.

Используйте цвета и узоры экономно

В большинстве идей для небольших ванных

яркие белые цвета лучше всего подходят для того, чтобы пространство выглядело больше, чем оно есть на самом деле.

Белый цвет не должен быть скучным! Мрамор и текстуры могут сделать белый цвет более интересным.

Вы также можете использовать другие светлые, яркие цвета и даже использовать небольшие узоры, чтобы создать стильный и цельный образ.

Устранение визуальных барьеров

Ремонт вашей ванной комнаты? Ключом к работе с небольшими площадями является максимальное использование доступного вам пространства.

С этой целью в большинстве идей для небольших ванных комнат вам будет предложено убедиться, что вы видите всю стену, и ничто не мешает вашему обзору.

В душевых это может означать продолжение рисунка плитки в душе, пропуск ступени на краю душа и установка стеклянной двери, чтобы вы могли видеть всю дорогу до дальней стены.

Установка встроенного хранилища

Планирование встроенного хранения — еще одна идея для небольших ванных комнат, которая поможет вам максимально использовать пространство.

Маленькие ванные лучше всего смотрятся с небольшой тумбой или вообще без нее, как в случае с раковиной на пьедестале.

Однако это означает меньше места для хранения. Компенсируйте нехватку места, установив удачно расположенные полки от пола до потолка, которые обеспечат место для хранения, не перегружая ванную комнату.

Выбирайте небольшие светильники

Если вы ремонтируете небольшую ванную комнату, лучший способ не допустить, чтобы она выглядела переполненной, — сделать все остальное маленьким.

Например, небольшой унитаз, раковина на пьедестале и небольшая душевая кабина обеспечат наличие в ванной всего необходимого и при этом оставят место для дыхания.

Если вам нужно сделать что-то крупное, например, ванну для отдыха, еще важнее убедиться, что все остальное вокруг нее меньше и хорошо спроектировано.

Используйте зеркала, чтобы сделать их светлее, ярче и расширить

 Возможно, зеркала — один из лучших инструментов в вашем распоряжении, когда вы пытаетесь сделать пространство больше, чем оно есть на самом деле.

Зеркала создают оптическую иллюзию большего пространства, а также отражают свет и помогают сделать помещение светлее и ярче.

Придать блеск

Все эти идеи для небольших ванных комнат не учитывают самого большого преимущества перепланировки небольшого пространства: это не так дорого стоит. Поскольку у вас меньше квадратных метров для покрытия, воспользуйтесь возможностью потратиться на роскошные материалы и приспособления.

Полученная элегантность сделает нехватку места менее заметной.

Маленькая ванная — это не конец света. Надеемся, что вместо того, чтобы думать обо всех вещах, которые вы не можете сделать, эти идеи для маленьких ванных комнат помогут вам подумать обо всем, что вы можете сделать.

Домашняя страница Бюро статистики/1. Жилые помещения

Основное содержание начинается здесь

Жилые помещения подразделяются на жилые дома и другие жилые здания

ЖИЛЬЯ

Жилище определяется как постоянное здание или его конструктивно обособленная часть, например отдельно стоящий дом или квартира в многоквартирном доме, которое в силу своей постройки или перестройки предназначено для проживания одного домохозяйства. Конструктивно обособленная часть должна быть полностью перегорожена неподвижными бетонными или деревянными стенами.
Жилище для проживания одного домохозяйства должно удовлетворять следующим четырем требованиям в отношении удобств.
(1) По крайней мере, одна комната
(2) Раковина для приготовления пищи
(3) Туалет
(Даже если (2) и (3) предназначены для совместного использования, они должны находиться в месте, где их можно использовать в в любое время и могут быть доступны без прохождения через другие домохозяйства.)

(4) Отдельный вход (вход с прямым выходом на улицу или в общее пространство внутри здания)
как жилища, даже если они обычно не заняты.
Жилища, которые обычно не заселены, относятся к жилищам, не занимающим домохозяйства, и классифицируются следующим образом:

Жилища, не занимающие домохозяйства

Жилые помещения только с временными жильцами

Жилища, в которых нет постоянных жителей, но которые используются только в дневное время или используются несколькими лицами поочередно.

Нежилые помещения

Строящиеся дома

Жилые дома, каркас которых построен, но строительство не завершено. Железобетонные здания включаются в эту категорию, если возведены наружные стены. Жилье, в котором еще не произведены внутренние отделочные работы, но уже установлены дверные замки, классифицируется как «свободное».

Строящиеся жилые дома считаются полноценными жилыми помещениями, если в них проживает домашнее хозяйство.

ЗАНИМАЕМЫЕ ЗДАНИЯ, КРОМЕ ЖИЛЬЯ

Здания, не являющиеся жилыми, были включены в это обследование, если они были обитаемыми. В эту категорию были включены следующие здания:
(1) Рабочие общежития, построенные или предназначенные для проживания группой одиноких лиц с раздельным бюджетом.
(2) Школьные общежития, построенные или предназначенные для проживания группы учащихся с отдельными бюджетами.
(3) Дома-интернаты, построенные или спроектированные для одиноких лиц, проживающих в них длительное время и имеющих отдельные бюджеты.
(4) Гостиницы, мотели или постоялые дворы, построенные или оборудованные для туристов или временно проживающих лиц.

(5) Другие занятые здания, построенные временно и не переоборудованные для проживания людей, такие как больницы, фабрики, мастерские, офисы и строительные городки.
«Проживает» или «проживает» в данном обследовании означает, что лицо обычно проживает в рассматриваемом здании, то есть проживает или намеревается проживать в нем более трех месяцев на дату обследования.

ВИД ЖИЛЬЯ

Жилища были разделены на следующие три категории в зависимости от их использования.

Жилища, используемые исключительно для проживания

Жилища, которые построены или переоборудованы только для проживания людей и не включают помещений для коммерческих целей, таких как магазин, мастерская или офис.

Жилища, используемые также для сельского, лесного или рыбного хозяйства

Жилища, состоящие из жилых помещений и других объектов, которые будут использоваться для таких видов деятельности, как сельское хозяйство, лесное хозяйство и рыболовство. Например, большинство домов фермеров и рыбаков включены в эту категорию.

Жилища, используемые также для торговли или других целей

Жилища, состоящие из жилых помещений и других объектов, предназначенных для использования в целях, отличных от сельского, лесного и рыбного хозяйства. Примерами жилья этой категории являются магазины, рестораны, парикмахерские и кабинеты врачей общей практики.

ТИП ЗДАНИЙ

Особняки

Здания, состоящие из жилой единицы.

Многоквартирные дома

Здания, состоящие из двух или более жилых единиц, соединенных стенами, но каждая из которых имеет отдельный выход на улицу. Террасные дома также входят в эту категорию.

Квартиры

Здания, состоящие из двух или более жилых единиц, в которых проходы, лестничные клетки и т. д. используются совместно. Если два и более жилых дома построены одно над другим, они также включаются в эту категорию. В эту категорию также попадают здания с магазинами на первом этаже и двумя или более жилыми помещениями над ними.
Когда два или более многоквартирных дома (около пятидесяти жилых единиц) строятся на одном участке коллективно и систематически, они называются «сложного типа». Другие типы называются «несложными типами».

Прочие

Жилища, кроме упомянутых выше. К этой категории относится часть фабрики или конторы, отвечающая требованиям жилого помещения.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯ

Здания подразделяются на следующие три категории в зависимости от их использования.

Здание только для проживания

Здание, которое используется только для проживания и не имеет частей, предназначенных для использования в коммерческих целях, таких как магазин, мастерская или офис.
В случае, если часть здания, предназначенная только для проживания, используется в хозяйственных целях, сюда включается та, площадь которой для ведения бизнеса составляет менее одной пятой части.

Здание для проживания и торговли или других целей

Здание, имеющее как служебную, так и жилую часть, и площадь которого для хозяйственных целей составляет менее четырех пятых всех площадей.

Прочие

Здание, имеющее как служебную, так и жилую часть, и площадь которого для хозяйственных целей составляет более четырех пятых всех площадей.

ЭТАЖИ ЗДАНИЯ

Количество этажей здания над землей. В эту категорию не входят антресоли, чердаки и подвалы.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ МАТЕРИАЛ

Здания подразделяются на следующие категории в зависимости от их конструкции. Если стены или основные каркасы дома построены из двух или более материалов, учитывался преобладающий материал (большей площади пола).

Деревянные постройки (кроме деревянных и огнестойких построек)

Здания, основные каркасы которых, включая колонны и балки, выполнены из дерева. В эту категорию не входят огнеупорные деревянные строения.

Деревянные и огнеупорные здания

Здания, основные каркасы которых, такие как колонны и балки, изготовлены из дерева, а крыша и наружные стены покрыты раствором, цинковым листом или другим огнеупорным материалом.

Железобетонные здания

Здания, каркасы которых выполнены из железобетона или сталежелезобетона.

Здания из бетонных блоков

Здания, наружные стены которых выполнены из бетонных блоков, независимо от материала каркаса дома.

Прочие

Здания, отличные от упомянутых выше, например, дом, каркас которого сделан из железа или стали, или дом, стены которого сделаны из кирпича.

СТЕПЕНЬ ИЗНОСА

Степень ветхости подразделяется на следующие три категории.

Ремонт не требуется или требуется небольшой ремонт

Это тот случай, когда в основной части дома не видно сноса или если в основной части дома не видно сноса, но есть сносы в других частях, таких как наружные доски, стены, которые можно устранить мелкий ремонт.

Необходим капитальный ремонт

Это тот случай, когда в основной части дома, такой как каркас, колонны и крыша, обнаруживается разрушение, и считается, что для поддержания дома в хорошем состоянии необходим капитальный ремонт.

Ветхое, не подлежащее ремонту

Это относится к дому, ожидаемый срок службы которого закончился или который был разрушен тайфуном, землетрясением и другими авариями. Также сюда включен дом, в основной части дома которого обнаружены ветхие места, такие как колонны, крыша и стены, и дом подвергается опасности разрушения ветром или слабым землетрясением

ГОД ПОСТРОЕНИЯ

Опрошен год постройки всех заселенных домов.
Если дом был расширен или отремонтирован, респондента просили указать год постройки первоначального дома. Однако, если площадь нового этажа составляла более половины общей площади дома после пристройки или ремонта, респондент должен был указать год пристройки или ремонта.

ВЛАДЕНИЕ ЖИЛЬЕМ

Владение жилыми помещениями и занятыми зданиями, кроме жилых, классифицируется следующим образом:
 
Занимаемые жилища

Собственные дома

Жилища, находящиеся в собственности проживающих в них домохозяйств. Сюда же относятся вновь построенные или недавно приобретенные жилища, но еще не зарегистрированные в регистрационном органе, а также приобретаемые в рассрочку и по которым платежи по кредиту еще не завершены.
В случае жилых помещений, которые принадлежат родителям проживающих в них членов домохозяйств, они также включаются сюда.

Арендованные дома, принадлежащие местным органам власти

Сдаваемые в аренду дома, находящиеся в собственности и управлении префектурного или муниципального правительства и не включенные в выданные дома.

Арендованные дома, принадлежащие государственной корпорации

Сдаваемые внаем дома, находящиеся в собственности Корпорации городского развития (бывшая Корпорация жилищного строительства и городского развития) или жилищных корпораций, находящихся в ведении правительства префектуры или муниципалитета, и которые не включены в выданные дома.
В эту категорию также включены арендованные дома, находящиеся в ведении Корпорации проектов содействия занятости, для тех, кто переезжает, чтобы устроиться на новую работу.

Арендованные дома, находящиеся в частной собственности

Сдаваемые внаем дома, которые не принадлежат национальному правительству, префектурам, городам, округам, поселкам, государственным корпорациям или государственным предприятиям и не включены в выданные дома.

Частная собственность

Случаи, когда домохозяйство арендует отдельный дом, квартиру или другое имущество, принадлежащее физическому лицу.

Принадлежит частной компании

Случаи, когда домохозяйство арендует жилье, принадлежащее юридическому лицу (например, кондоминиум, принадлежащий компании, занимающейся недвижимостью).

Выданные дома

Жилища, находящиеся в собственности или под управлением частных компаний, государственных органов и т. д. и сдаваемые в аренду их работникам или должностным лицам для удовлетворения потребностей их работы или выдаваемые в качестве части заработной платы независимо от арендной платы. (Сюда входят обычные дома, арендованные компаниями или работниками и занятые их работниками.)

Занимаемое здание, кроме жилья

В собственности

Случаи, когда домохозяйство владеет всем или частью занятого здания, кроме жилого, например, фабрики или офиса.

Арендовано

Случаи, когда домохозяйство арендует все или часть занятого здания, кроме жилья, например, фабрики или офиса.

ТИП КУХНИ

Тип кухни классифицируется следующим образом:
(1) Кухня, используемая только для приготовления пищи
Кухня, используемая только для приготовления пищи и отделенная от других комнат
(2) Кухня, используемая также как столовая
Кухня, не отделенная от столовой
(3) Кухня, используемая также как столовая комната и гостиная
Кухня, не отделенная от столовой и гостиной
(4) Другая кухня, также используемая для других целей
Например, в эту категорию включается кухня, не отделенная от прихожей.
(5) Кухня, используемая совместно с другими домохозяйствами
Кухня, используемая совместно с другими домохозяйствами, проживающими в квартирах, за исключением кухни, используемой совместно проживающими домохозяйствами

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТОВ

(1) Кухни и туалеты были отнесены к категории «эксклюзивных» или «совместных» в зависимости от того, используются ли они исключительно членами домохозяйства или используются совместно двумя или более домохозяйствами. На основании этого различия жилые помещения были разделены на следующие две категории:
кухни и туалеты для исключительного пользования и кухни и/или туалеты для совместного пользования.

Кухня и туалет для исключительного использования

Кухонные и туалетные принадлежности, которыми пользуются исключительно члены домохозяйства. Если эти объекты используются проживающими в доме домохозяйствами, а также основным домохозяйством, они также включаются в эту категорию.

Кухня и/или туалет общего пользования

Сюда включены случаи, когда одна или обе кухни и туалета используются совместно двумя или более домохозяйствами.

(2) Туалеты, ванные комнаты и уборные были классифицированы следующим образом:

Туалет

Туалет со смывом: Туалет, подключенный к общественной канализации, септиктенку или выгребной яме.
Унитаз без смыва: Любой другой тип вышеуказанного унитаза.

Ванная

С ванной: Применяется, даже если в помещении имеется только душевая.
Без санузла: Применяется, когда в помещении нет санузла, даже если есть ванна.

Туалет

С унитазом: Применяется при наличии оборудования, подающего воду исключительно для мытья лица и рук.
Без унитаза: Наносится на кухонную раковину, даже если она используется исключительно для мытья лица и рук.

КОЛИЧЕСТВО ЖИЛЫХ КОМНАТ И ТАТАМИ

Количество жилых комнат

К жилым помещениям относятся гостиные, спальни, гостиные, кабинеты и столовые. Прихожие, кухни, мини-кухни, туалеты, ванные комнаты, проходы, магазины, офисы и другие помещения, используемые в профессиональных или хозяйственных целях, не считаются жилыми помещениями. Кухни с обеденной зоной, площадь пола которых без учета площади раковины, кухни, стола и т.п. составляет 5 квадратных метров и более, включались в число жилых комнат. Комнаты, занимаемые постояльцами, также включались в число комнат.

Количество татами жилых комнат

Общая площадь комнат, упомянутых выше, измерялась количеством татами. Татами — это японский напольный коврик прямоугольной формы размером 90 на 180 см. Два татами равны 3,3 квадратных метра.

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ

Площадь пола относится к общей площади пола, охватывающей прихожую, кухню, туалет, ванную комнату, проходы, кладовую и т. д., а также помещения, используемые для профессиональных или деловых целей, такие как склады и офисы, а также жилые помещения. Однако склады и гаражи, а также склады, мастерские и т. п. для бизнеса, расположенные отдельно от основной части жилища, в площадь пола не включались.
В случае квартир также исключались помещения совместного пользования, такие как проходы, кухни и туалеты.

ОБЛАСТЬ ПОДВАЛА

Подвалом признается площадь жилых помещений с полом в низу со стороны земли и при необходимых условиях, чтобы высота до потолка со стороны земли была менее 1,0 м, а высота ровного пола боковые заполняют 1/3 и более высоты потолка со стороны пола.
Под площадью подвала понимается общая площадь пола в нижней части с цокольной стороны, в которой выполнено это необходимое условие.

ПОЛОЖЕНИЕ УСЛУГ ДЛЯ ПОЖИЛЫХ ЛИЦ И Т.Д.

Жилье, в котором проживают люди, было классифицировано следующим образом по критериям наличия определенных удобств для престарелых и т. д.

Оснащен перилами

Здания, оборудованные защитными перилами для предотвращения падения пожилых людей и т. д. из-за потери равновесия.
В корпусе, оборудованном перилами, обследованы следующие места установки:

Удобная в использовании ванна

Высота ванны от пола ванной комнаты достаточно мала, чтобы пожилые люди, инвалиды и т. д. могли перешагнуть через нее. Ванны высотой от 30 до 50 сантиметров считались удобными для установки ваннами.

Коридор шириной, достаточной для передвижения инвалидной коляски

Жилье, в котором ширина коридоров или входов в помещения составляет 80 сантиметров и более.

Дом Без ступенек в помещении

Корпус разработан без перепадов уровня, чтобы пожилые люди и т. д. не спотыкались и не падали.
Однако эти различия в уровне не включают пороги и лестницы.

Возможно перемещение с инвалидной коляской с улицы до подъезда

Жилье, в котором нет перепада уровней или препятствия, чтобы человек в инвалидной коляске мог безопасно и без посторонней помощи пройти к подъезду с прилегающей дороги.
Сюда входят случаи, когда предусмотрен пологий уклон для облегчения движения инвалидной коляски по проходу, даже если существует большая разница в уровне.

СРЕДСТВА ПОЛУЧЕНИЯ

Собственные дома, в которых проживали на момент обследования, были классифицированы на следующие группы по способу получения.

Покупка новых домов

От государственных корпораций
Это относится к случаям, когда респондент приобрел недавно построенный готовый дом или дом и участок, разделенный на более крупный участок, у Корпорации городского развития (бывшая Корпорация жилищного строительства и городского развития) или у корпораций по снабжению жильем. , жилищные ассоциации или корпорации развития префектур или муниципалитетов.
У частной компании
Это относится к случаям, когда респондент приобрел недавно построенный готовый дом или дом и участок, разделенный на более крупный участок, у частной компании по недвижимости и т. д.

Покупка подержанных домов

Это относится к случаям, когда житель приобрел подержанный дом, в котором проживало другое домашнее хозяйство, или дом, арендованный у других.

Новостройки (за исключением перестроенных)

Это относится к случаям, когда житель построил недавно приобретенный дом на новой земле или на земле, на которой было построено здание, отличное от жилья, и оно было снесено для целей строительства.

Восстановленный

Это относится к случаям, когда новый дом был построен в том же месте или на том же участке, где находился ранее принадлежавший дом.

Наследование или дарение

Это относится к случаям, когда житель получил дом от своих родителей и т. д. по наследству или в дар.

Прочие

Это относится к случаям, отличным от упомянутых выше, т.е. случаев, когда здания были преобразованы в жилые дома.

УВЕЛИЧЕННЫЙ ИЛИ РЕМОДЕЛИРОВАННЫЙ

Владельцам дома были направлены запросы о том, предпринимались ли какие-либо попытки расширения или реконструкции помещений с 1994 года.
Были запрошены, какие части дома были расширены или реконструированы; в случае, если место расширения или реконструкции является жилой комнатой, также запрашивалось увеличение количества татами.
1. Расширены или перестроены
(1) Увеличено количество татами в жилых комнатах
(2) Количество татами в жилых комнатах не увеличено (включая расширение или перепланировку помещений, кроме жилых комнат.)
2. Нет расширенные или реконструированные
Пересчет: Части расширения или реконструкции
Увеличенные или реконструированные жилые комнаты
Только жилые комнаты
Увеличенная или реконструированная кухня
Только кухня
Увеличенный или реконструированный туалет
Только туалет
Увеличенная или реконструированная ванная комната
Только ванная комната
Увеличенные или реконструированные другие части
Только другие части
В случае, если дома или жилые комнаты были расширены или перестроены для использования в качестве магазина или офиса или для сдачи в аренду другому домашнему хозяйству, они были расценены как «не расширенные и не реконструированные». В случае, если было построено отдельно стоящее здание, коридоры или кладовки были переделаны в жилые комнаты, они считались «расширенными или перестроенными жилыми комнатами», даже если общая площадь жилого помещения не увеличивалась.

РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ПОЖИЛЫХ ЛИЦ И Т.Д.

Собственникам домов были сделаны запросы на предмет проведения реконструкции помещений для престарелых и т.д. предпринимались попытки с 1994 года.
Это включало реконструкцию, уже сделанную для будущего, даже если в настоящее время не было пожилых людей.

Модернизация

Лестницы и коридоры с перилами

Добавление поручней на лестницы и коридоры.

Склоны в жилом комплексе

Устройство откосов для устранения незначительных подъемов уровня пола.

Модернизация ванной комнаты и туалета

Замена ванны на инкрустированную, или добавление поручней, или замена унитаза в японском стиле на сидячий унитаз в западном стиле и т. д.

Прочие

Любой другой вид ремонта.

Без ремонта

ВЛАДЕНИЕ ПЛОЩАДКОЙ

Срок владения сайтом был классифицирован по следующим категориям:

Собственный сайт

Если участок находится в собственности члена домохозяйства, проживающего в доме, он попадает в эту категорию независимо от регистрации права собственности в ЗАГСе. Если участок принадлежит родителям респондента и арендная плата не взималась, он также считается находящимся в собственности. То же самое относится к случаям, когда респондент проживает в квартире или многоквартирном доме, участок которого находится в совместной собственности всех жильцов.

Арендованная площадка

Это относится к случаям, когда владельцем участка является лицо, не являющееся членами домохозяйства. Если участок принадлежит родителям респондента и взимается арендная плата, он также считается арендованным участком.

Общая аренда

Все виды аренды, кроме аренды с фиксированным сроком и т. д. упомянуто ниже.

Срочная аренда и т. д.

Один из договоров аренды, заключенных в августе 1992 года, который подпадает под одно из следующих положений.
(1) Аренда на срок пятьдесят лет или более, которая сопровождается следующим специальным договором (т. е. договор аренды с фиксированным сроком и т. д.): (i) не может быть продлен договор и (ii) к собственнику земельного участка не может быть обращено требование о приобретении жилья (строения) на арендованном участке.
(2) Аренда на срок от тридцати лет и более, которая сопровождается специальным договором о том, что аренда прекращается по истечении тридцати и более лет, когда собственник земли приобретает жилье (здание) на арендуемом участке. (т. е. аренда со специальным договором на передачу здания)
Другие

Случаи, когда член или члены домохозяйства проживают в многоквартирном доме, частном доме или многоквартирном доме и не имеют права собственности или аренды на участок.

ОБЛАСТЬ ПЛОЩАДКИ

Когда владение участком является «землей в собственности», «арендованной землей» или «прочим» (только в случае отдельного или многоквартирного дома), площадь участка записывается при обследовании. Под площадью участка понимается площадь земельного участка, на котором построены жилые дома и пристроенные постройки, независимо от регистрации вида земли в органах регистрации.
В случаях, когда фабрики, конторы и т.п. построены на той же территории, что и жилой дом, площадь фабрик, контор и т.п. исключается.
Для фермерских хозяйств была включена площадь пристроенных строений на территории, таких как мастерские, амбары, а площадь, используемая в качестве полей, была исключена независимо от регистрации по типу земли.
В случае многоквартирных или многоквартирных домов сообщалась площадь участка не для всего здания, а для каждой жилой единицы (участок в раздельной собственности).

ГОД ПОЛУЧЕНИЯ САЙТА

Это относится к году, когда респондент купил, арендовал, подарил или унаследовал землю для строительной площадки.
В случаях, когда приобретался арендованный участок, выяснялся год покупки.

ВИД ПЕРЕДАЧИ САЙТА

Что касается «собственного сайта» и «арендованного сайта», то категория определялась в зависимости от того, у кого сайт был куплен или арендован.

От центрального или местного органа власти

Покупка или аренда участка, принадлежащего центральному или местному правительству.

От государственной корпорации

Покупка или аренда участка, принадлежащего Корпорации городского развития (бывшая Корпорация жилищного строительства и городского развития) или у корпораций по снабжению жильем, жилищных ассоциаций или корпораций развития префектур или муниципалитетов.

От частной компании

Покупка или аренда участка, принадлежащего частной компании.

От физического лица

Покупка или аренда участка, принадлежащего физическому лицу.